I. Tổng quan Cụm Công nghiệp Vân Du
Cụm Công nghiệp Vân Du được thành lập theo Quyết định số 395/QĐ-UBND ngày 30 tháng 01 năm 2020 của UBND tỉnh Thanh Hoá. Cụm Công nghiệp Vân Du có diện tích khoảng 50 ha trên tổng mức đầu tư 275 tỷ đồng, dự kiến bàn giao quý III-IV/2023. Sau khi Cụm công nghiệp Vân Du đi vào sử dụng hứa hẹn sẽ thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp của huyện Thạch Thành nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung.

Dưới đây Bugico xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp Vân Du như sau:

• Tên: Cụm Công nghiệp Vân Du
• Vị trí: Xã Đồng Tâm, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa.
• Diện tích: Khoảng 50 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2020 – 2070)
• Tỷ lệ lấp đầy: 5%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Cơ khí, sản xuất vật liệu xây dựng; chế biến nông, lâm sản; sản xuất máy móc thiết bị nông, lâm nghiệp; sản xuất hàng tiêu dùng; thuốc tân dược, sản xuất phân bón hữu cơ, may mặc, da giày và các ngành nghề khác có liên quan.

Theo kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được chia làm 2 giai đoạn.

• Giai đoạn 1: Đầu tư xây dựng hạ tầng trong phạm vi khu đất 15,8 ha.
• Giai đoạn 2: Đầu tư xây dựng hạ tầng trong phạm vi khu đất 34,2 ha.

II. Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Vân Du

Cụm Công nghiệp Vân Du có vị trí tương đối thuận lợi. Mặt trước Cụm công nghiệp giáp quốc lộ 217B, tỉnh Thanh Hóa; đường cao tốc Bắc Nam giao cắt với quốc lộ 217B cách vị trí Cụm công nghiệp 3km. Cụm công nghiệp Vân Du thuộc tỉnh Thanh Hóa là cụm công nghiệp mới thành lập có vị trí khá đẹp, thuận tiện giao thông, gần đường cao tốc, gần cảng đường thủy, cảng hàng không giúp doanh nghiệp vận chuyển hàng hóa sản xuất cực kỳ thuận lợi.

Kết nối vùng

• Phía Đông Bắc, Đông Nam: Giáp đường giao thông theo quy hoạch
• Phía Tây Bắc: Giáp đất công nghiệp thị trấn Vân Du
• Phía Tây Nam: Giáp đường Quốc lộ 217B

Khoảng cách

• Cách thủ đô Hà Nội: 120km
• Cách cảng biển Hải Phòng: 150km
• Cách cảng biển Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hoá: 80km
• Cách sân bay Thọ Xuân tỉnh Thanh Hoá: 40km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 140km
• Cách ga đường sắt Bỉm Sơn: 10km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Vân Du
Cơ sở hạ tầng trong Cụm Công nghiệp Vân Du được quy hoạch chi tiết như sau:

Giao thông nội khu: Trục đường chính mặt cắt 35m, mặt đường 2 x 7.5m, dải phân cách 10m, vỉa hè 2 x 5m; Trục đường phụ mặt cắt 20,5m, mặt đường 10,5m, vỉa hè hè 2 x 5m; Kết cấu bê tông nhựa chịu tải trọng nặng.

Hệ thống điện: Đường dây 35KV cấp ngoài các lô đất cho thuê đã được đầu tư và đưa vào sử dụng. Đơn vị cung cấp dịch vụ: Điện lực Thanh Hóa.

Hệ thống xử lý nước thải: Trạm Xử lý nước thải tập trung công suất 1.500m3/ ngày. Xử lý nước thải từ chuẩn B lên chuẩn A trước khi xả ra môi trường.

Hệ thống viễn thông: Tập đoàn viễn thông Viettel.

IV. Chi phí

• Đơn giá cho thuê lại đất gắn cơ sở hạ tầng: Từ 35.0 USD trở lên.
• Phí quản lý hạ tầng: Đơn giá: 0.25 USD/m2/năm; Diện tích tính phí: Tổng diện tích lô đất.
• Phí xử lý nước thải: Đơn giá: 0.30 USD/m3; Lượng nước thải được tính bằng 95% lượng nước tiêu thụ theo hóa đơn dùng nước của đơn vị cung cấp dịch vụ nước sạch.
• Hình thức thuê đất: Thuê đất trả tiền hàng năm.
• Điện: Theo qui định hiện hành của nhà nước
  Nước sạch, viễn thông …đơn giá do các đơn vị cung cấp dịch vụ trong KCN qui định.
• Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư
Theo Nghị định 68/2017/NĐ-CP ngày 25.05.2017 của Chính Phủ về quản lý, phát triển Cụm công nghiệp, Nhà đầu tư thứ cấp đầu tư sản xuất trong cụm công nghiệp được miễn tiền thuê đất 7 năm. Nhà đầu tư hạ tầng kỹ thuật được miễn tiền thuê đất 11 năm. Trường hợp Nhà đầu tư thứ cấp ký hợp đồng với chủ đầu tư CCN, chủ đầu tư sẽ miễn tiền thuê đất cho Nhà đầu tư đến thời hạn chủ đầu tư phải đóng.
Nghị quyết số 29/2017/NQ-HĐND ngày 8.12.2016 của Hội đồng nhan dân tỉnh về chính sách khuyến khích phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và thương mại tỉnh Thanh Hóa.

Các dịch vụ hỗ trợ: Miễn phí thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án; Miễn phí đăng ký mã số thuế; Tư vấn miễn phí thủ tục đầu tư dự án; Miễn phí thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Hỗ trợ kết nối với các cơ quan địa phương; Dịch vụ tư vấn thiết kế; Dịch vụ thi công xây lắp…