I. THÔNG TIN CHUNG VỀ KHU CÔNG NGHIỆP THUẬN THÀNH III

1. Thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Thuận Thành III được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch phát triển các Khu công nghiệp Việt Nam tại Công văn số 1107/QĐ-TT ngày 21/8/2006. Sau nhiều lần điều chỉnh, hiện nay tổng diện tích toàn khu là 504ha, chia làm 2 phân khu: Phân khu A với chủ đầu tư hạ tầng KCN là Công ty Cổ phần Khai Sơn và phân khu B chủ đầu tư hạ tầng KCN là Công ty Cổ phần đầu tư Trung Quý Bắc Ninh.

Phân khu B được đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký 1.357 tỷ đồng; khởi công xây dựng tháng 9/2018. với tổng diện tích là 375,97ha trong đó diện tích khu công nghiệp 300,04 ha, khu đô thị phục vụ khu công nghiệp có diện tích 75,93ha. Khu công nghiệp hiện nay. Khu công nghiệp dự kiến dựa kiến năm 2019 sẽ đưa vào sử dụng. Hiện nay khu công nghiệp đã thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước với tổng mức vốn đầu tư lớn.

2. Vị trí địa lý 

KCN Thuận Thành III, thuộc địa phận xã Thanh Khương, Đại Đồng Thành, Song Hồ, Gia Đông, Đình Tổ và Hoài Thượng của huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Khu Công nghiệp nằm dọc theo trục đường Quốc lộ 17 tuyến Phố Hồ – Phú Thụy, nằm phía Nam thị trấn Hồ. KCN có vị trí thuận lợi với mạng lưới kết nối giao thông đồng bộ, thuận tiện vận chuyển người và hàng hóa bằng cả đường biển, đường bộ và đường hàng không. Cụ thể, cách thành phố Hà Nội 27km; cách thành phố Bắc Ninh 20km; cách cảng Hải Phòng 85km; cách sân bay quốc tế Nội Bài 55km; cách cảng nội địa Tri Phương 20km; cách cảng nội địa Quế Võ 29km. Vị trí thuận lợi của KCN tạo thuận lợi cho hoạt động của các nhà đầu tư đặc biệt trong việc vận chuyển nguyên liệu, hàng hóa ra, vào khu chông nghiệp.

3. Nguồn lao động

Với vị trí giao thông thuận tiện, KCN Thuận Thành III thu hút được đông đảo lực lượng lao động tại địa phương. Tổng dân số 5 huyện xung quanh Khu công nghiệp Thuận Thành III là 803.640 người, trong đó nam là 409.856 người, nữ là 393.784 người, tỷ lệ nam/ nữ = 49%/ 51%. Số người trong độ tuổi lao động là 410.000 người chiếm 51%. Độ tuổi trung bình 27 tuổi. Gần Khu công nghiệp Thuận Thành III có thị trấn Hồ, xã Hoài Thượng, xã Song Hồ, xã Đại Đồng Thành; huyện Thuận Thành có 01 thị trấn và 17 xã, tổng diện tích toàn huyện là 118 km2, dân số 176.000 người. Ngoài ra các vùng phụ cận không có khu công nghiệp cũng có thể bổ sung nhân lực nhất định. Vị trí giáp Hà Nội và các tỉnh, thành phố trong khu vực kinh tế trọng điểm phía bắc, cũng giúp Khu công nghiệp Thuận Thành III thu hút được lực lượng lao động chất lượng cao từ Hà Nội và các thành phố vệ tinh. Mức lương tham khảo với một số vị trí trong khu công nghiệp:

- Tiền lương cơ bản thấp nhất hằng tháng của nhân viên doanh nghiệp vốn nước ngoài là 3.710.000 VNĐ (160 USD); Thu nhập trung bình hằng tháng của công nhân phổ thông là 3,800,000 – 5,300,000 VNĐ (180 – 250 USD).

- Tiền lương trung bình hằng tháng của kỹ sư, nhân viên kỹ thuật và nhân viên văn phòng là 6,000,000 – 10,000,000 VNĐ (261 – 435 USD).

- Tiền lương trung bình hằng tháng của người quản lý doanh nghiệp như trưởng phòng ban, kế toán trưởng, quản đốc nhà xưởng là 12,000,000 – 17,000,000 VNĐ (522 – 740 USD). Giám đốc 1,000 – 1,500 USD/ tháng.

II. THÔNG TIN VỀ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP THUẬN THÀNH III

1. Cơ sở hạ tầng 

👉 Về giao thông nội bộ của Khu công nghiệp, tuyến đường chính được chủ đầu tư thiết kế hai chiều rộng 37 mét với 6 làn đường đảm bảo lưu thông thuận tiện cho người và hàng hóa trong khu công nghiệp. Vỉa hè cho người đi bộ rộng 6 mét; dọc các tuyến đường được trang bị đầy đủ hệ thống đèn điện chiếu sáng, hệ thống cung cấp điện, nước và thông tin được. lắp đặt ngầm vừa đảm bảo an toàn vừa đảm bảo cảnh quan cho KCN.

👉 Về cấp điện, điện trong khu công nghiệp được đảm bảo bởi nguồn điện lưới quốc gia với điện áp 110/22 KV. Công suất mạng lưới điện đạt 45 MVA. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Thuận Thành 3 đã đầu tư xây dựng hoàn thành đấu nối điện đến từng lô đất trong Khu công nghiệp.

👉 Về cấp nước, Chủ đầu tư Khu công nghiệp Thuận Thành 3 thiết kế xây dựng Nhà máy sản xuất nước sạch trong KCN với công suất cung cấp nước sạch của nhà máy 20.000m3/ngày đêm. Công suất cung cấp nước sạch như vậy đảm bảo đáp ứng được nhu cầu sản xuất của các nhà máy trong Khu công nghiệp. Đường ống nước đã được đấu nối hoàn thiện đến từng lô đất.

👉 Về xử lý nước thải, Hệ thống nhà máy xử lý nước thải và nước mưa trong Khu công nghiệp được thiết kế xây dựng tách biệt. Khu công nghiệp cũng thiết kế nhà máy xử lý nước thải có công suất 15.000m3/ngày đêm, đảm bảo quy chuẩn nhằm đáp ứng các điều kiện môi trường theo quy định của pháp luật, đảm bảo cho các doanh nghiệp yên tâm sản xuất.

👉 Về dịch vụ viễn thông, Hệ thống mạng thông tin trong khu công nghiệp được cung cấp bởi các nhà mạng lớn trong nước, đảm bảo đường truyền đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo đáp ứng nhu cầu dịch vụ viễn thông quốc tế và trong nước cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

👉 Về phòng cháy chữa cháy, Hệ thống cấp nước phòng cháy chữa cháy được bố trí dọc theo các tuyến đường chính, đường nhánh trong Khu công nghiệp Thuận Thành 3. Mât độ lắp đặt 150 mét 01 trụ cứu hỏa, đường kính trụ cứu hỏa D150mm, đảm bảo ứng cứu kịp thời khi không may xảy ra sự cố cháy nổ trong khu công nghiệp.

👉 Về cây xanh và cảnh quan, Chủ đầu tư KCN Thuận Thành 3 cũng chú trọng bố trí diện tích cây xanh trong khu công nghiệp, không chỉ để tạo cảnh quan xanh mát trong khu công nghiệp mà còn giúp tạo bầu không khí trong lành cho người lao động trong khu công nghiệp. Tỷ lệ cây xanh mặt nước chiếm 13,29% tổng diện tích Khu công nghiệp.

2. Hạ tầng dịch vụ

👉 Về Ngân hàng, các ngân hàng lớn như Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam, và các ngân hàng đều có văn phòng giao dịch trong Khu công nghiệp. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch thanh toán của các doanh nghiệp trong KCN.

👉 Về ký túc xá công nhân, Trong quy hoạch Khu đô thị phục vụ Khu Công nghiệp Thuận Thành III có quy hoạch khu đất xây dựng nhà ở xã hội, thu nhập thấp phục vụ công nhân trong KCN. Mục tiêu là để nhằm tạo vị trí an cư lạc nghiệp cho người lao động, đảm bảo sự gắn bó của người lao động với các doanh nghiệp.

👉 Về dịch vụ giáo dục, có 02 trường đại học trên địa bàn với 4200 sinh viên tốt nghiệp mỗi năm tỉ lệ năm nữa là 53%/ 47% và 05 trường trung học phổ thông trên địa bàn, 1.600 học sinh tốt nghiệp, tỷ lệ nam/ nữ = 49%/ 51%. Có 03 trung tâm giáo dục nghề trên địa bàn, 570 học viên tốt nghiệp, tỷ lệ nam/ nữ = 52%/ 48%. Lực lượng lao động này đảm bảo đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông cũng như lao động trình độ cao cho các doanh nghiệp trong khu.

III. Chi phí thuê và ưu đãi đầu tư tại KCN Thuận Thành III

1. Chi phí thuê

- Khu công nghiệp cho thuê với diện tích tối thiểu từ 2ha.

- Đơn giá thuê lại đất gắn liền cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại KCN: 2.089.800 đồng – 2.337.000 đồng/m2  tùy từng vị trí (tương đương 90$ – 100$ USD/m2)

- Tiền thuê đất hàng năm theo quy định của UBND tỉnh Bắc Ninh: theo thông báo của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tỉnh Bắc Ninh.

- Phí quản lý, duy tu, bảo dưỡng hạ tầng KCN: 18.500 VNĐ/m2/năm (tương đương 0,794 USD/ m2/năm).

- Tiền điện: Theo giá điện của Công ty điện lực Bắc Ninh.

- Tiền nước sạch: 12.000 VND/ m3 (tương đương 0,515USD/m3);

- Chi phí xử lý nước thải: Khối lượng nước thải được tính bằng 90% khối lượng nước sử dụng đầu vào, khoảng 17.000 đồng/m3 (tương đương 0,730 USD/m3).

- Lắp đặt điện thoại, internet: Theo mức thu phí nhà cung cấp.

- Các khoản phí kết nối một lần: kết nối hệ thống nước, nước thải, điện…: 150.000.000VNĐ

2. Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Thuận Thành 3  tập trung thu hút các ngành nghề: Công nghiệp cơ khí lắp ráp, điện tử; Công nghiệp chế biến nông, lâm sản; Công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng; Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng. Như vậy, khu công nghiệp tập trung thu hút các ngành công nghiệp hiện đại và đảm bảo quy định về môi trường, đảm bảo môi trường đầu tư cho các doanh nghiệp.

3. Ưu đãi thuế tại khu công nghiệp

Về thuế thu nhập doanh nghiệp, Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư. Ưu đãi chung: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%). Ưu đãi cho DN công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo.

Về thuế nhập khẩu, Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được).

Khu công nghiệp Thuận Thành 3 tận dụng được lợi thế của vị trí địa lý thuận lợi, thu hút được lực lượng lao động dồi dào, cả lao động phổ thông và lao động chất lượng cao. Vị trí tiếp giáp với nhiều tỉnh, thành phố trọng điểm, giúp các nhà đầu tư trong khu công nghiệp dễ dàng di chuyển, giao thương các tỉnh. Vì vậy, KCN Thuận Thành 3 từ khi đi vào vận hành đã thu hút được nguồn đầu tư dồi dào cả nguồn trong nước và nước ngoài.