I.  Tổng quan về Cụm Công nghiệp Vạn Xuân – Phú Thọ
Cụm Công nghiệp Vạn Xuân được đầu tư xây dựng đầy đủ hạ tầng kỹ thuật như: Giao thông, san nền, cấp điện, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường với tổng kinh phí khoảng 630 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành tổng thể dự án vào năm 2023.

Dưới đây, Bugico xin giới thiệu tổng quan về Cụm Công nghiệp Vạn Xuân như sau:

• Tên: Cụm Công nghiệp Vạn Xuân – Phú Thọ
• Thời hạn vận hành: 50 năm (2023 – 2073)
• Vị trí: Xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ
• Quy mô: 73 ha
• Ngành nghề thu hút: Sản xuất, lắp ráp điện, điện tử, viễn thông, cơ khí; Sản xuất thép và các sản phẩm từ thép; Sản xuất hàng tiêu dùng, may mặc; Chế biến nông sản và thực phẩm…

II. Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Vạn Xuân
Cụm Công nghiệp Vạn Xuân là cụm công nghiệp có vị trí thuận lợi để kết nối với cao Lào Cai – Nội Bài, thuận lợi vận chuyển hàng hóa ra cảng Hải Phòng, sân bay Nội Bài và về trung tâm hà Nội do đó rất thuận lợi cho các doanh nghiệp thuê đất để đầu tư nhà máy tại đây.

Khoảng cách:

• Cách nút giao đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai: 18 km
• Cách cảng quốc tế Hải Phòng: 230 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 86 km
• Cách trung tâm Hà Nội: 112 km

III. Cơ sở hạ tầng trong Cụm Công nghiệp Vạn Xuân

Hệ thống giao thông nội bộ:

• Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện.
• Đường nội bộ có mặt cắt ngang: 30,5m.
• Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.
  
  

Hệ thống cung cấp điện:

• Nguồn điện được lấy từ trạm biến áp 110 KV Tam Nông;
• Nguồn cấp diện chiếu sáng được lấy từ các trạm biến áp 630 – 35/0,4 KV đặt tại khu dịch vụ;
• Tuyến đường dây cấp điện 35 KV được xây dựng dọc đường nội bộ Cụm công nghiệp Vạn Xuân;
• Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp;
• Doanh nghiệp tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ;

Hệ thống cung cấp nước sạch:

• Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất.
• Mạng lưới nước là mạng vòng khép kín, đường kính ống từ 110 đến 280mm.

Hệ thống thoát nước thải: 

• Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được xử lý cục bộ tại các nhà máy, rồi chảy vào tuyến cống tại tuyến tiếp giáp, thoát về trạm xử lý nước thải và các nhà máy phải xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu cột B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của Cụm công nghiệp Vạn Xuân.
• Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất xử lý đạt 2.600m3/ngày.đêm.

Hệ thống viễn thông: hiện đại đáp ứng đầy đủ, nhanh chóng nhu cầu thông tin liên lạc trong và ngoài nước cho các nhà đầu tư. CCN Vạn Xuân còn thiết lập hệ thống công nghệ thông tin theo mô hình CCN thông minh, đáp ứng xu thế chung của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0.

Hệ thống PCCC: Các trụ cứu hoả được bố trí kiểu nổi theo tiêu chuẩn 6379-1998 được bố trí tại các ngã ba, ngã tư đường và dọc tuyến đường trong Cụm Công nghiệp với cự ly 150m / trụ cứu hoả.

Hệ thống an ninh: Chốt an ninh được đặt khắp Cụm Công Nghiệp và nhân viên an ninh đi tuần tra thường xuyên 24/7. Hệ thống an ninh cũng được hỗ trợ bởi camera giám sát thông minh được triển khai toàn Cụm Công Nghiệp.

Khu trung tâm điều hành & dịch vụ: Các trung tâm hỗ trợ và tư vấn lao động, văn phòng giao dịch, văn phòng đại diện, Bưu điện, Ngân hàng, và các dịch vụ khách hàng khác như dịch vụ ăn uống, xuất nhập khẩu, tư vấn pháp ly, v.v. sẳn sàng phục vụ cho doanh nghiệp.

IV. Chi phí

• Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT), bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh, . . .
• Giá nước sạch: 11.429 đồng/m3 (theo quy định của nhà cung cấp)
• Phí xử lý nước thải: 9.547 đồng/m3
• Đơn giá điện: Theo quy định của EVN
• Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.

V. Ưu đãi và hỗ trợ đầu tư

• Miễn tiền đất thô: 7 năm
• Miễn phí dịch vụ: 1 năm
• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Theo quy định của Chính phủ.
• Thuế nhập khẩu: Theo quy định của Chính phủ.