I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Chà Là
Khu Công nghiệp Chà Là tiền thân là Cụm Công nghiệp Chà Là được quy hoạch định hướng thu hút các ngành nghề kỹ thuật, công nghệ cao có quy mô ban đầu là 200 ha, trong đó giai đoạn 1 là 42 ha, với tổng vốn đầu tư 160 tỷ đồng.

Cụ thể, Khu Công nghiệp Chà Là được Ban Quản lý Khu kinh tế Tây Ninh cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 18/4/2008 với quy mô xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN 42,19 ha; được UBND tỉnh ban hành Quyết định thành lập ngày 16/6/2010 với diện tích 42,19 ha. Khu Công nghiệp Chà Là đã thực hiện giai đoạn 1 là 42 ha. Phần diện tích đất còn lại 158 ha thuộc giai đoạn 2 khó triển khai thực hiện do khu vực có nhiều kênh tưới bao quanh, kết nối giao thông không thuận lợi. Mặt khác, hình dạng của khu đất dài, hẹp, rất khó đầu tư hạ tầng và xây dựng nhà xưởng có quy mô lớn dẫn đến khả năng thu hút đầu tư rất thấp. Ngày 29/9/2017, UBND tỉnh Tây Ninh đã có Công văn số 4554/VP-TH về thống nhất dừng việc mở rộng KCN Chà Là giai đoạn 2.

Ngày 04/10/2017, UBND tỉnh phê duyệt Quyết định số 2301/QĐ-UBNĐ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 KCN Chà Là giai đoạn 1. Theo đó, quy mô KCN Chà Là giai đoạn 1 là 55 ha, đất công nghiệp là 42,19 ha, còn lại đất khu dân cư là 12,8 ha.

Diện tích quy hoạch Khu Công nghiệp Chà Là được Thủ tướng Chính phủ đồng ý giảm diện tích quy hoạch từ 200 ha xuống 42,19 ha tại Công số 27/TTg-CN ngày 12/01/2021.

Dưới đây Bugico xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Chà Là như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Chà Là
• Vị trí: Ấp Bình Linh, xã Chà Là, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh
• Quy mô: 42,19 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2008 – 2058)
• Tỷ lệ lấp đầy: 98%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Đa ngành nghề, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch không phát sinh chất thải độc hại gây ô nhiễm môi trường.

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Chà Là
Công nghiệp Chà Là toạ lạc tại huyện Dương Minh Châu, nơi có quỹ đất rộng rãi, bằng phẳng, thích hợp để xây dựng và phát triển các khu công nghiệp.

• Cách trung tâm tỉnh Tây Ninh: 11 km về phía Đông Nam
• Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 85 km về phía Đông Bắc
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 83 km
• Cách cảng Sài Gòn: 87 km
• Cách cửa khẩu quốc tế Mộc Bài: 34 km
• Cách cửa khẩu quốc tế Xa Mát: 40 km
• Cách hồ Dầu Tiếng: khoảng 17 km

Phía Tây Nam Khu Công nghiệp Chà Là có đường DT784, kết nối với thị xã Hoà Thành và thành phố Tây Ninh, liên kết liên khu liên vùng. Là đầu mối kinh tế quan trọng, giúp kết nối chặt chẽ với TP. Hồ Chí Minh và các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ, cơ sở hạ tầng nâng cao, phát triển, nhà đầu tư có thể vận chuyển hàng hoá dễ dàng.

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Chà Là
Khu Công nghiệp Chà Là được chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại, do đó thu hút được nhiều nhà đầu tư vào sản xuất hoạt động, đạt tỷ lệ lấp đầy cao.

• Giao thông nội khu: Tuyến đường chính có Lộ giới 25m, đường trong Khu Công nghiệp Chà Là có chiều rộng mặt đường là 12m, vỉa hè mỗi bên 7m. Mặt đường trải bê tông nhựa nóng đạt tiêu chuẩn.
• Hệ thống điện: Nguồn điện hiện tại cung cấp cho Khu công nghiệp Chà Là là đường dây trung thế 22KV từ trạm biến thế 110/15-22kV Gò Dầu đến nối tuyến vào trạm 110kV Hoà Thành đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh của Nhà đầu tư.
• Hệ thống nước sạch: Với trạm xử lý nước thải có công suất 2.500 m3/ngày đêm (gồm 02 module: 01 module có công suất 500 m3/ngày đêm và 01 module có công suất 2.000 m3/ngày đêm). Nước thải sẽ được thu gom từ các nhà máy trong khu công nghiệp, nước thải từ các nhà máy đã xử lý đạt tiêu chuẩn loại B (theo chuẩn Quốc gia) trước khi xả vào nhà máy xử lý nước thải tập trung của Khu Công nghiệp Chà Là.
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất xử lý nước thải hiện nay là 500 m3/ngày đêm
• Hệ thống viễn thông: Hệ thống thông tin liên lạc cho Khu Công nghiệp Chà Là được phép ghép nối vào mạng của Viễn Thông Dương Minh Châu cung cấp đầy đủ các dịch vụ như: Điện thoại, Fax, Inernet tốc độ đường truyền cao.
• Tiện ích khác: Đội Cảnh Sát PCCC &CNCH thuộc Công an huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh trực 24/24; Công an xã Chà Là trong khuôn viên của khu công nghiệp; Trạm y tế đầy đủ trang thiết bị…

IV. Chi phí

• Phí duy tu cơ sở hạ tầng: 0,03 USD/m2/năm
• Giá điện cung cấp: Giờ cao điểm: 3.322 ND/Kw; Giờ bình thường: 1.819,8 VND/Kw; Giờ thấp điểm: 1.188 VND/Kw
• Giá nước: 9.200 VND/m3 (đã gồm 5% VAT)
• Phí xử lý nước thải: 8.500 VND/m3, trước VAT

V. Chính sách ưu đãi đầu tư

• Ưu đãi chung: Miễn 02 năm thuế thu nhập doanh nghiệp, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%).
• Ưu đãi cho DN công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được).