Nằm trên Quốc lộ 18 (Km40+900) thuộc phường Cộng Hòa, thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương, khu công nghiệp Cộng Hòa có tổng diện tích 201 ha do Công ty cổ phần phát triển đô thị và KCN cao su Việt Nam làm chủ đầu tư. Tổng vốn đầu tư 1.081 tỷ đồng. Khu công nghiệp đang được nghiên cứu, đề xuất đầu tư giai đoạn 2 với tổng diện tích 02 giai đoạn lên tới trên 350ha.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương

Khu công nghiệp Cộng Hòa có vị trí quy hoạch của KCN thuộc phường Cộng Hòa và phường Văn Đức, thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương. Khu công nghiệp Cộng Hòa được điều chỉnh diện tích theo Quyết định điều chỉnh Quy hoạch số 706/QĐUBND ngày 26/03/2015 của UBND tỉnh Hải Dương, theo đó diện tích của KCN được điều chỉnh giảm 155,6 ha xuống còn 201,43 ha (Điều chỉnh giảm 23,83 ha khu vực phía Bắc sang thành đất khu đô thị; Giảm diện tích quy hoạch khu vực phía Nam KCN đi 131,77 ha), đồng thời tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê trong KCN được điều chỉnh giảm còn 145,54 ha.

Dưới đây, Bugico xin giới thiệu tổng quan về Khu Công nghiệp Cộng Hòa như sau:

• Tên: Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương
• Vị trí: Phường Cộng Hòa và phường Văn Đức, Thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương.
• Thời hạn vận hành: 50 năm (2008-2058)
• Quy mô: 201,43 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 90%
• Ngành nghề thu hút:  Các ngành có công nghệ và kỹ thuật cao (sinh học, tự động hóa, vật liệu mới); Công nghiệp lắp ráp điện tử, tin học, viễn thông, thiết bị; Cơ khí, chế tạo máy công nghiệp; Lắp ráp ô tô, xe máy; Sản xuất cao su, nhựa, chất dẻo; Sản xuất sứ, thủy tinh cao cấp; Công nghiệp may, sản xuất bao bì, chế biến gỗ; Chế biến thực phẩm, nông sản, nước giải khát; Chế biến hóa chất, mỹ phẩm, dược phẩm.

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Cộng Hòa

Khu công nghiệp Cộng Hòa thuộc địa phận phường Cộng Hòa, thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương, nằm tại trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ với tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng  Ninh, kết nối với sân bay Nội Bài, Cảng Cái  Lân, cửa khẩu Móng Cái bằng quốc lộ 18, đường sắt du lịch Hà Nội –  Quảng Ninh cùng với dự án đường cao tốc Côn Minh – Quảng Ninh đang được  xây dựng, nối với Hải Phòng bằng quốc lộ 37, 5A và 10…

Khoảng cách:

• Cách cảng biển Hải Phòng và sân bay Cát Bi: 60km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 76 km
• Cách cảng Cái Lân: 75 km
• Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 75 km
• Cách thành phố Hải Phòng: 30 km
• Ngay cạnh khu công nghiệp còn có trường đại học công nghiệp Sao Đỏ, là trường đại học có quy mô lớn của cả nước với số lượng sinh viên được đào tạo nhiều ngành nghề, là nguồn cung cấp nhân lực trình độ cao cho khu công nghiệp.

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu công nghiệp Cộng Hòa

Khu công nghiệp được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống đường giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước phù hợp tiêu chuẩn quốc tế, các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy…

Hệ thống cung cấp điện:

Nguồn điện sản xuất trong KCN Cộng Hòa được lấy từ lưới điện Quốc gia thông qua trạm biến áp 110KV/35KV/22KV có công suất 25 MVA do điện lực Hải Dương quản lý và được đấu nối sẵn đường dây 22KV sẵn tới tường rào của các nhà máy trong Khu công nghiệp

Hệ thống cung cấp nước sạch sản xuất:

• Khu công nghiệp Cộng Hòa có nhà máy cấp nước sạch có công suất thiết kế cấp nước đạt 5.600 m³/ngày đêm, đảm bảo việc cấp nước sản xuất cho các dự án trong khu.
• Có khả năng nâng công suất cấp nước tối đa đạt 20.000 đến 25.000 m³/ngày đêm

Hệ thống xử lý nước thải:

• Nước thải từ các nhà máy trong Khu công nghiệp Cộng Hòa sẽ được xử lý thông qua hệ thống xử lý nước thải tập trung nội khu có công suất 2.000 m³/ngày đêm.
• Có khả năng xử lý nước thải đầu ra đạt cột A theo quy chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam

Hệ thống giao thông nội khu:

• Đường trục chính khu công nghiệp rộng 32 m (lòng đường rộng 15 m) được thiết kế với 04 làn xe.
• Các đường nhánh trong khu có chiều rộng từ 22 m đến 31 m.

=> Đảm bảo đáp ứng tốt khả năng di chuyển trong khu công nghiệp.

Hệ thống thông tin liên lạc: Được đấu nối sẵn sàng, đầy đủ tới từng lô đất cho thuê trong khu công nghiệp.

IV. Chi phí

(các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tại thời điểm thực tế):

• Giá thuê cơ sở hạ tầng: 70 – 90 USD/m² (thời hạn thuê đất đến năm 2058) tùy vị trí đất thuê.
• Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0.4 USD/m²/ năm.
• Tiền thuê đất thô hàng năm: áp dựng mức theo quy định của UBND tỉnh Hải Dương. Đơn giá áp dụng hiện nay là 0.225 USD/m²/năm.
• Giá cấp điện: Theo đơn giá của ngành điện, thanh toán trực tiếp cho Điện lực tỉnh Hải Dương.
• Giá cấp nước: 0.65 USD/m³ (thu hàng tháng theo m3 thực tế sử dụng).
• Phí xử lý nước thải: 0.7 USD/m³ (thu hàng tháng theo lượng nước thực tế xả thải).

V. Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Cộng Hòa

Về ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:

Doanh nghiệp được miễn thuế 02 năm đầu, được giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo. Thời điểm áp dụng được tính kể từ năm đầu phát sinh doanh thu chịu thuế hoặc kể từ năm thứ tư đi vào hoạt động, tùy thời điểm nào tới trước.

Về thuế nhập khẩu:

Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án, bao gồm:
-Thiết bị, máy móc;

-Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân;

-Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng;

-Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc;

-Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Cộng Hòa – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Cộng Hòa, liên hệ ngay với chúng tôi

Thông tin BĐS: