I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp
Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp huyện Gia Lâm – Hà Nội được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ngày 23/9/2004 của UBND TP. Hà Nội. Ngày 15/6/2017, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Doãn Toản đã ký quyết định số 3645/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm.

Theo đó, với tổng mức đầu tư hơn 311 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp có quy mô 63,631 ha, trong đó khu đất xây dựng nhà máy có tổng diện tích 36,171 ha (chiếm 60,15% tổng diện tích cụm công nghiệp).

Dưới đây Bugico xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp như sau:

• Tên: Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp
• Vị trí: Thôn Phù Ninh, xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội
• Diện tích: 63,6 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2017 – 2067)
• Tỷ lệ lấp đầy: 75%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất hàng tiêu dùng (thủ công mỹ nghệ, trang thiết bị trường học, hàng dệt may, giày dép, hóa mỹ phẩm…); cơ khí, kim khí, điện, điện tử; công nghiệp chế biến; vật liệu xây dựng áp dụng công nghệ sản xuất gạch.

Mục tiêu thành lập Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp nhằm cụ thể hóa công tác phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn huyện Gia Lâm; Tạo cơ sở pháp lý cho công tác quản lý và đầu tư xây dựng các công trình trên phạm vi đất quy hoạch; Tạo mặt bằng sản xuất cho doanh nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp vào đầu tư sản xuất, giải quyết nhu cầu việc làm cho lao động tại địa phương.

II. Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp
Về giao thông đối ngoại, cụm công nghiệp được đấu nối với hệ thông giao thông bên ngoài qua 2 cổng phía Đông và phía Tây – Nam khu đất. Xây dựng đường gom song song với đường 1 mới (có mặt cắt ngang 11,25m) để giao nhập vào các nút giao khác mức trên Quốc lộ 1 đã được hoạch định ở phía Bắc và Nam Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp.  Cải tạo nâng cấp đường liên xã hiện có từ Yên Viên đi Phù Đổng để ra đường 1 cũ.

Kết nối vùng

• Phía Tây – Nam: giáp trục đường liên xã
• Phía Tây – Bắc: giáp đất canh tác
• Phía Đông: giáp Quốc lộ 1 mới
• Phía Nam: giáp mương tiêu khu vực 7 xã Bắc Đuống

III. Cơ sở hạ tầng trong Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp
Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp được quy hoach đồng bộ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh.

Giao thông nội khu: Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện.

Hệ thống điện: Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua 9 trạm biến áp công suất 2000KV/trạm, gồm 2 máy biến áp 1000KV. Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

Hệ thống nước sạch: Nhà máy nước của Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp được xây dựng với công suất 12.000m3/ngày đêm, trong đó giai đoạn I cung cấp khoảng 3.500m3/ngày đêm. Nguồn nước lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm. Hệ thống cấp nước được đấu nối đến hàng rào từng doanh nghiệp.
Hệ thống thoát nước: Nước mặt được thu gom vào hệ thống kênh mương tưới tiêu hiện có và tiêu thoát tự nhiên qua sông Đuống.

Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải công nghiệp sau khi qua xử lý cục bộ trong từng nhà máy được xả vào hệ thống cống kích thước D300mm – D400mm dài 5055m để dẫn về trạm xử lý nước thải có công suất 2400m3/ngày (diện tích 1,5 ha ở phía Nam Cụm công nghiệp). Sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn (Theo quy định của TCVN 5945 – 1995) được xả ra hệ thống thoát nước khu vực.

Hệ thống bưu chính – viễn thông: Đạt tiêu chuẩn quốc tế và được đấu nối từ Bưu điện Gia Lâm đến Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc và dịch vụ bưu điện của các doanh nghiệp.

Hệ thống PCCC: Hệ thống cấp nước với các họng cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường trong Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp. Áp lực tối thiểu 10m cột nước.

Tiện ích khác: Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường. 13,76% Diện tích đất dùng để trồng cây xanh tập trung. Ngoài ra, cây xanh còn được phân bố dọc các trục đường giao thông và được trồng tại các nhà máy để tạo cảnh quan và tạo môi trường cho toàn cụm công nghiệp.

IV. Chi phí và chính sách ưu đãi đầu tư
Chi phí và chính sách ưu đãi đầu tư của Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp sẽ được Bugico tổng hợp trong thời gian sớm nhất.