Khu Công nghiệp Nhuận Trạch nằm trong quy hoạch ở vị trí chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh Hòa Bình, giai đoạn 2021 – 2025, được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư vào tháng 4/2022. Ngày 22/02/2022, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành đã ký Quyết định số 256/QĐ-TTg chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nhuận Trạch, tỉnh Hòa Bình.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Nhuận Trạch

Với tổng vốn đầu tư 2.389,5 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Nhuận Trạch là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Hòa Bình. Dự án được triển khai từ ngày 08/7/2022, trong đó công tác GPMB được chi làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 diện tích 34,5ha, giai đoạn 2 diện tích 76,5ha.

Dưới đây Bugico xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Nhuận Trạch như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Nhuận Trạch
• Địa điểm: Xã Nhuận Trạch, xã Cư Yên, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
• Diện tích: 213,68 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2022 – 2072)
• Tỷ lệ lấp đầy: 10%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Ưu tiên ngành nghề công nghệ cao, công nghệ sạch như gia công cơ khí; sợi, dệt, nhuộm, may mặc; điện, điện tử; dược phẩm; chế biến lương thực, thực phẩm; gia công, chế biến gỗ; in bao bì…; không thu hút các ngành nghề gây ô nhiễm môi trường như dệt, nhuộm, sản xuất giấy…
• Nguồn nhân lực: Huyện Lương Sơn là địa phương có dân cư đông đúc, nguồn lao động dồi dào nhất của tỉnh Hòa Bình. Dân số năm 2021 ở vào khoảng 106.000 người, với tỉ lệ người trong độ tuổi lao động đạt khoảng gần 62%. Tỉ lệ lao động qua đào tạo đạt khoảng 67% trong đó lao động có chứng chỉ bằng cấp là 57% (cao nhất tỉnh Hòa Bình) và có xu hướng ngày càng tăng. Tỉ lệ lao động hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ hiện đạt khoảng 63%. Mức lương tối thiểu vùng: 3.640.000 đồng/tháng.

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Nhuận Trạch

Nằm ở cửa ngõ phía Đông của tỉnh Hòa Bình, Khu Công nghiệp Nhuận Trạch tiếp giáp thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội nên có ưu thế vượt trội về kết nối giao thông khu vực phía Bắc. Từ dự án có thể dễ dàng kết nối đến các vùng kinh tế trọng điểm qua Quốc lộ 2A, đường Hồ Chí Minh.

Khoảng cách

• Cách Quốc lộ 6: hơn 2km
• Cách thành phố Hòa Bình: 35km về phía Đông
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 40km về phía Tây
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 60km
• Cách cảng Hải Phòng: 160km

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Nhuận Trạch

Trong kế hoạch, hạ tầng kỹ thuật Khu Công nghiệp Nhuận Trạch sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ, hiện đại với các công trình: hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy, khu xử lý nước thải, giao thông, thông tin liên lạc, hệ thống chiếu sáng, an ninh, môi trường và cây xanh…, được xây dựng theo tiêu chuẩn của một khu công nghiệp sạch, không ô nhiễm môi trường.

Giao thông nội khu:

• Khu Công nghiệp Nhuận Trạch sở hữu 5 tuyến đường nội khu: Tuyến 1 rộng 38m, tuyến 2 rộng 34m, tuyến 3 rộng 24m, tuyến 4 rộng 21m, tuyến 5 rộng 17,5m.

Hệ thống cấp điện:

• Lấy từ trạm 110KV E19.2 Lương Sơn công suất 2x25MVA, từ 2026-2035 trạm Lương Sơn nâng công suất lên 2x63MVA.
• Dự kiến có thêm 1 trạm 110KV giai đoạn 2025-2030 ngay cạnh Khu Công nghiệp Nhuận Trạch.

Hệ thống nước sạch:

• Nhà máy cấp nước công suất 10.000m3/ngày đêm. Dự phòng cho 2025-2030: Nước cấp từ mạng lưới cấp nước quy hoạch Lương Sơn (từ TP Hòa Bình về) đi qua nút giao Khu Công nghiệp Nhuận Trạch.

Hệ thống xử lý nước thải:

• Nhà máy xử lý nước thải công suất 6.700m3/ngày đêm bao gồm 02 nhà máy XLNT công suất 5.700 m3/ngày đêm và 1.000m3/ngày đêm.

Hệ thống viễn thông:

• Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư.

Hạ tầng dịch vụ:

• Trung tâm điều hành của KCN rộng 2,2ha được chủ đầu tư bố trí xây dựng tại Dự án
• Trong giai đoạn đầu dự án, các tổ chức tài chính ngân hàng nhhư: ViettinBank, BIDV, MB Bank, Agribank, Kho bạc nhà nước Lương Sơn cách KCN 5km; Khi Khu Công nghiệp Nhuận Trạch đi vào vận hành, các tổ chức tài chính sẽ đóng ngay tại KCN để cung cấp các dịch vụ tiện ích cho các doanh nghiệp
• Chi cục thuế, Bảo hiểm, Bưu điện huyện Lương Sơn cách KCN 4km; Chi cục hải quan Hòa Bình cách KCN 5km; Bệnh viện đa khoa Lương Sơn cách KCN 4,5km; Công an huyện Lương Sơn cách KCN 4,5 km.
• Chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư khu nhà ở công nhân, công trình hạ tầng phúc lợi xã hội để phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của người lao động trong KCN theo từng giai đoạn, vị trí xây dựng được quy hoạch nằm ngay cạnh khu đất của KCN

IV. Chi phí trong Khu Công nghiệp Nhuận Trạch

• Tiền dịch vụ quản lý công nghiệp: Dự kiến khoảng 6.800 đồng/m2/năm chưa VAT
• Giá nước sạch: Theo đơn giá của UBND tỉnh Hòa Bình
• Giá điện: Gfiờ bình thường: 1.555đ/kWh; Giờ thấp điểm: 1.007đ/kWh; Giờ cao điểm: 2.871đ/kWh.
• Phí xử lý nước thải: Tùy thuộc vào nồng độ COD

V. Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Công nghiệp Nhuận Trạch

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Nhuận Trạch được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Ưu đãi thuế TNDN:

• Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.
• Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

+ Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

(Áp dụng ưu đãi và miễn giảm thuế với các dự án đầu tư mới)

Ưu đãi thuế xuất nhập khẩu:

• Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất.

Hỗ trợ từ nhà phát triển hạ tầng Khu Công nghiệp Nhuận Trạch:

• Hỗ trợ cho Doanh nghiệp tuyển dụng và đào tạo lao động địa phương, mức hỗ trợ từ 300.000đ – 1.000.000đ/người lao động tùy thuộc vào quy mô tuyển dụng và đào tạo lao động.
• Chủ đầu tư cam kết đồng hành và hỗ trợ miễn phí thủ tục cấp phép đầu tư (nếu có) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tư vấn, hỗ trợ các thủ tục: thành lập doanh nghiệp, cấp phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC…và luôn đồng hành cùng các Doanh nghiệp để các Dự án đầu tư tại KCN Nhuận Trạch được triển khai thuận lợi và hiệu quả nhất.

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Nhuận Trạch – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Nhuận Trạch, liên hệ ngay với chúng tôi