I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Hựu Thạnh – Long An
KCN Hựu Thạnh có quy mô 524,14ha có tổng vốn đầu tư 5.253 tỷ đồng, được UBND tỉnh Long An thành lập tại Quyết định số 3469/QĐ-UBND ngày 26/8/2016 và được Ban quản lý khu kinh tế Long An cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 16/08/2019.

Dưới đây, Bugico xin giới thiệu khát quát về Khu Công nghiệp Hựu Thạnh như sau:

• Tên: Khu công nghiệp Hựu Thạnh
• Địa chỉ: xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An
• Quy mô: 524,14ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 10%
• Thời gian vận hành: 50 năm (2016 – 2066)
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp và điện gia dụng; Thiết bị điện, điện tử và các linh kiện điện tử; Phương tiện thông tin, viễn thông; Cơ khí chính xác, dụng cụ y tế; Thép xây dựng, thép ống; Đồ gỗ; Vật liệu xây dựng; Nhựa; Cao su; Hoá chất, chất dẻo; Giấy; Dệt, may mặc; Chế biến lương thực, thực phẩm; Dược phẩm; Hoá mỹ phẩm, hoá chất phụ gia; Thuốc thú y, nguyên liệu làm thuốc; Dụng cụ thể dục, thể theo, đồ chơi, nữ trang; Vật tư, thiết bị văn phòng; Sản xuất và phân phối điện, điện mặt trời; Sản xuất và phân phối khí đốt, khí công nghiệp, khí y tế và nhiều ngành công nghiệp khác.
• Nguồn nhân lực: KCN Hựu Thạnh nằm trong khu vực dân cư đông đúc, lực lượng lao động dồi dào với mức lương trung bình. Đồng thời trên địa bàn tỉnh Long An gần TP. HCM có nhiều trường đào tạo nghề.

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
KCN Hựu Thạnh nằm tại xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, thuộc vùng vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nhờ có vị trí gần (tiếp giáp) với Thành phố Hồ Chí Minh – Trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, KCN có nhiều điều kiện để phát triển, nhất là phát triển kinh tế công nghiệp, đồng thời hưởng lợi từ các công trình giao thông – đô thị mở rộng từ Thành phố Hồ Chí Minh.

Phía Tây KCN có đường Tỉnh lộ ĐT830, lộ giới quy hoạch 40m (mặt đường 34,0m, lề 2×3,0m). Tỉnh lộ 830 về phía Bắc kết nối với Tỉnh lộ 10 và Quốc lộ 22B với TP. Hồ Chí Minh, về phía Nam kết nối với cao tốc Sài Gòn – Trung Lương tiếp cận dễ dàng với các cảng lớn của TP. Hồ Chí Minh.

Khoảng cách

• Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 30km
• Cách đường tỉnh lộ ĐT830: 150m
• Cách đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương: 15km
• Cách quốc lộ 1A: 20km
• Cách cảng quốc tế Long An: 51km
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 40km
• Cách cảng Cát Lái: 55km
  
  

KCN Hựu Thạnh là địa điểm lý tưởng cho việc di dời, mở rộng các nhà máy xí nghiệp đã hoạt động lâu năm trong khu vực TP. Hồ Chí Minh và KCN Biên Hoà 1, tỉnh Đồng Nai.

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Hựu Thạnh

• Đường N2 kết nối ra tỉnh lộ ĐT830; 55,0m. Phần đường xe chạy: 7,5m x 2 làn
• Đường D3a: 45,0m
• KCN Hựu Thạnh có 4 hướng tiếp cận giao thông chính vào KCN: (i) từ Tỉnh lộ 830; (ii) từ Tỉnh lộ 830 đi qua khu dân cư tái định cư và nhà ở công nhân KCN Hựu Thạnh; (iii) từ đường liên KCN Hựu Thạnh thông qua đường nội bộ KCN Tân Đức và CCN Hải Sơn mở rộng; (iv) dự kiến đầu tư tuyến đường dọc bờ kênh Xáng Nhỏ (nối từ đường liên KCN với đường Tỉnh lộ 830) nằm ở phía Nam KCN Hựu Thạnh.

Hệ thống cung cấp điện năng

• Nguồn điện: từ lưới điện quốc gia do Điện lực huyện Đức Hoà/ Điện lực tỉnh Long An quản lý, cung cấp.
• Giá điện 22kV (chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước):

-  Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555VND/kWh

- Giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00): 2.871VND/kWh

- Giờ thấp điểm (22:00 – 04:00): 1.007VND/kWh

Hệ thống cung cấp nước

• Nguồn: Dự án cấp nước Kênh Đông với công suất: 50.000 m3/ngày đêm.
• Giá nước (giá đã bao gồm thuế VAT): 12.100VNĐ/m3 (theo Quyết định 1491/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 của UBND tỉnh Long An)
  Hệ thống thoát nước

Nước mưa trong KCN Hựu Thạnh sẽ chia khoảng 28 lưu vực thoát nước, trong đó: 8 lưu vực thoát về phía Đông hướng ra kênh Xả Tịnh, 5 lưu vực thoát về phía Đông Nam hướng ra kênh Xáng Nhỏ, 10 lưu vực thoát về mương đào mới nằm ở phía Bắc, 2 lưu vực thoát ra kênh số 7 hiện hữu ở phía Tây Nam và 3 lưu vực thoát ra mương đào mới ở phía Nam. Toàn bộ hệ thống kênh thoát nước trên đều thoát ra sông Vàm Cỏ Đông.
Mạng lưới thoát nước mưa trong KCN Hựu Thạnh đều được thiết kế kiểu tự chảy theo trọng lực.

Hệ thống thoát nước mưa gồm các tuyến cống bê tông cốt thép đường kính D400, D600, D800, D1000, D1200, D1500, D1800, D2000, B2000xH2000, B2500xH2500 và B3000xH3000 kết hợp với hệ thống hố ga, hệ thống rãnh kích thước B500xH được bố trí trên vỉa hè chạy dọc theo các tuyến đường để thu nước mưa từ các lô đất và nước mưa mặt đường qua các cửa thu nước.

Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước mưa và Hệ thống thoát nước thải riêng biệt

Toàn bộ nước thải của KCN Hựu Thạnh được tập trung xử lý tại trạm xử lý nước thải đặt cạnh đường D5, phía Bắc KCN. Nước thải sau khi qua trạm xử lý đảm bảo tiêu chuẩn thoát nước sẽ được xả ra hệ thống thoát nước mưa của KCN.

Nhà máy xử lý nước thải có diện tích 3.17ha với công suất xử lý 14.400m3/ngày đêm.

Phí xử lý nước thải (tạm tính): 0,4USD/m3

Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet…

IV. Chi phí
Thời hạn thuê: Từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất đến ngày 06/8/2069

Giá thuê đất, phí quản lý (Chưa bao gồm thuế VAT):

• Đơn giá phí sử dụng hạ tầng trọn gói sẽ được cập nhật theo tỷ giá USD tại thời điểm ký Hợp đồng thuê đất. Giá trị phí sử dụng hạ tầng trọn gói được thanh toán làm 4 đợt.
• Phí quản lý hàng năm: 0,65USD/m2/năm. Phí quản lý (bằng VND) sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng là 3,5%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải)..

V. Ưu đãi đầu tư

Về thuế các loại

KCN Hựu Thạnh có nhiều ưu đãi đầu tư, đặc biệt là ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

• Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng chung hiện hành: 20%
• Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng trong 10 năm đầu là 17%; từ năm thứ 11 là 20%.
• Miễn thuế 02 năm và giảm 50% cho 04 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

- Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án

- Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

Các dịch vụ hỗ trợ

• Hỗ trợ miễn phí các thủ tục xin cấp Chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thủ tục thành lập doanh nghiệp
• Hỗ trợ, phối hợp cung cấp thông tin, tư vấn triển khai các thủ tục khác của Dự án.