I. Tổng quan Khu Công nghiệp Hòa Xá – Nam Định
Khu Công nghiệp Hòa Xá được thành lập theo văn bản số 1345/CP-CN ngày 03/10/2003 của Thủ tướng Chính phủ và được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt, điều chỉnh tại quyết định số 1131/QĐ-UBND ngày 10 tháng 6 năm 2008. Khu công nghiệp Hòa Xá có tổng diện tích 327 ha, nằm ở vị trí các xã Lộc Hòa, xã Mỹ Xá – Thành phố Nam Định, Chủ đầu tư của khu công nghiệp Hòa Xã là: Công ty Phát triển và Khai thác Hạ tầng khu công nghiệp.

Dưới đây, Bugico xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Hòa Xá như sau:

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Hòa Xá
Khu công nghiệp Hòa Xá nằm ở vị trí giao thông thuận lợi cho việc lưu thông, vận chuyển hàng hóa:

• Nằm cạnh Quốc lộ 10 nối liền các tỉnh Thái Bình-Nam Định - Ninh Bình;
• Cách trung tâm Hà nội khoảng 85Km;
• Cách thành phố Nam Dịnh khoảng 5km;
• Cách cảng Hải Phòng 88km;
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 110km.

III. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Hòa Xá
Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Hòa Xá được đầu tư đồng bộ, hiện đại, sẵn sàng đáp ứng đầy đủ nhu cầu thuê đất, thuê nhà xưởng của các nhà đầu tư tham gia:

Hệ thống cung cấp điện: có đường điện 110KV và 220KV;

Hệ thống cung cấp nước sạch: với công suất 20.000m3/ngày đêm;

Hệ thống thoát nước thải:

• Đã được xây dựng đồng bộ với các tuyến cống thu gom dọc theo các tuyến đường giao thông, dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung của KCN để xử lý đạt loại A QCVN 40:2001/BTNMT trước khi thải ra môi trường;
• Không những vậy, đến năm 2017 dự án Trạm xử lý nước thải Khu công nghiệp Hòa Xá sẽ được nâng cấp công suất từ 4.500 m3/ngày đêm lên khoảng 12.900 m3/ngày đêm. Tổng vốn đầu tư Dự án là gần 148,5 tỷ đồng.

Ngoài việc xây dựng hạ tầng đồng bộ và hiện đại, khu công nghiệp Hòa Xá còn cung cấp hàng loạt các dịch vụ tiện ích khác bao gồm: Dịch vụ an ninh 24/7, phòng cháy chữa cháy, kho vận, bảo trì bảo dưỡng, xây dựng nhà xưởng, thu gom rác thải, ngân hàng…

IV. Chi phí
(Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tại thời điểm thực tế):

Thời gian dự án: 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư. Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư. Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác với các chi phí đầu tư:

Giá thuê đã có hạ tầng: 70 USD/m2

Giá điện:

- Giờ cao điểm là 0,1USD /Kwh;

- Giờ bình thường là 0,05USD /Kwh;

- Giờ thấp điểm là 0,03USD /Kwh.

Giá nước: 0,4 USD/ m3

Giá nhân công: với giá tham khảo là 200 – 500 USD/người/tháng. Tùy theo vị trí công việc.

Phí quản lý: 0,2 USD /m2/năm.

Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m3.

V. Ưu đãi đầu tư đối với Khu công nghiệp Hòa Xá
Ưu đãi thuế:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP): Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp.

- Miễn thuế VAT: Đối với doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EPE.

Tiền thuê đất (Nghị định số: 46/2014/NĐ-CP) miễn tiền thuê đất đối với:
- Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy định tại Khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai.

Thủ tục pháp lý: Thủ tục hành chính một cửa, liên thông rất thuận lợi và nhanh gọn đối với nhà đầu tư.