I. Tổng quan chung về Khu Công nghiệp Tiên Thanh
Ngày 27/5/2022 Thủ tướng chính phủ đã ban hành Quyết định số 647/QĐ-TTg về việc quyết định chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Tiên Thanh, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng. Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần đầu tư khu công nghiệp Tiên Thanh, với quy mô dự án là 410,46 ha.

Dưới đây, Bugico xin giới thiệu khái quát về Khu Công nghiệp Tiên Thanh như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Tiên Thanh – Hải Phòng
• Vị trí: Xã Tiên Thanh và xã Cấp Tiên, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng
• Quy mô: 410,46 ha
• Tỉ lệ lấp đầy: 60%
• Thời gian vận hành: 50 năm (2022-2072)
• Lĩnh vực thu hút đầu tư: Công nghiệp hàng tiêu dùng, công nghiệp sản xuất chế tạo, lắp ráp đồ điện tử, sản xuất các sản phẩm cơ khí, lắp ráp điện, công nghiệp phụ trợ, các ngành sản xuất sản phẩm thân thiện với môi trường…

Hiện nay Hải Phòng có 19 Khu công nghiệp, tiêu biểu như 9 dự án KCN và khu chức năng  trong KKT Đình Vũ- Cát Hải đã được đầu tư xây dựng với tổng diện tích 5.788,76 ha, bao gồm: KCN Đình Vũ, KCN MP Đình Vũ; KCN Tràng Duệ, Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng, Khu phi thuế quan và KCN Nam Đình Vũ (khu 1); Các KCN này đều là những điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư nhất là các nhà đầu tư nước ngoài. Sự phát triển mạnh mẽ của các KCN, KKT cùng hệ thống kết cấu hạ tầng hiện đại, đồng bộ, hệ thống giao thông kết nối thuận tiện gồm cả 5 loại hình và vị thế thành phố cảng biển, có cảng nước sâu lớn nhất phía Bắc tạo nên sức hút đặc biệt để thu hút đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Mĩ, Châu ÂU…

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Tiên Thanh
Khu Công nghiệp Tiên Thanh thuộc địa bàn xã Tiên Thanh và xã Cấp Tiên, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng. Hải Phòng có mạng lưới hệ thống giao thông đa dạng, là địa phương duy nhất miền Bắc hội tụ đủ 5 loại hình giao thông: Đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thủy nội địa và đường hàng không, đặc biệt là với cảng biển “Cảng Hải Phòng” đây là cảng biển lớn nhất phía bắc, là cửa chính ra biển của các tỉnh phía Bắc và cả nước, là đầu mối giao thông quan trọng của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, trên hai hành lang – một vành đai hợp tác kinh tế Việt Nam – Trung Quốc. 

Khoảng cách:

• Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 25km
• Cách cảng Hải Phòng 25km
• Cách cảng Cái Lân khoảng 70km
• Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 95km
• Cách sân bay Quốc tế Cát Bi 30km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 110km

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Tiên Thanh
Hệ thống giao thông nội khu: đường giao thông nội khu của KCN Tiên Thanh được thiết kế theo dạng ô bàn cờ gồm các tuyến trục chính với lộ giới 38m, các tuyến đường nhánh có lộ giới từ 17m đến 24m. Các tuyến đường nhánh được quy hoạch chạy song song hoặc vuông góc với tuyến đường chính, đảm bảo khả năng tiếp cận đến từng lô đất trong KCN.

Hệ thống cấp điện: KCN Tiên Thanh được đầu tư xây dựng hệ thống trạm biến áp110/22kV với công suất tối đa ước đạt 63MVA. Nguồn cấp cho trạm biến áp được lấy từ đường dây 110kV rẽ nhánh vào trạm 110kV Vĩnh Bảo với chiều dài đường dây khoảng 4,8km.

Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cung cấp cho nhu cầu của KCN Tiên Thanh được lấy từ nguồn nước thô kênh Cầu Đen. Trong phạm vị quy hoạch của KCN, xây dựng một trạm xử lý nước công suất tối đa 13.000m3/ ngày đêm để cấp cho các nhà máy trong khu. Mạng lưới cấp nước trong khu công nghiệp được xây ngầm độ sâu chôn ống cách mặt đất trung bình 0,8 – 1,3m với đường kính ống từ 100 – 400mm.

Hệ thống xử lý nước thải: Quy hoạch Khu công nghiệp bố trí vị trí rộng 3,4 ha nằm gần cống Nẻ và đê sông Thái Bình để xây dựng nhà máy xử lý nước thải. Nước thải được thu gom từ các nhà máy trong khu công nghiệp, xử lý đạt Tiêu chuẩn A trước khi thải ra môi trường. Lưu lượng nước thải được xác định bằng 90% công suất cung cấp nước. Như vậy, công suất xử lý nước thải của Khu công nghiệp được hoàn thiện dần dần theo tiến độ hoàn thành của công trình cấp nước,  công suất tối đa ước đạt 11.700m3/ ngày đêm.

Hệ thống PCCC: Các họng nước cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường nội khu của Khu công nghiệp Tiên Thanh với khoảng cách 150m, đảm bảo ứng cứu kịp thời khi có sự cố hỏa hoạn xảy ra trong Khu công nghiệp.

IV. Ưu đãi đầu tư 

Về thuế:
Thuế thu nhập doanh nghiệp (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP): Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp

Miễn thuế VAT: Đối với doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EP.

Tiền thuê đất (Nghị định số: 46/2014/NĐ-CP):
Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy định tại Khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai.

Về ngành nghề ưu đãi đầu tư (Nghị định số 118/2015/NĐ-CP về danh mục, ngành nghề ưu đãi đầu tư):

• Ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư: Công nghệ cao, công nghệ thông tin, công nghiệp phụ trợ.
• Ngành nghề ưu đãi đầu tư: Khoa học công nghệ, điện tử, cơ khí, sản xuất vật liệu, công nghệ thông tin.
• Thủ tục pháp lý: thủ tục hành chính một cửa, liên thông rất thuận lợi và nhanh gọn đối với nhà đầu tư.

V. Đánh giá về Khu Công nghiệp Tiên Thanh
Khu công nghiệp Tiên Thanh có vị trí địa lý và giao thông thuận lợi, hội tụ đủ 5 loại hình giao thông: Đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thủy nội địa và đường hàng không, đặc biệt là gần cảng Hải Phòng nên rất thuận lợi cho việc vận chuyển,lưu thông hàng hóa; Không những vậy, khu công nghiệp đang trong quá trình đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng cho nên diện tích đất trống, cho thuê nhà xưởng sẽ cung cấp đầy đủ cho nhu cầu của nhà đầu tư.