I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Hải Yên
Khu Công nghiệp Hải Yên được xây dựng từ năm 2005 với tổng diện tích 182,42 ha (trong đó đất công nghiệp là 112,7 ha) và là khu công nghiệp duy nhất thuộc khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái, Quảng Ninh. Khu công nghiệp Hải Yên được thành lập theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ thông qua văn bản số 1224/CP-CN. Ngày 8 tháng 12 năm 2003, Uỷ ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt địa điểm lập Dự án Khu công nghiệp – Đô thị và dịch vụ Hải Yên tại Quyết định 422/QĐ – UB.

Dưới đây Bugico xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Hải Yên như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Hải Yên
• Vị trí: Phường Hải Yên, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh
• Diện tích: 182,42 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2007 – 2057)
• Tỷ lệ lấp đầy: 50%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Ngành nghề không gây ô nhiễm gồm công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng; dệt may; lắp máy; cơ khí chính xác; chế biến nông, lâm sản; vật liệu xây dựng và sản xuất hàng tiêu dùng; chế biến thực phẩm.

Tỉnh Quảng Ninh hội tụ những điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội quan trọng trong tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và thuộc chiến lược phát triển “Hai hành lang, một vành đai” kinh tế Việt – Trung; là cầu nối Asean – Trung Quốc; hợp tác liên vùng Bắc Bộ mở rộng; hành lang kinh tế Nam Ninh – Singapore…

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Hải Yên
Khu Công nghiệp Hải Yên có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đầy đủ cùng hệ thống giao thông thuận lợi cả về đường bộ lẫn đường thủy, đặc biệt là vị trí gần cửa khẩu Móng Cái – một trong những cửa khẩu giao thương lớn nhất giữa Việt Nam và Trung Quốc khiến Khu Công nghiệp Hải Yên đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư Trung Quốc.

Kết nối vùng

• Phía Đông giáp Khe Rè và khu dân cư
• Phía Tây giáp thôn 2, phường Hải Yên
• Phía Nam giáp đường Quốc lộ 18 mới – theo quy hoạch sẽ là tuyến đường cao tốc Hạ Long – Móng Cái
• Phía Bắc giáp dân cư đường Quốc lộ 18 cũ và Dự án Khu nhà ở cán bộ công nhân viên – Công ty TNHH khoa học kỹ thuật Texhong Ngân Long

Khoảng cách

• Cách cảng Hải Hà: 30 km
• Cách cửa khẩu Móng Cái: 6 km
• Cách cảng biển Vạn Gia: 20 km
• Cách cảng biển Dân Tiến: 18 km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân (TP. Hạ Long): 180 km

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Hải Yên

Hệ thống giao thông nội bộ

• Hệ thống giao thông nội bộ chiếm 14% tổng diện tích Khu công nghiệp, được xây dựng hoàn chỉnh và bố trí hợp lý trong khuôn viên của Khu công  nghiệp, bao gồm đường trung tâm Khu công nghiệp rộng 43m, các đường  chính 2 làn xe rộng 33m và các đường nhánh rộng từ 20m đến 27m…
• Dọc theo các đường có vỉa hè rộng từ 6 – 8m, là nơi bố trí các hành lang kỹ thuật ngầm như điện, cấp thoát nước, thông tin.

Hệ thống cấp điện

• Khu công nghiệp Hải Yên được cấp điện từ lưới điện quốc gia qua trạm  biến áp 110/22 KV với công suất 2x16MVA và hệ thống truyền tải điện dọc  theo các lô đất để đảm bảo cấp điện đầy đủ và ổn định đến hàng rào cho  mọi Nhà đầu tư trong Khu công nghiệp. Nhà đầu tư có thể lựa chọn sử  dụng điện trung thế hoặc hạ thế tuỳ theo nhu cầu.

Hệ thống cấp thoát nước

• Nước phục vụ sản xuất cho Khu công nghiệp Hải Yên lấy từ hồ chứa  nước Tràng Vinh đưa qua Trạm xử lý nước sạch có công suất 6.500m3/ngày,  hệ thống bể nước điều hoà dung tích lớn và mạng lưới cấp nước đến chân tường rào khu đất nhằm đáp ứng mọi nhu cầu về nước phục vụ sản xuất và  sinh hoạt cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.
• Nước thải công nghiệp của mỗi nhà máy được xử lý cục bộ đạt tiêu  chuẩn quy định trước khi đổ vào khu xử lý nước thải chung của Khu công  nghiệp. Nước thải qua xử lý sẽ được thu gom và xử lý tại Trạm xử lý  nước thải chung của Khu công nghiệp bằng phương pháp vi sinh, sau đó  được để lắng tại các hồ điều hòa để loại bỏ bùn và các tạp chất có hại.

Hệ thống xử lý rác thải

• Chất thải rắn từ các nhà máy xí nghiệp được thu gom, phân loại trước khi chuyển về bãi thải Khu công nghiệp để xử lý.

Hệ thống thông tin liên lạc

• Khu công nghiệp Hải Yên thiết lập mạng lưới viễn thông hiện đại đạt  tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi nhu cầu về dịch vụ  thông tin liên lạc trong và ngoài nước. Ngoài ra Khu công nghiệp còn thiết lập một hệ thống công nghệ thông tin hiện đại phục vụ nhu cầu  truyền thông đa dịch vụ như truyền dữ liệu, internet, điện thoại IP,  video hội nghị ……

Trung tâm kho vận

• Hệ thống kho bãi được thiết kế xây dựng khoa học và được hỗ trợ bởi  quy chế Kho ngoại quan, khu chờ xuất rất phù hợp cho cácdoanh nghiệp  hoạt động xuất nhập khẩu.
• Mọi hoạt động kinh doanh XNK của nhà đầu  tư được đáp ứng tối đa thông qua tổ công tác liên ngành bao gồm đại  diện hải quan, đại diện cơ quan thuế và các đơn vị liên quan trụ sở  đóng tại Trung tâm điều hành Khu công nghiệp.
• Nhà kho diện tích 10.000m2 được đầu tư xây dựng sẵn sàng cho các nhà đầu tư thuê.

Trung tâm điều hành

• Nằm ngay lối vào khu công nghiệp, là trụ  sở của Xí nghiệp Quản lý vận hành Khu công nghiệp, Đại diện Ban quản lý  các KCN, Chi cục Hải Quan, Chi cục Thuế Quảng Ninh nhằm hỗ trợ các  doanh nghiệp ngay tại khu công nghiệp.
  Chiếu sáng
• Toàn bộ các tuyến đường nội bộ Khu công nghiệp đều được trang bị hệ thống đèn cao áp chiếu sáng bố trí dọc theo tuyến đường.

An ninh

• Cụm an ninh Khu công nghiệp Hải Yên bao gồm lực lượng Công an tỉnh,  huyện, xã liên quan và lực lượng bảo vệ của các doanh nghiệp đảm bảo  công tác an ninh trật tự trong Khu công nghiệp. Ngoài ra, Khu công  nghiệp còn bố trí các bốt gác và đội tuần tra an ninh hoạt động 24/24  giờ.
  Phòng cháy chữa cháy (PCCC)
• Công tác PCCC trong Khu công nghiệp được đặc biệt quan tâm với hệ  thống trang thiết bị cứu hoả hiện đại, được bố trí theo chỉ dẫn của  công an PCCC tỉnh, bên cạnh đó mỗi nhà đầu tư tự trang bị hệ thống PCCC  trong khu vực văn phòng và nhà xưởng của mình. Lực lượng cứu hoả được  luyện tập thuần thục và có phương án phối hợp nhịp nhàng giữa các lực  lượng.

Môi trường

• Nhằm đảm bảo môi trường trong sạch, xung quanh KCN có trên 35,300m2  dành để trồng cây xanh tập trung, kết hợp với cây xanh dọc theo các  tuyến đường giao thông tạo nên môi trường không khí trong lành.

IV. Chi phí

• Giá điện: Theo giá của EVN
• Giá nước: Theo quy định hiện hành của UBND tỉnh
• Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu công nghiệp
• Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu công nghiệp.

V. Ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)

• Trường hợp doanh nghiệp được thành lập mới từ dự án đầu tư trong khu công nghiệp được áo dụng thuế suất 10% trong thời gian 15 năm, được miễn thuế tối đa không quá 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp tối đa không qua 9 năm tiếp theo tính từ năm đâu tiên dự án đầu tư mới của doanh nghiệp có doanh thu;
• Đối với dự án cần đặc biệt thu hút đầu tư có quy mô lớn và công nghệ cao thì thời gian áp dụng thuế suất có ưu đãi có thể kéo dài thêm, nhưng thời gian kéo dài không quá 15 năm, tính từ ngày được cấp giấy chứng nhận là doanh nghiệp công nghệ cao;

Thuế thu nhập cá nhân

• Giảm 50% số thuế phải nộp

Thuế giá trị gia tăng

• Được miễn thuế Giá trị gia tăng đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài.