I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Yên Lệnh tỉnh Hà Nam

Dưới đây, Bugico xin giới thiệu khái quát về Cụm Công nghiệp Yên Lệnh như sau:

• Tên: Cụm Công nghiệp Yên Lệnh – Hà Nam
• Vị trí: Xã Trác Văn và xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
• Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
• Quy mô: 69,09 ha (đất công nghiệp chiếm 45,25 ha)
• Tỉ lệ lấp đầy: 30%
• Ngành nghề thu hút: Công nghiệp chế biến, chế tạo, các ngành sản xuất sạch, ít gây ô nhiễm môi trường như cơ khí chế tạo, cơ khí lắp ráp; thiết bị điện, điện tử; dệt may và sản xuất nguyên phụ liệu, giày dép; chế biến nông sản, thực phẩm; sản xuất hàng tiêu dùng; thiết bị, dụng cụ y tế; công nghiệp hỗ trợ; dịch vụ kho bãi, logistics,…

Tình trạng pháp lý Cụm Công nghiệp Yên Lệnh:

• Được phê duyệt quy hoạch xây dựng 1/500 Đang chuẩn bị giải phóng mặt bằng giai đoạn 1
• Dự kiến nhận được phê duyệt phương án đền bù giải phóng mặt bằng vào Quý 3, 2023
• Dự kiến ký hợp đồng thuê đất với Nhà Nước vào Quý 1, 2024 Dự kiến bàn giao đất cho khách hàng vào Quý 2, 2024
• Dự kiến bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) vào Quý 4, 2024

II. Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Yên Lệnh

Cụm Công nghiệp Yên Lệnh thuộc địa bàn xã Trác Văn và xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. CCN Yên Lệnh có kết nối vô cùng thuận lợi tới các vị trí trọng điểm, cụ thể:

Trung tâm kinh tế – hành chính (CBD): Cách Thủ đô Hà Nội 50km

Tuyến đường: Nằm ngay quốc lộ 38B

Cảng: Cách Cảng Lạch Huyện 130km. Cách Cảng Yên Lệnh 1km

III. Cơ sở hạ tầng trong Cụm Công nghiệp Yên Lệnh

Điều kiện địa chất

• Ổn định địa chất với cường độ nén: 1.7kg/cm2
• Mực nước ngầm: Thấp

Điều kiện thủy văn: bão lũ trên địa bàn không xảy ra với tần suất 30 năm

Đường nội bộ: Mặt cắt đường 7,5 – 32m/ 2 làn xe: Lòng đường 7,5m; Vỉa hè 3m

Cung cấp điện

• Điện áp trạm biến áp: 25 MVA
• Ổn định điện áp, cắt điện: Ký hợp đồng với Điện lực tỉnh Hà Nam để vận hành

Cung cấp nước

• Nhà máy cấp nước: Công suất 5.000 m3/ ngày đêm
• Áp lực nước cấp cho nhà máy: 3kg/cm2

Phòng cháy chữa cháy

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Bố trí thuận tiện cùng với hệ thống cấp nước sạch tiếp giáp với đường giao thông
• Phương tiện PCCC: Được trang bị đầy đủ suốt cả cụm công nghiệp

Xử lý nước thải

• Tổng công suất xử lý: 1.000 m3/ ngày đêm
• Quy chuẩn: QCVN 40:2011/ BTNMT: mức B theo tiêu chuẩn nước thải sinh hoạt

IV. Chi phí

Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm

Giá cung cấp điện

• Phí kết nối một lần: 2,000 USD/ lần
• Phí vận hành: 3%/hóa đơn hàng tháng
• Đơn giá: Theo Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/03/2019

Giá sản xuất:

• Giờ bình thường: 1,685 VND/ kWh
• Giờ thấp điểm: 1,100 VND/ kWh
• Giờ cao điểm: 3,076 VND/kWh

Giá dịch vụ:

• Giờ bình thường: 2,666 VND/ kWh
• Giờ thấp điểm: 1,622 VND/ kWh
• Giờ cao điểm: 4,587 VND/kWh

Giá cung cấp nước sạch

• Phí kết nối một lần: 1,000 USD/ lần
• Phí vận hành: 3%/ hóa đơn hàng tháng
• Đơn giá: 12,000 VND/m3 (tham khảo tại thời điểm hiện tại)

Giá dịch vụ xử lý nước thải

• Phí kết nối một lần: 2,000 USD/ lần
• Đơn giá: 9,600 VND/m3 (tham khảo tại thời điểm hiện tại)

V. Hệ thống Logistics hỗ trợ – Cảng Yên Lệnh
Vị trí cách 500m so với CCN Yên Lệnh

Diện tích: 23.02ha

Khu vực cảng: 4 bến với chiều dài là 500m

Khu vực Logistics bao gồm:

• Điểm tập kết container
• Bãi chứa container

Hệ thống kho bãi:

• Kho ngoại quan
• Kho thương mại điện tử
• Kho lạnh
• Tổng kho
• Trung tâm Vận tải
• Trung tâm phân phối
• Nhà kho thông minh với công nghệ quản lý tiên tiến

Hiện trạng

• Đường thủy nội địa cấp 1, tiếp nhận tàu trọng tải đến 3000 DWT
• Đang chuẩn bị giải phóng mặt bằng giai đoạn 1