I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Tân Dân
Với vốn đầu tư 65 triệu USD, Khu Công nghiệp Tân Dân có diện tích quy hoạch là 200 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 143 ha.

Dưới đây Bugico xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Tân Dân như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Tân Dân
• Vị trí: Xã Tân Dân. huyện Yên Mỹ và xã Yên Hòa, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên
• Diện tích: 200 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm
• Tỷ lệ lấp đầy: 5%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất, chế tạo cơ khí, ô tô, xe máy, máy nông nghiệp; thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, công nghệ thông tin; thiết bị văn phòng, thể dục thể thao; chế biến nông sản, thực phẩm và ứng dụng công nghệ sinh học

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Tân Dân
Dự án Khu công nghiệp Tân Dân – Hưng Yên nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng. Đây được đánh giá là vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và tam giác kinh tế của khu vực Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Hưng Yên được đánh giá là một tỉnh công nghiệp phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ của khu vực miền Bắc và những năm gần đây trở thành điểm thu hút của nhiều nhà đầu tư không chỉ trong mà còn nước ngoài, tiêu biểu cụ thể như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Pháp, Hoa Kỳ, Belarus…

Khu Công nghiệp Tân Dân cách nút giao mức khắc cốt liên thông giữa Quốc lộ 39A với đường ô tô cao tốc Hà Nội- Hải Phòng về phía Đông khoảng 3 km, tương đối thuận lợi cho vận tải công nghiệp.

Kết nối vùng

• Phía Bắc: giáp hành lang đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
• Phía Nam: giáp đường ĐT.383 (đường 209 cũ)
• Phía Tây: giáp đường ĐT.381 và Khu trại giống cây trồng TW
• Phía Đông: giáp mương thoát nước và khu dân cư thôn Quảng Nguyên, xã Minh Châu
  
  

Khoảng cách

• Cách thành phố Hà Nội: khoảng 20km
• Cách sân bay Nội Bài: khoảng 75km
• Cách cảng Hải Phòng: khoảng 70km
• Cách cảng nước sâu Quảng Ninh: khoảng 120km

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Tân Dân
Theo Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 của UBND tỉnh Hưng Yên ngày 29/5/2018, cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Tân Dân được quy hoạch chi tiết như sau:

Giao thông nội khu: Trục đường chính của Khu Công nghiệp Tân Dân từ cổng số 2 đấu nối với cổng số 3: Lòng đường rộng 10,5mx2; dải phân cách giữa rộng 4m; vỉa hè rộng 7,5mx2. Tuyến đường từ khu trung tâm điều hành số 1 song song với trực đường chính: Lòng đường rộng 15m; vỉa hè rộng 7,5mx2.

Hệ thống điện: Nguồn điện được lấy từ trạm biến áp trung gian 110/35/22kV Khoái Châu nằm cách hàng rào phía Tây khu công nghiệp 200m. Tổng công suất dự kiến khoảng 61,55 MVA. Dự kiến lắp đặt thêm 02 máy biến áp dung lượng 63MV, lưới điện dùng mạng 22kV từ trạm biến áp trung gian phân phối tới các phụ tải.

Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn cấp nước dự kiến là nước ngầm. Nước thô từ 6 giếng khoan khai thác nước ngầm được đưa về trạm xử lý nước ngầm tập trung ở khu vực trung tâm Khu Công nghiệp Tân Dân. Nhu cầu sử dụng nước cho toàn khu là 11.200 m3/ ngày đêm. Dự kiến xây dựng trạm xử lý nước cấp tại khu đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật phía Đông Khu Công nghiệp Tân Dân có công suất là 11.200 m3/ ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải trong Khu Công nghiệp Tân Dân có công suất dự kiến khoảng 9.000 m3/ ngày đêm. Nước thải từ nhà máy xí nghiệp được xử lý sơ bộ đạt cấp C, sau đó tập trung vào hệ thống thoát nước thải đưa về trạm. Nước sau xử lý phải đạt cấp A và qua hồ điều hòa, sau đó được xả ra mương tiêu xã Tân Dân hiện có ở phía Đông khu công nghiệp.

Hệ thống viễn thông: 01 Tổng đài chuyển mạch đa dịch vụ dung lường 1.600 lines đặt tại trung tâm điều hành.

Tiện ích khác: Có hệ thống các ngân hàng được đặt ở gần khu công nghiệp; trung tâm y tế huyện Khoái châu và Yên Mỹ cách khu công nghiệp từ 3-5km.

IV. Chính sách ưu đãi đầu tư
Nhà đầu tư trong Khu Công nghiệp Tân Dân sẽ được hưởng các ưu đãi sau:

Về thuế thu nhập doanh nghiệp

• Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.
• Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản…
• Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong khu công nghiệp.
  Về thuế nhập khẩu

Dự án đầu tư tại Khu Công nghiệp Tân Dân được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.