I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam

Khu công nghiệp Đồng Văn II được thành lập theo quyết định số 335/2006/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Nam ngày 22/3/2006. Kể từ khi thành lập, Đồng Văn đã trở thành một lựa chọn đầu tư đáng tin cậy cho không chỉ nhà đầu tư Việt Nam mà còn cho nhà đầu tư nước ngoài.

Dưới đây, Bugico xin giới thiệu khái quát về Khu Công nghiệp Đồng Văn II như sau: 

Với hạ tầng được đầu tư đồng bộ, đặc biệt là hệ thống xử lý nước thải hiện đại và chính sách thu hút đầu tư hiệu quả, môi trường đầu tư thông thoáng tại tỉnh Hà Nam, KCN Đồng Văn II được coi là điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư.

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Đồng Văn II

Khu công nghiệp Đồng Văn II nằm trên khu vực đắc địa về phát triển công nghiệp của tỉnh Hà Nam. KCN Đồng Văn II nằm tại huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (giáp Hà Nội). Huyện Duy Tiên hiện có 5 khu công nghiệp trên tổng số 9 khu công nghiệp của tỉnh. 

Khu công nghiệp Đồng Văn II còn có vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối đến các tỉnh thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, thuận tiện kết nối giao thông với Cảng Hải Phòng, Sân bay quốc tế Nội Bài,… điều này tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có hoạt động xuất khẩu, nhập khẩu hàng hóa, nguyên vật liệu. Đồng thời khu công nghiệp cũng nằm gần khu vực dân cư, vì vậy tận dụng được lợi thế từ nguồn lực lao động tại địa phương. Cụ thể liên kết giao thông của khu công nghiệp như sau:

• Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 45 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 70km
• Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 105km
• Cách biên giới Trung Quốc: 120km
• Cách thành phố Phủ Lý: 11km
• Cách ga Phú Xuyên: 8km

III. Cơ sở hạ tầng của Khu Công nghiệp Đồng Văn II

IV. Chi phí đầu tư

• Giá thuê cơ sở hạ tầng: 80 USD/m2. Với diện tích thuê tối thiểu là 1ha
• Tiền thuê đất: Được miễn tiền thuê đất đến năm 2021, sau đó chi trả theo quyết định của UBND tỉnh Hà Nam.
• Phí dịch vụ quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0.35USD/m2/năm
• Giá cấp điện: Được tính theo biểu giá EVN tại thời điểm cung cấp
• Giá cấp nước: 11.500 VNĐ/m3
• Phí xử lý nước thải: Mức A từ 0.15USD/m3; Mức B từ 0.45USD/m3
• Chi phí dịch vụ viễn thông, Internet và dịch vụ khác theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm cung cấp dịch vụ.

V. Ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Đồng Văn II

Thuế thu nhập doanh nghiệp: doanh nghiệp đóng thuế với mức 20%,và được hưởng ưu đãi miễn thuế 2 năm đầu, giảm thuế 50% cho 4 năm tiếp theo. Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị (chỉ áp dụng đối với ngành nghề ưu đãi đầu tư theo quy định tại nghị định 134/2016/NĐ-CP bổ sung bởi Nghị định 18/2021/NĐ-CP): Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định, Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu. Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án dặc biệt khuyến khích đầu tư.