I. Tổng quan về Khu Công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3
Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 được thành lập theo Quyết định số 2565/QĐ-UBND ngày 22/10/2009 của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Với tổng mức đầu tư hơn 6000 tỷ đồng, khu công nghiệp có diện tích 1.046 ha được chia làm 3 giai đoạn, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê 516,45 ha. Đây cũng là Khu Công nghiệp chuyên sâu duy nhất tại Việt Nam được Chính phủ Việt Nam thành lập vào tháng 12 năm 2014.

Dưới đây Bugico xin giới thiệu về Khu Công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3
• Vị trí: Phường Phước Hoà, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Tổng diện tích: 1.046 ha; diện tích đất công nghiệp cho thuê là 516,45 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 50%
• Thời gian vận hành: 70 năm (2007 – 2077)
• Ngành nghề thu hút đầu tư: mở cửa cho tất cả các ngành có thể kích hoạt lợi thế của Cảng biển nước sâu Cái Mép và nguồn tài nguyên phong phú (Điện, Khí tự nhiên, Nước…) như công nghiệp nặng, hóa chất, thiết bị y tế, dược phẩm, thực phẩm, công nghiệp hỗ trợ…

Công nghiệp nặng: Công nghiệp năng lượng, sản phẩm hoá học, luyện kim, cơ khí, đúc, mạ, sản xuất kẽm tinh chế từ bụi lò thép, sản xuất giấy bao bì, xử lý chất thải rắn, lọc dầu, sản xuất phân bón, nguyên liệu khoan, công nghiệp vận tải thuỷ, chế biến khoáng sản, xi mạ, khuôn mẫu, công nghiệp hoá dầu, hoá mỹ phẩm, vật liệu xây dựng…

Công nghiệp phụ trợ: Sản xuất máy móc, thông tin liên lạc, điện tử, lắp ráp linh kiện ô tô, kéo sợi, may mặc, công nghiệp da giày, phát triển công nghệ cao, các loại hình công nghiệp sử dụng công nghệ sản xuất tiên tiến, ngành cơ khí chế tạo máy, điện – điện tử, ngành hóa chất, công nghiệp công nghệ cao, cơ khí chế tạo, sản xuất lắp ráp ô tô, dệt may, chế biến nông thủy hải sản, sản xuất ngành dược phẩm, dịch vụ cảng, hậu cần, logistics, … và một số ngành nghề theo đề án thành lập KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 đã được UBND tỉnh BRVT phê duyệt tại quyết định số 2715/QĐ-UBND ngày 11/12/2014.

Dịch vụ hậu cần công nghiệp và hậu cần cảng biển (Logistics)

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3
Tọa lạc tại vị trí chiến lược, KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 nằm trong Khu Kinh tế Hành lang Phía Nam của khu vực Đông Nam Á và Vùng Kinh tế Trọng điểm phía Nam của Việt Nam. Điều này đã làm cho KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhắm đến các hoạt động sản xuất công nghiệp và sản xuất ở Bà Rịa-Vũng Tàu. Yếu tố vị trí chiến lược còn giúp các nhà đầu tư xuất nhập khẩu sản phẩm của công ty ra nước ngoài.

• Cách cảng quốc tế Cái Mép Thị Vải: 2km
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 65km
• Cách sân bay quốc tế Long Thành: 30km
• Cách TP. Hồ Chí Minh: 60km
• Cách TP. Vũng Tàu: 35km

Vị trí của KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 còn có một số lợi thế khác như gần nhà máy Hydrosung, tổ hợp hoá dầu Long Sơn hiện đang trong giai đoạn xây dựng và dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2022 hoặc 2023. Khi đi vào sản xuất sẽ cung cấp các sản phẩm hóa dầu, nguyên liệu đầu vào cho các nhà máy khác như olephine, polypropylene, polyethylene… Từ đây, KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 sẽ là địa điểm lý tưởng cho các nhà máy sản xuất các sản phẩm sau hóa dầu như sản xuất nhựa, hóa chất…

Đồng thời, KCN có khoảng cách gần với các trung tâm logistics trong khu vực, tạo điều kiện cho vận tải công nghiệp:

Hệ thống Cảng nước sâu Quốc tế Cái Mép-Thị Vải: Với độ sâu luồng hàng hải từ -14m ～ -16.5m, có thể tiếp nhận tàu tối đa lên tới 200,000 DWT cập bến làm hàng. Cảng nước sâu quốc tế Cái Mép – Thị Vải có đầy đủ các tuyến tàu đi trực tiếp sang Châu Âu, Châu Mỹ, Nội Á, giúp tiết giảm tối đa chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa, tối ưu hóa sản xuất.

Cảng cạn Phú Mỹ 3 (Phu My 3 ICD): Với diện tích khoảng 25ha, trong đó bao gồm 5 bến cảng. Cảng cạn Phú Mỹ 3 sẽ là cánh tay nối dài cho cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải. Cảng cạn Phú Mỹ 3 cung cấp các dịch vụ: chuyển tải, lưu kho, lưu bãi, xếp dỡ, thông quan hàng hóa… góp phần rút ngắn thời gian giải phóng hàng hóa, tiết kiệm tối đa chi phí logistics, tối ưu hóa sản xuất cho các doanh nghiệp tại KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 và khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 cũng nắm lợi thế rất lớn khi rất gần với 02 dự án kho cảng LNG của Petro Việt Nam và Công ty Hải Linh, từ đó không chỉ thu hút các ngành công nghiệp sử dụng nguyên liệu LNG mà còn có thể thu hút rất nhiều các ngành công nghiệp sử dụng nguồn nhiệt lạnh phát sinh từ quá trình khí hóa LNG…

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3
Hiện nay hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho giai đoạn 1 của Dự án đã được đầu tư hoàn thiện,  hiện đại và được giám sát nghiệm thu thi công bởi các chuyên gia Nhật Bản, bao gồm: hệ thống đường giao thông bêtông xi măng cốt thép; hệ thống thoát nước mưa dọc theo 2 bên các trục đường giao thông bằng mương hở với tiết diện lớn đảm bảo tiêu thoát toàn bộ lượng nước mưa trong KCN; hệ thống thu gom nước thải, hệ thống cấp nước cũng được đầu tư bằng ống HDPE đi ngầm dọc 2 bên các tuyến đường; hệ thống cấp điện và thông tin liên lạc được xây dựng ngầm hoá toàn bộ dọc theo các trục đường; hệ thống chiếu sáng; cây xanh.

Hệ thống điện: Nguồn điện ổn định được cung cấp từ Nhà máy Nhiệt Điện Phú Mỹ và Nhà máy Nhiệt Điện Bà Rịa bởi Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), với tổng công suất 4.100 MW. Điện áp 22Kv cung cấp đến hàng rào của khách hàng trong KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 bằng hệ thống cáp ngầm.

Hệ thống nước sạch: Nguồn nước được cung cấp đến tận hàng rào khách hàng trong KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 với công suất 100.000 m3 / ngày đêm bằng hệ thống đường ống ngầm D225-D600 bởi Công ty Cổ phần Cấp nước Phú Mỹ (Wasuco) có tổng công suất 500.000 m3 / ngày đêm từ 2 nguồn Hồ Đá Đen (33.8 triệu m3) và Sông Ray (208 triệu m3) từ huyện Châu Đức.

Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 được thiết kế và xây dựng bởi Kobelco Eco-Solutions, có khả năng xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A nghiêm ngặt nhất và đầu tiên tại tỉnh Bà Rịa Vũng

Tàu với công suất: 45,000m3/ ngày đêm.

Trạm gas: Khí ngưng tụ (condensate) và khí dầu mỏ hóa lỏng (LPG) được cấp từ nhà máy xử lý khí Dinh Cố tới kho cảng LPG Thị Vải bằng đường ống ngầm đi qua Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 bên cạnh đường ống dẫn khí gas tự nhiên chạy song song với ranh giới KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 từ hệ thống đường ống dẫn khí Nam Côn Sơn / Bạch Hổ. Khí gas tự nhiên (NG) & Khí dầu mỏ hóa lỏng (LPG) được quản lý và phân phối cho khách hàng trong KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 bởi Công ty TNHH Năng lượng Sojitz Osaka Gas bằng đường ống ngầm dẫn khí 6inch với công suất tối đa lên tới 15 triệu m3 khí mỗi tháng.

Tiện ích khác: Các công trình dịch vụ kỹ thuật như: trạm bơm cấp nước; nhà điều hành điện; trạm xử lý nước thải tập trung công suất giai đoạn 1-1 là 9.000m3/ngày đêm với các trang thiết bị hiện đại xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A trước khi xả thải ra môi trường tiếp nhận,

IV. Chi phí

• Phí sử dụng hạ tầng (hiện tại): 50 USD/m2 (cho toàn bộ thời gian thuê lại đất đến ngày 21/12/2077);
• Phí quản lý: 0,75 USD/m2/năm
• Phí dành cho khách hàng ngành logistics: 1 USD/m2/năm (phí quản lý sẽ được điều chỉnh hàng năm, việc điều chỉnh sẽ được thực hiện trong ngày làm việc đầu tiên của năm vào tháng 1);
• Phí xử lý nước thải: 0,35 USD/m3 (phí xử lý nước thải sẽ được điều chỉnh hàng năm, việc điều chỉnh sẽ được thực hiện trong ngày làm việc đầu tiên của năm vào tháng 1).
• Giá điện: được tính theo biểu giá của Nhà nước ban hành + phí bảo trì
• Giá cấp nước: được tính theo biểu giá của Nhà nước ban hành + phí bảo trì

V. Chính sách ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)

• Các doanh nghiệp trong KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 được ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp như sau:
• 17% trên thu nhập chịu thuế cho 10 năm đầu tiên kể từ năm có doanh thu theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP & Nghị định số 218/2013/NĐ-CP của Chính phủ.
• Miễn thuế 2 năm đầu tiên kể từ năm có thu nhập chịu thuế, và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo, sau khi dự án đầu tư mới có thu nhập chịu thuế theo như Nghị định số 218/2013/NĐ-CP của Chính phủ.

Thuế nhập khẩu

• Miễn thuế hàng hoá máy móc ngành xăng dầu – khí đốt.
• Miễn thuế hàng hóa máy móc dùng để tạo tài sản cố định thực hiện dự án đầu tư.
• Miễn thuế máy móc thiết bị trong nước chưa sản xuất được.

Đất cho thuê

• Thời gian cho thuê tại KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 là 70 năm (2007-2077), dài hơn 20 năm so với thời gian thuê thông thường khác tại các KCN khác là 50 năm.
• Tiền thuê đất (Land lease fee) được miễn trong 20 năm sau khi KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 hoàn thành xây dựng và đi vào hoạt động (từ năm 2018) (thời gian chính xác tùy theo vị trí lô đất).

Dịch vụ một cửa

• Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 là cầu nối giữa nhà đầu tư và chính quyền địa phương, để hỗ trợ nhà đầu tư tiến hành các thủ tục pháp lý tại giai đoạn xin cấp phép đầu tư, xây dựng và cả sau khi đi vào hoạt động sản xuất một cách đơn giản và nhanh chóng, góp phần giúp cho khách hàng trong Khu công nghiệp yên tâm tập trung vào hoạt động sản xuất kinh doanh.