I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Thọ Lộc – Nghệ An
Dưới đây, Bugico xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Thọ Lộc như sau:

Khu công nghiệp Thọ Lộc được thành lập vào ngày 29/12/2009 sau khi có quyết định số 7023/ QĐ – UBND của UBND tỉnh Nghệ An về quy hoạch chi tiết xây dựng. Với quỹ đất công nghiệp ngày càng thu hẹp, trong đó quỹ đất tại Nghệ An rộng lớn, dồi dào, giá thành đấu thầu lại rẻ, từ đó mà thu hút được nhiều nhà đầu tư. Diện tích quy hoạch tại khu công nghiệp là rất lớn. Với những chính sách ưu đãi của tỉnh, Khu công nghiệp Thọ Lộc nhanh chóng thu hút được các nhà đầu tư lớn với nhiều dự án lớn nhỏ đăng kí trong và ngoài nước và dự án đã đi vào hoạt động.

Quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp Thọ Lộc được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại quyết định số 7023/QĐ-UBND.ĐT ngày 29/12/2009; quyết định số 1231/QĐ-UBND.ĐT ngày 18/4/2012, địa điểm tại các xã Diễn Thọ, Diễn Lộc, Diễn Phú, Diễn Lợi, Diễn Tân, Diễn Thịnh và Diễn An, huyện Diễn Châu tỉnh Nghệ An với quy mô 1.159,71 ha, chia làm 3 khu A,B,C. Đây cũng là một phần diện tích nằm trong quy hoạch phát triển khu kinh tế Đông Nam của tỉnh Nghệ An.

Trong đó, Khu A có diện tích 783,21 ha thuộc các xã: Diễn Thọ; Diễn Lộc; Diễn Phú; Diễn Lợi huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An. Khu B có diện tích 217,5 ha nằm phí Tây khu kinh tế Đông Nam, thuộc địa bàn các xã: Diễn Phú, Diễn Lộc huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An. Khu C có diện tích 158,75ha nằm phía Đông khu kinh tế Đông Nam, thuộc địa bàn các xã: Diễn Tân, Diễn Lộc, Diễn Thịnh, Diễn An huyện Diễn Châu tỉnh Nghệ An.

Khu công nghiệp Thọ Lộc được quy hoạch là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành như cơ khí chế tạo phụ tùng, sản xuất các thiết bị cơ khí chính xác, lắp ráp kỹ thuật số; chế biến nông- lâm- thủy sản; sản xuất hàng tiêu dùng như dệt may, dày đầu tư, điện tử, điện lạnh cao cấp, thiết bị điện, đồ điện chất lượng cao. Đến nay, mới chỉ có nhà máy sản xuất bao bì xuất khẩu của công ty cổ phần bao bì quốc tế ECO với số vốn đầu tư khoảng 100 tỷ đồng đi vào hoạt động, giải quyết cho gần 500 lao động.

II. Vị trí địa lý
Khu công nghiệp Thọ Lộc nằm trên các tuyến đường quốc lộ 1A, đường bộ cao tốc Bắc – Nam; giao thông thuận tiện.

III. Cơ sở hạ tầng
Cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác

Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường khu công nghiệp.Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý.

Điều kiện về đất đai: Cao độ san nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền

Hệ thống điện được sử dụng là từ đường dây lưới điện 35Kv ở trạm biến áp 110Kv công suất lớn do Nhà máy điện KCN cung cấp.

Hệ thống nước đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cũng như các hoạt động sản xuất khác với công suất giai đoạn I là 17,000 m3/ngày đêm do nhà máy nước phía Bắc khu kinh tế  cung cấp cho KCN.

Hệ thống thoát nước được thiết kế riêng phần thoát nước mưa và nước thải riêng.

Nước thải từ những nhà máy trong khu công nghiệp cũng như sinh hoạt sẽ được xử lý qua trạm xử lý rác thải tập trung với công suất 15,000 m3/ ngày đêm sau đó thải ra môi trường.

Dịch vụ viễn thông được lắp đặt hệ thống của mạng lưới của VNPT và Viettel giúp liên lạc cả trong nước lẫn ngoài nước.

Đường giao thông gồm có đường nội bộ 2 làn 24m và  đường chính 4 làn 42m đảm bảo cho các xe có phân khối lớn có thể đi vào.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy được lắp cạnh hệ thống nước sạch nhằm đảm bảo tính an toàn cho khu công nghiệp.

Tiệc ích và dịch vụ: 

• Dịch vụ hải quan: trạm thông quan tỉnh Nghệ An gần khu công nghiệp, giúp doanh nghiệp dễ dàng thực hiện các thủ tục hải quan xuất nhập khẩu, niêm phong, kẹp chì…
• Ngân hàng: chi nhánh các ngân hàng BIDV, Agribank, Oceanbank, Techcombank, Sacombank,…
• Bưu điện: với hệ thống công nghệ thông tin hiện đại phục vụ truyền thông đa dịch vụ như truyền dữ liệu, điện thoại, internet KCN, và video hội nghị v.v…
  Xe buýt: có đầy đủ xe buýt nội tỉnh và xe khác ngoại tỉnh…
• PCCC: khu công nghiệp có hệ thống phòng cháy, chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc gia, các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo trục đường khu công nghiệp (khoảng 100-120m/trụ) đảm bảo phòng cháy chữa cháy khi gặp sự cố.
• An ninh: dịch vụ bảo vệ 24/7.
• Nơi ở: KCN gần khu dân cư sầm uất nên đáp ứng tốt nhu cầu về chỗ ở và sinh hoạt cho công nhân viên của KCN.
• Bệnh viện: dịch vụ cấp cứu, khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe sẵn sàng phục vụ 24/7.
• Trường học: có nhiều trường trung học chuyên nghiệp, trung tâm dạy nghề và hệ thống các trường học từ bậc học phổ thông tới ngành học mầm non.

IV. Chi phí

• Phí quản lý khu công nghiệp: 1USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm
• Phí sử dụng điện: 0.1 USD giờ cao điểm/ 0.05 USD giờ bình thường/ 0.03 USD giờ thấp điểm
• Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
• Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 0.28 USD/ m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A