I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Việt Hưng

Khu công nghiệp Việt Hưng nằm trong quy hoạch chung của Thành phố Hạ Long mở rộng tới năm 2020, nơi hội tụ những yếu tố lý tưởng cho việc phát triển kinh doanh. Khu công nghiệp Việt Hưng được đầu tư xây dựng bởi CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN KHU CÔNG NGHIỆP VIỆT HƯNG với tổng vốn đầu tư hơn 1000 tỷ VNĐ

Dưới đây, Bugico xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Việt Hưng như sau: 

• Tên: Khu Công nghiệp Việt Hưng – Quảng Ninh
• Vị trí: Phường Việt Hưng, Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
• Quy mô: 301 ha
• Tỉ lệ lấp đầy: 60%
• Thời gian vận hành: 50 năm (2006-2056)
• Ngành nghề thu hút: Lắp ráp, chế tạo cơ khí; Sản xuất vật liệu xây dựng; Chế biến nông lâm – thủy hải sản; Sản xuất hàng tiêu dùng

Nguồn lao động cho Khu Công nghiệp Việt Hưng

Hiện tổng số lao động đang làm việc tại Quảng Ninh là 735.000 người. Hằng năm, tỉnh Quảng Ninh cần bổ sung 30.000 – 60.000 lao động. Như vậy, đến năm 2025, dự kiến nhu cầu nhân lực cần khoảng 821.000 người, con số này đến năm 2030 là khoảng 874.000 người. Chỉ riêng lao động trong ngành công nghiệp chế biến cần có đến năm 2025 là khoảng 129.000 lao động; đến năm 2030 là 178.500 lao động.

Theo các chuyên gia nhận định, với định hướng chuyển dịch kinh tế từ “nâu” sang “xanh”, nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp đến Quảng Ninh đều đang “khát nhân lực” trình độ cao, nhất là các ngành như: công nghiệp chế biến, chế tạo; vận tải, kho bãi, logistics ngành dịch vụ, du lịch… Đây đều là những ngành, nghề mà Quảng Ninh đang có định hướng đẩy mạnh phát triển, nhằm mục tiêu đưa địa phương trở thành một trong những trung tâm phát triển năng động, toàn diện; trung tâm du lịch quốc tế; trung tâm kinh tế biển, cửa ngõ của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và cả nước vào năm 2030.

II. Vị trí địa lý
Với diện tích 151,89 ha, Khu công nghiệp Việt Hưng nằm ở một vị trí vô cùng đắc địa:

• Phía Bắc và phía Đông giáp Sông Trới
• Phía Tây và phía Nam giáp đường 279
• Giáp các trục cao tốc Hạ Long – Vân Đồn; cao tốc Hạ Long – Hải Phòng
• Cách thủ đô Hà Nội khoảng 130km (1,5 giờ ô tô) theo cao tốc Hạ Long – Hải Phòng
• Cách cảng nước sâu Cái Lân (cảng nước sâu lớn nhất miền Bắc với khả năng tiếp nhận tàu tải trọng tới 50.000), 6km theo đường biển – Cách tuyến đường sắt Yên Viên – Cái Lân gần 10km
• Cách trung tâm thành phố Hải Phòng, cảng Hải Phòng, sân bay Cát Bi) khoảng 30km theo đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng
• Cách cửa khẩu Móng Cái 120km theo quốc lộ 18 và cao tốc Hạ Long – Vân Đồn

Chính vì thế, Nhà đầu tư vào KCN Việt Hưng có nhiều lựa chọn về các hình thức lưu thông và vận chuyển hàng hóa dễ dàng ra hoặc vào Khu công nghiệp theo các tuyến đường khác nhau như:

• Đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng
• Đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn
• Tuyến đường sắt Yên Viên – Cái Lân
• Tuyến cao tốc Hạ Long – Hải Phòng nối Quốc lộ 18 chạy qua KCN theo hướng Bắc – Nam hoặc đường biển từ Cảng Cái Lân vào KCN.

III. Cơ sở hạ tầng
Điều kiện về địa chất, địa hình:

Khu công nghiệp Việt Hưng được quy hoạch và xây dựng trên khu đất có địa hình tương đối chênh lệch, dốc dần từ Tây sang Đông, Nơi thấp nhất có cao độ -1,62 m (lạch nước dẫn ra sông Trới), nơi cao nhất có cao độ 9,27 m (sát đường 279).

Dựa theo các điều kiện tự nhiên trên, cao độ san nền khống chế thấp nhất của khu đất +3,1m – được lựa chọn đảm bảo an toàn cho khu vực không bị ngập hay ảnh hưởng bởi mực nước triều (cao nhất là +2,6 m). Cao độ san nền sẽ nằm trong khoảng từ 3,1m đến 4,3m.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật

KCN được trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đến chân hàng rào các lô đất, bao gồm:

• Hệ thống đường giao thông
• Hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước
• Hệ thống thông tin liên lạc, phòng cháy chữa cháy, trạm xử lý nước, rác thải, etc.
• Hệ thống đường giao thông:

ĐƯỜNG THỦY

• Sông Trới giáp phía Đông KCN thông ra Vịnh Cửa Lục, cho phép tàu và xà lan trọng tải tới 500 tấn lưu thông
• Cảng nội bộ KCN xây dựng tại cửa sông Trới phía Đông KCN bao gồm các dịch vụ cảng, bến bãi, kho vận
• Cảng Cái Lân (cảng nước sâu lớn nhất miền Bắc) cho phép lưu thông tàu trọng tải tới 50.000 tấn. Cảng này đóng vai trò quan trọng trong việc thiết lập quan hệ hàng hải, giao thương trong nội địa và cả quốc tế

ĐƯỜNG BỘ

Tuyến đường đối ngoại

• Tuyến đường cao tốc Nội Bài – Móng Cái đã được phê duyệt và đang chuẩn bị triển khai. Trong đó có tuyến Chí Linh – Tiêu Giao nối đường cao tốc Nội Bài – Quảng Ninh và Quốc lộ 18 A đi qua Khu công nghiệp theo hướng Bắc – Nam chính là lộ tuyến quan trọng góp phần phát triển Khu công nghiệp.
• Tuyến đường 279 chạy phía Tây và Nam khu công nghiệp nối ra Quốc lộ 18A đã được nâng cấp cải tạo

ĐƯỜNG HÀNG KHÔNG

• Sân bay Nội Bài cách KCN 150km
• Sân bay Cát Bi (Hải Phòng) cách KCN 70km
•  
• Sân bay quốc tế Vân Đồn thuộc khu kinh tế tổng hợp Vân Đồn đang chuẩn bị được xây dựng cách KCN Việt Hưng 35km về phía Đông Nam sẽ là điều kiện đặc biệt thuận lợi cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến Quảng Ninh nói chung và đến KCN Việt Hưng nói riêng

Đường nội bộ:

• Tuyến đường chính xuyên suốt KCN là tuyến Chí Linh – Tiêu Giao theo hướng Bắc Nam của KCN.
• Mạng lưới giao thông nội bộ Khu Công nghiệp tổ chức theo dạng bàn cờ với đường trục chính rộng 2 x 7,5m theo hướng Bắc nam – Đông Tây. Các tuyến đường nhánh vuông góc với tuyến trục chính dẫn tới từng lô nhỏ trong KCN

Hệ thống phòng cháy:

• Để đảm bảo dự trữ nước cứu hỏa cho KCN, 2 bể chứa nước được bố trí tại 2 khu vực: phía Đông và phía Tây KCN. Dung tích mỗi bể đảm bảo chữa cháy trong 3 giờ liên tục với lưu lượng nước 15l/s. Các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến đường trung bình 100-120m/trụ.

Hệ thống Thông tin liên lạc:

• Toàn bộ quy hoạch nằm trong vùng phủ sóng của bưu điện Quảng Ninh. Hệ thống thông tin liên lạc được bưu điện Quảng Ninh thiết kế và lắp đặt vận hành với tổng đài tại khu điều hành của Khu Công nghiệp. Từ tổng đài có hệ thống cáp ngầm dẫn đến từng lô nhà máy.

IV. Chi phí 
Nhà đầu tư thuê đất tại KCN Việt Hưng được hưởng ưu đãi về giá thuê và các chi phí tốt nhất, bao gồm:

• Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0,28USD/m2/năm
• Phí xử lý nước thải: 0,55USD/m2/m3
• Các chi phí khác: điện, nước sạch, internet: nhà đầu tư chi trả theo hợp đồng ký với đơn vị cung cấp dịch vụ.
• Giá thuê nhà xưởng: 3USD/m2/tháng
• Phương thức thanh toán: Thanh toán một lần toàn bộ tiền thuê hạ tầng

Ghi chú: Giá trên chưa bao gồm 10% VAT

Việc thực hiện thủ tục đầu tư vào Khu công nghiệp Việt Hưng thông qua đầu mối duy nhất là Ban quản lý các khu kinh tế Quảng Ninh. Nhà đầu tư được hỗ trợ và được hướng dẫn cụ thể để đơn giản hóa về thủ tục xin chứng nhận đầu tư, xây dựng văn phòng nhà xưởng trong khu công nghiệp. 

V. Chính sách ưu đãi đầu tư
Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu công nghiệp Việt Hưng được thực hiện theo quy định của pháp luật về ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp của tỉnh Quảng Ninh; quy định ưu đãi thuế xuất nhập khẩu được quy định tại Nghị định 87/2010/NĐ-CP; quy định Thuế giá trị gia tăng và các quy định khác về thuê đất trong Khu công nghiệp.