Khu Công nghiệp Bàu Xéo được thành lập theo Quyết định số 1944/TTg-CN do Thủ tướng Chính phủ cấp ngày 24/11/2006 và được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu số 47221000042 bởi Ban Quản lý các Khu Công nghiệp tỉnh Đồng Nai vào ngày 29/12/2006.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Bàu Xéo

Với tổng vốn thực hiện dự án trên 673 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Bàu Xéo có tổng diện tích 499,7993 ha, gồm 2 khu nằm dọc hai bên Quốc lộ 1A, cụ thể như sau:

• Khu 1 phía Bắc Quốc lộ 1A: diện tích 188,4168 ha
• Khu 2 phía Nam Quốc lộ 1A: diện tích 311,3825 ha

Dưới đây Bugico xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Bàu Xéo như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Bàu Xéo
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thống Nhất
• Địa điểm: Xã Sông Trầu, xã Tây Hòa, xã Đồi 61, thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai
• Quy mô: 499,8 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2006 – 2056)
• Tỷ lệ lấp đầy: 93,85%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Chế biến nông sản, lương thực, thức ăn gia súc; Công nghiệp chế biến gỗ, nhựa; Dệt may, sản xuất giày da, nữ trang; Sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất, văn phòng; Sản xuất dụng cụ thể dục thể thao; Linh kiện điện tử và vi điện tử; Công nghiệp cơ khí (dập khung, chế tạo xe máy và phụ tùng); Sản xuất dược phẩm, văn phòng phẩm; Sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ, vật liệu xây dựng; Công nghiệp sản xuất bao bì, chế bản, thiết kế mẫu mã, in ấn.
• Nguồn nhân lực: Dân số tỉnh Đồng Nai năm 2023 khoảng 3.192.000 người. Dân số trong độ tuổi lao động chiếm khoảng 62,2% dân số. Hiện tỉnh Đồng Nai có khoảng 23 trung tâm giáo dục nghề nghiệp, đủ đáp ứng nhu cầu nhân lực chất lượng cao làm việc tại doanh nghiệp.

Khu Công nghiệp Bàu Xéo có vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội của huyện Trảng Bom nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung; là một bộ phận kết nối và phát tiển hạ tầng chung với thị trấn Trảng Bom và các tuyến đường giao thông quan trọng của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Bàu Xéo

Khu Công nghiệp Bàu Xéo sở hữu vị trí chiến lược khi nằm dọc Quốc lộ 1A, tuyến đường huyết mạch kết nối TP. Hồ Chí Minh – TP. Biên Hòa và các huyện phía Bắc Đồng Nai.

Kết nối vùng

• Phía Bắc: Gáp đường điện cao thế 220KV, 110KV và 35KV
• Phía Nam giáp đường sắt Bắc – Nam
• Phía Đông khu 1 và khu 2 giáp dân cư hiện hữu.
• Phía Tây khu 1 và khu 2 giáp đất các dự án dân cư theo quy hoạch

Khoảng cách

• Cách TP. Biên Hòa: 20 km
• Cách TP. Hồ Chí Minh: 50 km
• Cách sân bay Quốc tế mới Long Thành: 20 km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 50 km
• Cách cảng Gò Dầu: 40 km (đón nhận tàu khoảng 15.000 tấn)
• Cách cảng Phú Mỹ: 45 km (đón nhận tàu khoảng 50.000 tấn)
• Cách cảng container Cái Mép: 60 km (đón nhận tàu khoảng 80.000 tấn)
• Cách ga đường sắt Trảng Bom: 2 km

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Bàu Xéo

Với diện tích 499,7993 ha, Khu Công nghiệp Bàu Xéo có diện tích đất công nghiệp, dịch vụ dành để cho thuê là 353,03 ha (chiếm 65,64%). Với mục tiêu phát triển Khu Công nghiệp Bàu Xéo thành một khu công nghiệp hiện đại, đáp ứng tốt nhất nhu cầu của các nhà đầu tư, chủ đầu tư đã quy hoạch và xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng với các tiêu chuẩn như:

Giao thông nội khu: Hầu hết các tuyến đường nội bộ KCN Bàu Xéo được thiết kế có kích thước lòng đường: 10,5m, trọng tải tối đa 30 tấn. Gắn kết đồng bộ với các dự án lân cận và thị trấn Trảng Bom.

Hệ thống cấp điện: Được cung cấp từ trạm biến áp có công suất 110/22Kv (126MVA).

Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn nước cấp cho KCN Bàu Xéo có công suất là 12.000m3/ngày đêm, công suất giai đoạn 1: 8.000 m3/ngày đêm được cung cấp từ nhà máy nước Thiện Tân. Hệ thống cấp nước nội bộ đảm bảo công suất và đấu nối trực tiếp với các nhà đầu tư.

Hệ thống xử lý nước thải: Có công suất 8.000m3/ngày đêm. Giai đoạn 1: 4.000 m3/ngày đêm. Nước thải từ các nhà đầu tư trong KCN được thu gom về nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCN Bàu Xéo, xử lý đạt tiêu chuẩn quy định, sau đó thoát ra sông Thao.

Hệ thống viễn thông: Được ghép nối vào hệ thống viễn thông của huyện Trảng Bom.

Tiện ích khác: Phát triển đa dạng các loại hình dịch vụ, tiện ích tại Khu trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo hỗ trợ cho nhà đầu tư và người lao động như: khu nhà chung cư phục vụ công nhân, siêu thị, cửa hàng thương mại dịch vụ, trường dạy nghề, bệnh viện…

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Bàu Xéo

Thanh toán một lần phí sử dụng hạ tầng cho toàn bộ thời gian thuê, bao gồm các khoản như sau (chưa bao gồm VAT):

• Thu một lần tiền phí sử dụng hạ tầng: 1.380.000 VND/m2 – 37 năm (2056)
• Thu phí quản lý hàng năm: 11.500 VND/m2/năm
• Tiền thuê đất hàng năm: 4.500 VND/m2/năm (có thể được điều chỉnh theo Quyết định của Uỷ ban Nhân dân tỉnh)

V. Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Công nghiệp Bàu Xéo

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Bàu Xéo được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Ưu đãi Thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng với dự án đầu tư mới: Miễn 02 năm đầu, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế.
• Các dự án tùy thuộc quy mô doanh nghiệp, lĩnh vực đầu tư sẽ được hưởng ưu đãi theo quy định pháp luật.

VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Bàu Xéo

Tính đến ngày 31/12/2023, Khu Công nghiệp Bàu Xéo đã thu hút được 38 nhà đầu tư trong và ngoài nước, vốn đầu tư đăng ký trên 703,80 triệu USD và 1.118 tỷ VNĐ, tổng số lao động khoảng 48.000 với các ngành nghề hoạt động như: giày da, may mặc, chế biến gỗ, thức ăn chăn nuôi, cơ khí…

Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong Khu Công nghiệp Bàu Xéo:

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Bàu Xéo – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.