I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Tiên Sơn

Khu công nghiệp Tiên Sơn được thành lập theo Quyết định số 1129/ QĐ-TTg ngày 18-12-1998 của Thủ tướng chính phủ có diện tích là 449ha của cả 2 giai đoạn, trong đó có 30 ha là đất đô thị và tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới 834,3 tỷ đồng. Thời gian dự án được phân làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1: 1999 – 2049; Giai đoạn 2: 2006 – 2056

Dưới đây Bugico xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Tiên Sơn như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Tiên Sơn
• Vị trí: Huyện Tiên Du và thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
• Quy mô: 449ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (giai đoạn 2: 2006 – 2056)
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Điện tử, cơ khí, chế tạo máy, gạch, gốm sứ…

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Tiên Sơn

Với điều kiện thuận lợi về hệ thống giao thông khi nằm giữa hai đường quốc lộ 1A và 1B, khu công nghiệp Tiên Sơn hạ tầng và dịch vụ kỹ thuật đầy đủ, cao độ sàn nền so với mặt nước biển từ 5m trở lên. Ngoài ra, khu công nghiệp Tiên Sơn cũng được kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 18, Quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và các tuyến đường quan trọng khác, giúp việc đi lại, vận chuyển hàng hóa thuận tiện hơn. Từ KCN Tiên Sơn đi theo Quốc lộ 18A về phía Đông đến cảng biển Cái Lân, về phía Tây đến Sân bay quốc tế Nội Bài.

Kết nối vùng

• Phía Nam: giáp tuyến Quốc lộ 1 mới đi Lạng Sơn
• Phía Bắc: giáp Quốc lộ 1 cũ
• Phía Đông: giáp kênh Nam – Nội Duệ
• Phía Tây: giáp đường tỉnh lộ 295

Khoảng cách

• Cách thủ đô Hà Nội: khoảng 22km
• Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: khoảng 35 km
• Cảng biển nước sâu Cái Lân (TP Hạ Long): khoảng 128 km
• Cách cảng biển Hải Phòng: khoảng 122 km
• Cách cửa khẩu Lạng Sơn: khoảng 136 km.

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Tiên Sơn

Hiện tại, khu công nghiệp Tiên Sơn được các nhà đầu tư trong và ngoài nước đánh giá là hiện đại và đồng bộ vào hàng bậc nhất tại miền Bắc Việt Nam có đủ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, hệ thống đường giao thông nội bộ hiện đại, cầu vượt đấu nối với hệ thống giao thông quốc gia…

Giao thông nội khu: Hệ thống giao thông nội bộ chiếm 15% tổng diện tích khu công nghiệp, được xây dựng hoàn chỉnh và bố trí hợp lý trong khuôn viên của khu công nghiệp Tiên Sơn, bao gồm các đường chính 2 làn xe rộng 37m và các đường nhánh rộng 28 m. Dọc theo các đường có vỉa hè rộng 6 m, là nơi bố trí các hành lang kỹ thuật ngầm như điện, cấp thoát nước, thông tin. Khu công nghiệp Tiên Sơn được nối với Quốc lộ 1A bằng một nút giao thông và cầu vượt.

Hệ thống cấp điện: Khu công nghiệp Tiên Sơn được cấp điện từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 2×40 MVA và hệ thống truyền tải điện dọc theo các lô đất để đảm bảo cấp điện đầy đủ và ổn định đến hàng rào cho mọi Nhà đầu tư trong Khu công nghiệp. Nhà đầu tư có thể lựa chọn sử dụng điện trung thế hoặc hạ thế tùy theo nhu cầu. Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV (35KV) với công suất hiện tại 1x40MVA và 1×63 MVA.

Hệ thống thông tin liên lạc: Bưu điện Bắc Ninh đã xây dựng chi nhánh tại trung tâm khu công nghiệp Tiên Sơn có nhiệm vụ thiết lập mạng lưới viễn thông IDD hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước. Ngoài ra khu công nghiệp Tiên Sơn còn thiết lập một hệ thống CNTT hiện đại phục vụ nhu cầu truyền thông đa dịch vụ như truyền dữ liệu, Internet, điện thoại IP, video hội nghị. Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Hệ thống cấp nước: Trong giai đoạn 1, khu công nghiệp Tiên Sơn đã xây dựng một Trạm xử lý nước ngầm với công suất 6.500m3/ngày, hệ thống bể nước điều hòa dung tích lớn và mạng lưới cấp nước nhằm đáp ứng mọi nhu cầu về nước phục vụ sản xuất và sinh hoạt cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Nước thải công nghiệp được thu gom và xử lý tại Trạm xử lý nước thải chung của Khu công nghiệp. Chất thải rắn từ các nhà máy xí nghiệp được thu gom, phân loại trước khi chuyển về bãi thải để xử lý. Nhà máy xử lý nước thải với công suất 4000m3/ngày.

Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải công suất 2.000m3/ngày đêm khu công nghiệp Tiên Sơn là Nhà máy xử lý nước thải công nghiệp đầu tiên được xây dựng và đưa vào vận hành trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. Nhà máy được đầu tư đồng bộ công nghệ xử lý nước thải hiện đại nhất từ các nước công nghiệp phát triển như: Mỹ, Nhật Bản, Đức với tổng vốn đầu tư 18,5 tỷ đồng. Với công nghệ “Xử lý sinh học hiếu khí bằng bùn hoạt tính”,  nước thải của các nhà máy trong khu công nghiệp Tiên Sơn được thu về trạm bơm tăng áp bơm qua máy tách rác về bể điều hoà, sau đó được bơm liên tục vào ngăn khuấy trộn với hoá chất để điều chỉnh nồng độ PH tối ưu cho việc keo tụ tạo ra các bông cặn, các bông cặn sẽ được tách ra khi đi qua bể lắng, nước thải tiếp tục chảy qua hệ thống xử lý sinh học bằng phương pháp thông khí kéo dài. Nước qua xử lý có thể tái sử dụng hoặc thải ra hệ thống bảo đảm các tiêu chuẩn về vệ sinh môi trường.

Tiện ích khác: Trung tâm kho vận, ngân hàng, hệ thông chiếu sáng, an ninh, phòng cháy chữa cháy, dải cây xanh, nhà ở cho cán bộ, khu chung cư, khu dịch vụ, trạm y tế, khu vui chơi giải trí, siêu thị, tổ hợp thể thao… giải quyết và đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu của cán bộ công nhân làm việc cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp Tiên Sơn.

IV. Chi phí

• Giá thuê đất đã hạ tầng: 80 USD/ m2/ 50 năm
• Giá nước sạch: 0,4 USD/ m3
• Phí nước thải: 0,28 USD/ m3
• Phí quản lý: 0,5 USD/ m2

V. Chính sách ưu đãi đầu tư

Đối với các nhà đầu tư trong và nước ngoài khi đầu tư thuê đất, xưởng trong khu công nghiệp Tiên Sơn sẽ được cấp chứng nhận đầu tư, và đăng ký kinh doanh và hưởng một số mức ưu đãi như:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu. Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 50% cho 4 năm tiếp theo.
• Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng là 20%.
• Nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ miễn phí các thủ tục xin cấp phép đầu tư và các thủ tục sau cấp phép đầu tư với thời gian nhanh chóng: Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, thủ tục đăng ký nhân sự, thủ tục đăng ký và khắc con dấu, thủ tục đăng ký Mã số thuế.

Trên đây là bài viết về Tổng quan Khu công nghiệp Tiên Sơn– địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.