I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Đồng Văn IV – Hà Nam
Khu Công nghiệp Đồng Văn IV chính thức được thành lập theo Quyết định số 1778/QĐ-UBND ngày 07/11/2016 của UBND tỉnh Hà Nam với diện tích 300 ha, có vị trí quy hoạch thuộc địa bàn các xã Đại Cương, Nhật Tân và Nhật Tựu, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam, có chủ đầu tư là Tổng công ty Viglacera – CTCP với thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày có quyết định thành lập. Về ranh giới quy hoạch, Phía Bắc khu công nghiệp tiếp giáp với Quốc lộ 38, phía Đông giáp với đường tránh quốc lộ 1A và kênh tiêu, phía Nam giáp với khu đất nông nghiệp và phía Tây giáp với đường liên thôn xã Đại Cương.

Dưới đây, Bugico xin đưa ra các nội dung khái quát về Khu Công nghiệp Đồng Văn IV như sau:

• Tên: Khu công nghiệp Đồng Văn IV – Hà Nam
• Vị trí: các xã Đại Cương, Nhật Tân và Nhật Tựu, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
• Tổng diện tích: 600 ha
• Thời hạn vận hành: 50 năm (2016-2066)
• Lĩnh vực thu hút đầu tư: là khu công nghiệp đa ngành, có công nghệ sạch, tiên tiến, thân thiện với môi trường, bao gồm: Ngành điện tử; Ngành sản xuất lắp ráp ô tô; Ngành cơ khí chế tạo; Ngành sản xuất hàng hóa tiêu dùng và các ngành công nghiệp hỗ trợ cho ngành công nghệ cao.

Nguồn nhân lực: Theo thống kê năm 2019, dân số tỉnh Hà Nam khoảng 1,5 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi. Ngoài tận dụng nguồn lao động sẵn có tại địa phương, khu công nghiệp có thể thu hút thêm lao động của thành phố Hà Nội và các vùng lân cận khác. Hà Nội là cái nôi phát triển giáo dục của cả nước Việt Nam gồm rất nhiều trường Đại học, Cao đẳng và Trung cấp uy tín. Hàng năm, cung cấp trên 10.000 lao động được đào tạo chuyên sâu về quản lý, kỹ thuật và tay nghề cao. Đường giao thông và xe buýt thuận tiện, đảm bảo cho nguồn lao động đi lại hàng ngày, đây là nguồn lao động dồi dào với chất lượng cao, đáp ứng cho nhu cầu về lao động của KCN.

Hiện trạng thu hút đầu tư tại KCN Đồng Văn IV

Hiện nay, khu công nghiệp Đồng Văn IV đã hoàn thiện hạ tầng và cho thuê lấp đầy 100% diện tích đất khu công nghiệp với các dự án tiêu biểu như Dự án sản xuất, gia công, lắp ráp màn hình tinh thể lỏng LCD của Công ty TNHH Qisda Việt Nam; Dự án chế biến thịt của Công ty TNHH MNS Meat Hà Nam; Dự án sản xuất sản phẩm từ plastic của Công ty TNHH Partner Eng Vina; Dự án sản xuất sản phẩm điện tử điện dân dụng của Công ty TNHH KORTEK Vina; Công ty TNHH JT Sensor Vina và hàng loạt các dự án khác của các doanh nghiệp Việt Nam, Hàn Quốc và Nhật Bản…

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Đồng Văn IV
Khu công nghiệp Đồng Văn IV có vị trí tiếp giáp với quốc lộ 38 và kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông quan trọng

Khoảng cách

• Cách quốc lộ 1A chỉ 3 km
• Cách cao tốc Hà Nội – Ninh Bình 5 km
• Cách trung tâm thành phố Phủ Lý 16 km
• Cách trung tâm thành phố Hà Nội 47 km
• Cách sân bay Nội Bài 74 km, cách cảng Hải Phòng 119 km

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Đồng Văn IV

Hạ tầng KCN Đồng Văn IV – Hà Nam
Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất tại Khu công nghiệp Đồng Văn IV được lấy từ lưới điện quốc gia thông qua Trạm biến áp 110/22KV được đầu tư xây dựng nội khu với công suất 2*63 MVA, được đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước: Hệ thống nước sạch của Khu công nghiệp Đồng Văn IV có khả năng cung cấp 12.000 m3/ngày đêm, phục vụ tốt mọi nhu cầu sản xuất trong khu công nghiêp.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải phát sinh từ hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp Đồng Văn IV được xử lý bởi hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất xử lý 8.600 m3/ngày đêm, có khả năng xử lý nước thải tới tiêu chuẩn cột A trước khi xả ra môi trường

Hệ thống thông tin liên lạc: hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế được đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất trong khu công nghiệp thông qua hệ thống cống, cáp kỹ thuật.

IV. Chi phí
(Chưa bao gồm VAT, Có thể thay đổi dựa trên từng thời điểm)

• Phí thuê đất: từ 95 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê, có thể thay đổi tùy vào vị trí lô đất thuê
• Phí quản lý: 0.5 USD/m2/năm
• Tiền thuê đất hàng năm: 0.26 USD/m2/năm. Được miễn tiền thuê đất từ 3 đến 15 năm đối với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh Hà Nam
• Giá cấp điện: áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
• Giá cấp nước: 10.000 VND/m3, được thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh Hà Nam
• Phí xử lý nước thải: 0.35 USD/m3, được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng

V. Ưu đãi đầu tư 

• Thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%.
• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu.
• Giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.