I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Khánh Phú
Khu Công nghiệp Khánh Phú được thành lập năm 2004 (tại Quyết định số 1687/QĐ-UB ngày 20/7/2004 của UBND tỉnh Ninh Bình) với quy mô diện tích là 351 ha (theo văn bản số 1499/TTg-KTN ngày 18/8/2014 của Thủ tướng Chính phủ) và được quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 2669/QĐ-UBND ngày 19/11/2007 của UBND tỉnh Ninh Bình.

Dưới đây Bugico xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Khánh Phú như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Khánh Phú
• Vị trí: Xã Khánh Phú, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình
• Diện tích: 351 ha
• Thời gian vận hành: 49 năm (2004 – 2053)
• Tỷ lệ lấp đầy: 98%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất phân đạm; cơ khí; sản xuất thiết bị phụ trợ ngành xi măng, ô tô; sản xuất sản phẩm may mặc; sản xuất vật liệu cao cấp; cảng khô ICD, kho bãi…

Với đặc điểm vị trí địa lý và giao thông tương đối thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hiện đại, chính sách thu hút đầu tư của tỉnh có nhiều ưu đãi hấp dẫn, Khu Công nghiệp Khánh Phú đã thu hút được nhiều nhà đầu tư uy tín trong và ngoài nước tham gia, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Mĩ, Đài Loan và Singapore.

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Khánh Phú
Khu Công nghiệp Khánh Phú có vị trí địa lý và giao thông thuận lợi tương đối thuận lợi cho phát triển công nghiệp. Khu công nghiệp Khánh Phú nằm giáp với đường cao tốc Pháp Vân – Ninh Bình và đường Quốc Lộ 1A – tuyến quốc lộ huyết mạch kết nối với 31 tỉnh và thành phố.

• Cách trung tâm thành phố Ninh Bình: 6km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 95km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 115km
• Cách cảng Hải Phòng: 105km
• Cách nhà ga Ninh Bình: 3km

Về kết nối vùng, phía Nam, phía Bắc và phía Tây giáp sông Đáy, có cảng xuất đường thuỷ, kho ngoại quan ở phía Bắc khu công nghiệp. Ranh giới phía Tây của khu công nghiệp là cảng Ninh Phúc. Cảng có thể nhận tàu 3000 tấn theo sông Đáy vào. Trong Khu Công nghiệp Khánh Phú hiện nay đã có cảng Tiến Hưng đã đi vào vận hành rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.
A1

Ngoài ra, Khu Công nghiệp Khánh Phú có đường đê bao quanh có mặt đường rộng 11,25m, cao trình đỉnh đường trung bình là (+5,5m).

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Khánh Phú
Khu Công nghiệp Khánh Phú hiện đã hoàn thiện công tác san lấp mặt bằng, có thể tiến hành xây dựng ngay. Cơ sở hạ tầng đồng bộ và kết nối tới chân tường rào từng khu đất.

Giao thông nội khu: Các tuyến giao thông trong Khu Công nghiệp Khánh Phú được quy hoạch theo mạng lưới ô vuông bàn cờ, đảm bảo thuận tiện cho việc tiếp cận tới các khu đất.

Hệ thống điện: Trạm biến thế 110kV phục vụ cho các nhà đầu tư khu công nghiệp.

Hệ thống nước sạch: Công suất hiện tại 7.000/20.000 m3/ngày đêm. Công suất cấp nước có thể tăng lên đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải đã đi vào hoạt động có công suất hiện tại: 5.000/15.000 m3/ngày đêm. Công suất xử lý nước thải có thể tăng lên đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp. Nước thải được xử lý cục bộ tại các nhà máy trước khi thải ra hệ thống thoát nước thải chung của Khu Công nghiệp.

Hệ thống viễn thông: Mạng lưới viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế được đi ngầm và cấp tới chân tường rào từng khu đất.

Tiện ích khác: Dịch vụ an ninh 24/7, phòng cháy chữa cháy, kho vận, bảo trì bảo dưỡng, xây dựng nhà xưởng, ngân hàng…

IV. Chi phí

• Giá thuê cơ sở hạ tầng: Từ 57$/m2/49 năm (chưa bao gồm VAT)
• Phí quản lý KCN: 3,208 VND/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
• Phí sử dụng điện: (Theo Quyết định số 684/QĐ-BTC ngày 20/03/2019): Cấp điện áp từ 22 kV đến dưới 110 kV:

(1) Giờ bình thường: VND 1,555/kwh. Từ thứ hai đến thứ bảy: 4:00 to 9:30; 11:30 to 17:00; 20:00 to 22:00/ Chủ nhật: 4:00 to 22:00

(2) Giờ cao điểm: VND 2,871/kwh. Từ thứ hai đến thứ bảy: 9:30 to 11:30; 17:00 to 20:00

(3) Giờ thấp điểm: VND 1,007/kwh. Hàng ngày từ 22:00 đến 4:00 sáng hôm sau

Phí sử dụng nước sạch: 16.200VND/m3 – thanh toán hàng tháng

Phí xử lý nước thải: Theo qui định của đơn vị cung cấp dịch vụ XLNT: 10.000VND/m3 (Chưa bao gồm VAT) – thanh toán hàng tháng

V. Chính sách ưu đãi đầu tư

Về ưu đãi thuế

• Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): Mức thuế suất hiện tại 20%; Miễn 2 năm đầu kể từ ngày có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Miễn 7 năm thuế sử dụng đất. Sau thời hạn miễn giảm, mức thuế suất sẽ do cơ quan chức năng tỉnh Ninh Bình qui định.
• Thuế giá trị gia tăng (VAT): miễn thuế VAT đối với các DN chế xuất EPE
• Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài: 0%

Về hỗ trợ miễn phí các thủ tục

• Cấp phép đầu tư (Giấy chứng nhận đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký doanh
  nghiệp).
• Thiết kế mặt bằng tổng thể Khu đất.
• Hỗ trợ miễn phí tuyển dụng lao động địa phương.
• Hỗ trợ nhà đầu tư làm việc với các cơ quan chức năng tỉnh khi có vấn đề phát sinh trong suốt quá trình hoạt động.
• Hỗ trợ và giới thiệu các đơn vị thiết kế, thi công, cung cấp và lắp đặt máy móc thiết bị… đảm bảo chất lượng, đảm bảo tiến độ, giá thành cạnh tranh, có thương hiệu và uy tín.