I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Conac
Theo Quyết định số 300/QĐ-TTg ngày 14/4/1998 của Thủ tướng Chính phủ, khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Conac được thành lập với quy mô 211,92ha, tổng vốn đầu tư 543,58 tỷ đồng. Hiện nay, đã có nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc, Đài Loan, Malaysia, Nhật Bản… đầu tư phát triển các nhà máy tại khu công nghiệp, điển hình là các công ty: Công ty Nhôm Toàn cầu, Công ty Dobla Châu Á (Úc); Công ty Ewic Color Việt Nam, Công ty Vina Halla (Hàn Quốc); Công ty Twinkle Leatherware (British Virgin Island )…

Dưới đây Bugico xin giới thiệu khát quát về Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1-Conac như sau:

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Conac
Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Conac thuộc vùng trọng điểm kinh tế trọng điểm phía Nam TP Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu – Bình Dương, có nhiều điều kiện thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thuỷ, đường hàng không. Khu công nghiệp nằm cạnh Quốc lộ 51, cách thành phố Hồ Chí Minh 55km, Vũng Tàu 45km, cảng Gò Dầu 2 km, cảng Phú Mỹ 6km.

Đặc điểm địa lý

Có vị trí có địa hình tương đối bằng phẳng, nằm ở vị trí cao nhất của đô thị mới Phú Mỹ, nền đất có kết cấu địa chất rất tốt phù hợp với việc xây dựng công trình công nghiệp nặng… Đây là khu vực có khí hậu ôn hoà, không có bão, không có động đất, cường độ chịu tải đất lớn, rất thuận lợi và tiết kiệm chi phí xây dựng.

• Độ cao trên mực nước biển: Từ +8m đến +16m
• Độ ẩm trung bình: 79 – 84%
• Nhiệt độ trung bình: 26oC – 27oC
• Lượng mưa trung bình hàng năm:1.769,9 mm
• Độ cứng của đất: Eo từ 1,8 – 2,5kg/cm2

Kết nối vùng

• Phía Bắc giáp KCN Mỹ Xuân B1 Tiến Hùng
• Phía Đông giáp KCN Mỹ Xuân B1 Đại Dương
• Phía Nam giáp tuyến đường tỉnh lộ từ QL51 đi Ngãi Giao
• Phía Tây giáp đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Khoảng cách

• Cách TP. Hồ Chí Minh: 55km
• Cách quốc lộ 51: 0,5km
• Cách cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: 10km
• Cách thành phố Vũng Tàu: 45km
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 65km
• Cách sân bay quốc tế Long Thành: 20km
• Cách cảng Thị Vải: 10km
• Cách cảng Phú Mỹ: 6km

Ngoài ra, khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Conac cũng nằm trong quần thể khu đô thị mới Phú Mỹ, sẽ là địa điểm lý tưởng cho nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tìm cơ hội đầu tư tại Việt Nam.

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Conac

Giao thông nội khu

• Đường bê tông nhựa tải trọng H30
• Tuyến đường chính 1A, 1B, 2A, 2B, 3, 3A: kết nối với Quốc lộ 51, Khu công nghiệp Gò Dầu và Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2, mặt cắt ngang 55m, mặt đường rộng 15m
• Tuyến đường nhánh có mặt cắt ngang 35m, mặt đường rộng 8m.
  
  

Hệ thống cấp điện

• Nguồn cấp điện: Được cung cấp bởi hai nguồn điện quốc gia 220/110KV Bà Rịa – Long Bình và Nhà máy
• Nhiệt điện Phú Mỹ thông trạm trung gian 110/22KV-2×40 MVA .
• Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV
• Giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước)

Hệ thống cấp nước

• Nguồn cấp nước: Các nhà máy trong khu công nghiệp được cấp nước đến hàng rào nhà máy từ Nhà máy nước Tóc Tiên có công suất 50.000m3/ngày đêm.
• Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 12.500VNĐ/m3

Hệ thống thông tin liên lạc

• Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet…

Hệ thống thoát nước

• Bao gồm: Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.
• Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.
• Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường.

Hệ thống xử lý nước thải

• Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy.
• Công suất giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm.
• Phí xử lý nước thải (tham khảo): 0,4USD/m3

IV. Chi phí

• Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 12.500VNĐ/m3
• Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,4USD/m3
• Phí duy tu hạ tầng hàng năm (vệ sinh, cây xanh, an ninh, chiếu sáng… chưa bao gồm phí xử lý nước thải): Được thanh toán hàng năm, thanh toán tiền thuê đất làm 3 lần:

+ Lần 1: 60% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất (bao gồm 10% đặt cọc);

+ Lần 2: 40% trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất và trước khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

* Thời hạn thuê: 09/10/2062

V. Ưu đãi đầu tư
Về thuế thu nhập doanh nghiệp: thuế suất áp dụng là 20%

Về ưu đãi thuế

• Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.
• Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế
• Căn cứ xác định ưu đãi thuế: Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015.

Về thuế nhập khẩu

• Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.