I. Tổng quan về Khu công nghiệp Long Thành – Đồng Nai

Được thành lập từ năm 2003, Khu Công nghiệp Long Thành thuộc địa bàn tỉnh Đồng Nai có quy mô 488 ha với tổng mức đầu tư dự án 894 tỷ đồng. Hiện nay, ngoài các doanh nghiệp nội địa, khu công nghiệp đã thu hút đầu tư phát triển nhà máy từ nhiều nhà đầu tư quốc tế như Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Singapore, Pháp, Đức…

Dưới đây Bugico xin giới thiệu khái quát về Khu Công nghiệp Long Thành như sau:

• Tên: Khu công nghiệp Long Thành
• Địa chỉ: Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
• Quy mô: 488 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2003 – 2053)
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp cao hoặc không gây ô nhiễm bao gồm các loại hình công nghiệp có kỹ thuật cao (công nghiệp sạch) và các cơ sở dịch vụ, công ty dịch vụ chuyển giao công nghệ; Công nghiệp ít gây ô nhiễm bao gồm các ngành công nghiệp như may mặc, lắp ráp điện tử và các loại cơ khí chính xác.

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Long Thành

Khu công nghiệp Long Thành nằm cạnh quốc lộ 51, thuộc địa bàn tỉnh Đồng Nai, là 01 trong số 08 tỉnh thành nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam bao gồm: TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An và Tiền Giang. Nhờ vị trí thuận lợi, Khu Công nghiệp Long Thành có kết nối vùng đa dạng, khoảng cách đến các điểm giao thương kinh tế tương đối ngắn, giúp các nhà đầu tư dễ dàng thực hiện các hoạt động vận tải công nghiệp.

Thành phố, đường cao tốc

• Cách TP. Hồ Chí Minh: 25km
• Cách TP. Biên Hoà: 15km
• Cách TP. Vũng Tàu: 50km
• Cách đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây: 7km

Cảng

• Cách Cảng nước sâu Phú Mỹ: 35km
• Cách Cảng biển Vũng Tàu: 75km
• Cách Cảng Cái Mép, Thị Vải: 45km
• Cách Tân Cảng Sài Gòn, cảng Cát Lái: 25km

Đường sắt

• Cách Ga Biên Hoà: 15km
• Cách Ga Sóng Thần: 30km

Sân bay

• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất: 15km
• Cách Sân bay Quốc tế Long Thành: 11km

III. Cơ sở hạ tầng của Khu Công nghiệp Long Thành
Sau khi được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án từ năm 2003 và được Bộ Xây dựng phê duyệt quy hoạch chi tiết lần đầu vào năm 2004, Khu Công nghiệp Long Thành có thêm 4 lần điều chỉnh chi tiết cục bộ, trên cơ sở quy hoạch được phê duyệt công ty đã triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của KCN. Hiện nay, dự án KCN Long Thành đã cơ bản đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hoàn chỉnh.

Giao thông nội khu: Hệ thống đường giao thông được đầu tư hoàn chỉnh (thảm nhựa, tải trọng H30)

Hệ thống điện: 02 Trạm biến áp 22 KV x 63 MVA cấp điện cho toàn khu

Hệ thống nước sạch: Hệ thống cấp nước hoàn chỉnh – Trạm bơm điều áp cấp nước sạch cho toàn khu có công suất 30.000 m3/ngày

Hệ thống xử lý nước thải: nhà máy xử lý nước thải công suất 25.000 m3//ngày đêm xử lý đạt quy chuẩn xả thải QCVN 40:2011/BTNMT

Ngoài ra, Khu Công nghiệp Long Thành còn phát triển cụm nhà xưởng cho thuê – sản phẩm công nghiệp đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi tính tiện nghi, hiện đại, tiết kiệm chi phí và thời gian triển khai dự án. Hiện nay, Nhà xưởng cho thuê tại Khu công nghiệp Long Thành có 3 thiết kế để nhà đầu tư lựa chọn:

Nhà xưởng xây sẵn có văn phòng:

• Diện tích khu đất: bên trong: 3.750 – 5650 m2; bên ngoài: ~5.300 m2
• Nhà xưởng: bên trong: 1.641 – 2.016 m2; bên ngoài: 2.400 m2 (30m x 80m)
• Văn phòng: bên trong: 416 – 576 m2 (2 tầng); bên ngoài: 320 m2 (20m x 8m x 2 tầng)
• Các công trình phụ trợ: Trạm biến áp 400 KVA, Nhà để xe,
• Nhà vệ sinh, Nhà bảo vệ, Nhà máy bơm PCCC, Bể nước PCCC.

Nhà xưởng xây sẵn không văn phòng

• Diện tích khu đất: 4.744 – 5.345 m2
• Nhà xưởng: 2.160 – 2.592 m2
• Các công trình phụ trợ: Trạm biến áp 400 KVA, Nhà để xe,
• Nhà vệ sinh, Nhà bảo vệ, Nhà máy bơm PCCC, Bể nước PCCC.

Nhà xưởng xây theo yêu cầu

• Diện tích khu đất: 1 – 2 ha
• Diện tích Nhà xưởng và Văn phòng: 4.000 – 7.000 m2
• Các công trình phụ trợ: Trạm biến áp, Nhà để xe, Nhà vệ sinh, Nhà bảo vệ, Nhà máy bơm PCCC, Bể nước PCCC, Nhà chứa rác, …

IV. Chi phí và ưu đãi đầu tư

• Giá nước sạch: 11.500 VND/m3 chưa bao gồm VAT
• Phí xử lý nước thải: 7.200 VND/m3 chưa bao gồm VAT
• Ưu đãi đầu tư: miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo