I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Đông Mai – Quảng Ninh
Khu công nghiệp Đông Mai được thành lập theo Quyết định số 2267/QĐ-UBND ngày 14-7-2008 của UBND tỉnh Quảng Ninh, là 1/11 Khu công nghiệp nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển các Khu công nghiệp của tỉnh Quảng Ninh đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020.

Dưới đây, Bugico xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Đông Mai như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Đông Mai  – Quảng Ninh
• Địa chỉ: phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
• Tổng diện tích: 168 ha
• Tỉ lệ lấp đầy: 90%
• Thời hạn vận hành: 50 năm (2008-2058)
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến nông lâm sản; cơ khí sửa chữa thiết bị, cơ khí chính xác, lắp máy; công nghiệp sản xuất thiết bị y tế; sản xuất hàng tiêu dùng… nhưng đặc biệt là ngành nghề liên quan tới điện tử.

Đây là khu công nghiệp có tiềm năng phát triển vô cùng mạnh mẽ tại tỉnh Quảng Ninh, được đầu tư theo mô hình khu công nghiệp sạch, không gây ô nhiễm môi trường. Hiện tại khu công nghiệp Đông Mai đang được nhiều sự quan tâm đến từ cả các nhà đầu tư trong và ngoài nước vì có nhiều loại hình đầu tư, chính sách ưu đãi và được hỗ trợ tận trình trong quá trình đầu tư.

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Đông Mai

Khu công nghiệp Đông Mai của tỉnh Quảng Ninh nằm trên trục đường Quốc lộ 18 từ Hà Nội – Bắc Ninh – Hạ Long – Móng Cái (Quảng Ninh). Khu công nghiệp nằm ở giữa và kết nối với thành phố Hải Phòng và các tỉnh Duyên hải Bắc bộ theo Quốc lộ 10. Cụ thể:

Cảng biển: 

• Cách cảng Cái Lân (Hạ Long, Quảng Ninh) khoảng 26km (15″)
• Cách cảng Hải Phòng- thành phố Hải phòng khoảng 37km (20″)

Sân bay:

• Cách sân bay Nội Bài (Hà Nội) khoảng  130km (1h50″)
• Cách sân bay Cát Bi (Hải Phòng) khoảng 50km(1h)
• Cách sân bay Vân Đồn (Quảng Ninh) khoảng 75km.(1h15″) 

Đường sắt:

• Nằm sát tuyến đường sắt Yên Viên (Hà Nội) – Phả Lại – Hạ Long – Cái Lân (Quảng Ninh).
• Cách ga Uông Bí (TP.Uông Bí, Quảng Ninh) khoảng 03 km.

Với những đặc điểm vị trí địa lý như trên đã khiến Khu Công nghiệp Đông Mai trở thành ưu điểm vượt trội về vị trí giúp KCN thu hút các doanh nghiệp và cá nhân đầu tư hơn; các nhà đầu tư cũng có thể dễ dàng xuất nhập hàng hóa, giao thương với các vùng trọng điểm lân cận.

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Đông Mai

Hệ thống giao thông: Hệ thống giao thông nội bộ chiếm được xây dựng hoàn chỉnh và bố trí hợp lý trong khuôn viên của Khu công nghiệp. Đường trung tâm KCN rộng 43m, đường nhánh rộng từ 21-27m. Dọc theo các đường có vỉa hè rộng từ 6-8m, là nơi bố trí các hành lang kỹ thuật ngầm như điện, cấp thoát nước, thông tin.

Hệ thống cấp điện:

• Hệ thống cung cấp điện: Điện là một lợi thế của Quảng Ninh vì tỉnh Quảng Ninh có những mỏ than lớn vô cùng dồi dào. Có 5 nhà máy phát điện ở Quảng Ninh: Mông Dương, Mạo Khê, Uông Bí, Phả Lại, Cẩm Phả.
• Cấp  điện từ lưới điện Quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 25MVA và 16MVA. Hệ thống truyền tải điện dọc theo các lô đất để đảm bảo cấp điện đầy đủ và ổn định đến hàng rào cho mọi Nhà đầu tư trong Khu công nghiệp. Nhà đầu tư có thể lựa chọn sử dụng điện trung thế hoặc hạ thế tùy theo nhu cầu.

Hệ thống cấp nước: Nước phục vụ sản xuất trong Khu công nghiệp Đông Mai lấy từ hồ điều hòa Yên Lập đưa qua Trạm xử lý nước sạch có công suất 6.500 m3/ngày đêm. Hệ thống bể nước điều hòa dung tích lớn và mạng lưới cấp nước đến chân tường rào khu đất nhằm đáp ứng mọi nhu cầu về nước phục vụ sản xuất và sinh hoạt cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp Đông Mai thiết lập mạng lưới viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi nhu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước. Ngoài ra Khu công nghiệp còn thiết lập một hệ thống công nghệ thống tin hiện đại phục vụ nhu cầu truyền thông đa dịch vụ như truyền dữ lệu, internet, điện thoại IP, video hội nghị…..

Xử lý rác thải: Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định.

Xử lý nước thải: Nước thải công nghiệp của mỗi nhà máy được xử lý cục bộ đạt tiêu chuẩn quy định trước khi đổ vào khu xử lý nước thải chung của Khu công nghiệp. Trạm xử lý nước thải có công suất 4.800 m3/ngày đêm.

Vận chuyển:

• Cho phép thuê xe tải thùng 10 tấn/25 tấn
• Thời gian cung cấp: Cả ngày và đêm, ngoại trừ lần đầu tiên của ngày tết Nguyên đán.
• Giá: 13.000 VNĐ/ kg LPG (bằng 0,57 USD / kg LPG) – bao gồm toàn bộ chi phí và thuế.

IV. Chi phí

• Giá thuê đã có hạ tầng: 125 USD/m2
• Giá điện: Theo giá của EVN
• Giá nước: Theo quy định hiện hành của UBDN tỉnh
• Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
• Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
• Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu công nghiệp.

V. Ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Đông Mai
a. Dự án đầu tư thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư mức thuế 10% áp dụng trong 15 năm.

Miễn 04 năm và giảm 50% cho 09 năm liên tiếp theo.

b. Dự án đầu tư sản xuất mức thuế suất là 15% áp dụng trong 12 năm.

Miễn 03 năm và giảm 50% cho 07 năm tiếp theo.

c. Dự án kinh doanh dịch vụ mức thuế suất 20% áp dụng trong 10 năm.

Miễn 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 6 năm tiếp theo.