I. Tổng quan về Khu Công Liên Hà Thái (GREEN iP – 1) – Thái Bình
Khu Công nghiệp Liên Hà Thái (Green iP – 1) tỉnh Thái Bình có tên gọi đầy đủ là Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP – 1) phân khu Bắc, được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 180/QĐ-TTg ngày 08/02/2021 của Thủ tướng Chính Phủ và được thành lập theo Quyết định số 464/QĐ-UBND ngày 17/02/2021 của UBND tỉnh Thái Bình.

Dưới đây, Bugico xin giới thiệu tổng quan về Khu Công nghiệp Liên Hà Thái như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Liên Hà Thái
• Vị trí: xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình
• Diện tích: 588,84 ha.
• Tỉ lệ lấp đầy: 60%
• Thời gian vận hành: 50 năm (2021-2071)
• Ngành nghề: Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin; Cơ khí chế tạo, sản xuất hàng tiêu dùng; Sản xuất thực phẩm,..

Đóng vai trò là khu công nghiệp đầu tiên thuộc Khu kinh tế Thái Bình, Khu Công nghiệp Liên Hà Thái được quy hoạch là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường, tập trung phát triển các ngành công nghiệp chủ lực như: Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin; Cơ khí chế tạo, sản xuất hàng tiêu dùng; Sản xuất thực phẩm, đồ uống…

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Liên Hà Thái
Với vị trí nằm tại Thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, Khu Công nghiệp Liên Hà Thái có vị trí kết nối giao thông và kết nối vùng vô cùng thuận lợi:

• Cách cảng Quốc tế Lạch Huyện 40 km
• Cách sân bay Quốc tế Cát Bi 35 km
• Cách Trung tâm thành phố Hải Phòng 36 km
• Cách Trung tâm thành phố Thái Bình 30 km
• Cách Trung tâm thành phố Hà Nội 130 km

Về giao thông, Khu Công nghiệp Liên Hà Thái nằm giáp với tuyến Cao tốc ven biển, đường ven biển và các đường tỉnh lộ 456, Quốc lộ 37, Quốc lộ 39…

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Liên Hà Thái (GREEN iP -1)
Hệ thống giao thông nội bộ: Đường nội khu và cây xanh được đầu tư đồng bộ, chỉn chu.

Hệ thống cấp điện: Nguồn điện sản xuất trong Khu Công nghiệp Liên Hà Thái được đảm bảo bởi hai trạm biến áp 110KV/22KV – 63 MVA. Đường dây 22KV sẽ được kết nối trực tiếp tới tường rào nhà máy của các nhà đầu tư.

Hệ thống cấp nước: Khu Công nghiệp Liên Hà Thái dự kiến xây dựng nhà máy xử lý nước với công suất tối đa 60.000 m3/ngày đêm, giải quyết tốt nhu cầu về nguồn nước sản xuất cho các nhà máy hoạt động.

Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp sẽ được xử lý bởi trạm xử lý nước thải tập trung với công suất tối đa là 25.000 m3/ngày đêm

Hệ thống dịch vụ hạ tầng xã hội: Với mục tiêu xây dựng một khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ hoàn chỉnh, thịnh vượng, Khu Công nghiệp Liên Hà Thái được quy hoạch bao gồm các phân khu chức năng bên cạnh diện tích đất đất công nghiệp sản xuất, có thể kể đến như phân khu nhà ở chuyên gia và nhà ở cho người lao động nhằm giải quyết vấn đề ổn định lưu chú cho chuyên gia và người lao động, phục vụ tốt cho hoạt động sản xuất của các nhà máy. Mặt khác, với vị trí nằm tại trung tâm thị trấn sầm uất là Diêm Điền, gần các trung tâm văn hóa, chính trị sẽ giúp cho hoạt động giải trí, vui chơi, tiêu dùng có cơ hội phát triển.

IV. Chi phí 
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Khu Công nghiệp Liên Hà Thái
Phí sử dụng hạ tầng: 79 – 85 USD/m2/đến năm 2071 (mức phí chưa bao gồm VAT).

Tiền thuê đất hàng năm: Nhà đầu tư thuê đất trong Khu Công nghiệp Liên Hà Thái sẽ được miễn tiền sử dụng đất hàng năm cho 15 năm kể từ thời điểm thuê đất. Sau khi hết thời hạn miễn, tiền thuê đất hàng năm sẽ được áp dụng theo quy định của UBND tỉnh tại thời điểm đó

Phí quản lý: 10.000 VNĐ/m2/năm (tương đương 0,434 USD/m2/năm)

Phí cấp nước: 12.000 VNĐ/m3 (tương đương 0,52 USD/m3)

Phí xử lý nước thải: 10.000 VNĐ/m3 (tương đương 0,434 USD/m3). Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng

Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.

Cụ thể tham khảo: từ 1.007 VNĐ – 2.871 VNĐ/KWh

*Lưu ý: Các giá và phí trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tại thời điểm thuê

V. Ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Liên Hà Thái
KCN Liên Hà Thái

Do nằm trong Quy hoạch Khu kinh tế Thái Bình, KCN Green iP -1 được hưởng đầy đủ các chính sách về ưu đãi thuế. Cụ thể, các dự án đầu tư sản xuất trong KCN Liên Hà Thái sẽ được hưởng ưu đãi:

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi: 10% trong vòng 15 năm (mức thuế suất thông thường là 20%)

Trong đó: Miễn 100% số thuế phải nộp trong vòng 04 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.

Thời gian tính hưởng ưu đãi là kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu chịu thuế hoặc kể từ năm thứ tư bắt đầu hoạt động (tùy xem thời điểm nào tới trước)

Đây được đánh giá là mức ưu đãi thuế thuộc hàng cao nhất mà một doanh nghiệp có thể được hưởng.