I. Tổng quan về Khu Công nghiệp sạch Sóc Sơn
Dự án Khu Công nghiệp sạch Sóc Sơn – Hà Nội được Phó Thủ Tướng Chính Phủ phê duyệt quyết định xây dựng với quy mô 340ha và tổng vốn đầu tư trên 3000 tỷ (trong đó vốn nhà nước đạt 850 tỷ). Dự án được quy hoạch và đầu tư bởi chủ đầu tư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển BĐS công nghiệp và dự kiến sẽ thúc đẩy kinh tế công nghiệp của khu vực sân bay Nội Bài – Hà Nội.

Dưới đây, Bugico xin giới thiệu khái quát về Khu Công nghiệp sạch Sóc Sơn như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp sạch Sóc Sơn thành phố Hà Nội
• Quy mô: 302,7 ha (Giai đoạn 1: 162,9 ha, dự kiến đi vào hoạt động từ Quý IV năm 2023; Giai đoạn 2: 139,8 ha, dự kiến đi vào hoạt động năm 2025)
• Vị trí: Xã Tân Dân và Minh Trí, Huyện Sóc Sơn, Thành phố Hà Nội
• Thời gian vận hành: 50 năm (2022 – 2072)
• Tỷ lệ lấp đầy: 50%
• Ngành nghề thu hút: Công nghệ thông tin, truyền thông và công nghệ phần mềm tin học; Công nghệ sinh học phục vụ nông nghiệp, thuỷ sản và y tế; Công nghệ vi điện tử, cơ khí chính xác, cơ-điện tử, quang-điện tử và tự động hoá; Công nghệ vật liệu mới, công nghệ nano; Công nghệ môi trường, công nghệ năng lượng sạch…

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp sạch Sóc Sơn

Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn nằm trên hai xã Tân Dân và Minh Trí, huyện Sóc Sơn, Thành phố Hà Nội. Đây là vị trí giáp đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai – trục đường giao thông quan trọng nối liền các khu kinh tế lớn như Hà Nội, Lào Cai và Sân bay Quốc tế Nội Bài, rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá. Cụ thể:

Đường bộ:

• Trung tâm Hà Nội: 20 km
  Cao tốc Nội Bài – Lào Cai: cắt ngang Hà Nội – Thái Nguyên: 20 km

Đường thủy:

• Cảng Cái Lân: 125 km
• Cảng Hải Phòng: 100 km

Sân bay:

• Sân bay Quốc tế Nội Bài: 7km
• Sân bay Cát Bi: 100 km
• Sân bay Vân Đồn: 150 km

Đường sắt:

• Hà Nội – Lào Cai: 2 km

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp sạch Sóc Sơn

Bản đồ quy hoạch Khu Công nghiệp Sóc Sơn

Hệ thống điện: Điện công nghiệp 22KV từ Điện lực Sóc Sơn, nguồn cung cấp 50Hz

Hệ thống thông tin liên lạc: Áp dụng tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng yêu cầu của khu vực và quốc tế về đường truyền dữ liệu tốc độ cao và nhu cầu dịch vụ bưu chính viễn thông

Hệ thống nước: 

• Lắp đặt hệ thống cấp nước công suất 14.000m3/ngày đêm
• Giai đoạn 1: 7.200m3/ngày
• Giai đoạn 2: Cải thiện lên 14.000m3/ngày

Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung công suất 10.000 m3/ngày đêm. Nước  thải  (công  nghiệp,  sinh  hoạt)  do  các  nhà máy tự xử lý tối thiểu đạt chuẩn C trước khi xả  vào  hệ thống  thoát  nước  thải  chung  của  KCN. Sau khi KCN xử lý đạt chuẩn A theo tiêu chuẩn Việt Nam sau đó nước thải sẽ được thải ra sông Cà Lồ.

Hệ thống giao thông: Đường chính: 2×10,5m, Dải cây xanh rộng: 30m, Vỉa hè rộng: 4x5m

PCCC: 

• Trạm cứu hỏa nằm cách KCN 1km
• Dọc theo các tuyến đường có đặt các đường ống và họng chữa cháy trong toàn bộ KCN

IV. Chi phí đầu tư

• Phí quản lý: 11.800 VNĐ/m2/năm (0,5 USD/m2/năm)
• Phí nước sạch: 15.929 VNĐ/m3 (0,67 USD/m3)
• Phí xử lý nước thải: 15.000 VNĐ/m3 ( 0,64 USD/m3)
• Giá điện: Áp dụng theo cách tính của Tập đoàn điện lực Việt Nam EVN