I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Yên Mỹ II – Hưng Yên
Dưới đây, Bugico xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Yên Mỹ II như sau:

Với vị trí địa lý thuận lợi, nằm giữa 2 tuyến quốc lộ 5A và 5B, Khu Công nghiệp Yên Mỹ II trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước với tỷ lệ lấp đầy gần như 100%. Đầu năm 2021, chủ đầu tư Khu Công nghiệp Yên Mỹ II đã được giao quy hoạch mở rộng KCN thêm 216ha để thu hút đầu tư.

Tháng 3/2021, UBND tỉnh Hưng Yên đã giao Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên (thuộc Tập đoàn Hòa Phát) lập Quy hoạch mở rộng Khu công nghiệp (KCN) Yên Mỹ II. Khu vực lập điều chỉnh mở rộng Khu Công nghiệp Yên Mỹ II khoảng 313,5 ha. Trong đó, giai đoạn 1 đã được phê duyệt là 97,5 ha và phạm vi giai đoạn mở rộng là 216 ha.

Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, nằm giữa 2 tuyến quốc lộ 5A và 5B, cách trung tâm thành phố Hà Nội chỉ 30 km cùng hạ tầng được đầu tư đồng bộ, Khu Công nghiệp Yên Mỹ II đã trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước với tỷ lệ lấp đầy gần như 100%.

Với việc được quy hoạch mở rộng thêm 216 ha cho giai đoạn 2, Khu Công nghiệp Yên Mỹ II sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư thứ cấp, góp phần tạo nhiều việc làm cho lực lượng lao động của địa phương, tăng thu ngân sách và thu nhập cho người lao động, tạo điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.

Khu Công nghiệp Yên Mỹ II được quy hoạch nhằm thu hút đầu tư trong các lĩnh vực, ngành nghề sản xuất sạch, ít gây ảnh hưởng tới môi trường như: Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, các sản phẩm từ công nghệ mới; sản xuất, chế tạo cơ khí, máy móc, thiết bị, sản xuất hàng tiêu dùng (không bao gồm các dự án thuộc ngành dệt may, da dày, chế biến nông sản, thực phẩm).

II. Vị trí địa lý
Về vị trí kết nối vùng, KCN Yên Mỹ II có vị trí thuận lợi, nằm tiếp giáp quốc lộ 39, là tuyến đường kết nối 02 trục giao thông quan trọng là cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường Quốc lộ 5 và:

• Cách trung tâm thành phố Hà Nội 30 km
• Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 50 km
• Cách Cảng Hải Phòng 75km

Ngoài ra, việc kết nối giao thông dễ dàng giúp cho việc di chuyển từ Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 tới các trung tâm kinh tế quan trọng như Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng, Bắc Giang, Hà Nam vô cùng thuận lợi

III. Cơ sở hạ tầng
Hạ tầng kỹ thuật của KCN được đầu tư đồng bộ, hiện đại, từ hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống điện, nước sạch, xử lý nước thải tập trung, tạo dựng nên KCN hội đủ ba yếu tố: Môi trường – công nghiệp – con người thân thiện.

Hệ thống đường giao thông nội bộ: rộng rãi, đáp ứng xe container 40 feet và các phương tiện vận tải đường bộ khác ra vào thuận tiện;

Nguồn điện: cấp được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp thị trấn Yên Mỹ 110/22KV/35KV với công suất 63MVA;

Nhà máy xử lý nước sạch: Nhà máy xử lý nước sạch Khu công nghiệp Yên Mỹ II có tổng công suất lên tới 24.000 m3/ngày đêm, trong đó giai đoạn 1 có công suất 6.000 m3/ngày đêm do Công ty TNHH Ecoba Công nghệ Môi trường (Ecoba ENT) làm tổng thầu và đã được đưa vào vận hành từ năm 2018 để phục vụ các doanh nghiệp sản xuất tại KCN.

Nhà máy xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải có tổng công suất 12.000 m3/ngày đêm trong đó giai đoạn 1 là 3.000 m3/ngày đêm và cũng được chủ đầu tư Hòa Phát tin tưởng giao cho Ecoba ENT làm nhà thầu chính. Hiện nhà máy cũng được đưa vào vận hành từ năm 2018 để phục vụ các nhà đầu tư.

Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, cùng với nhiều ưu đãi về đầu tư, tiện ích khác, việc quy hoạch mở rộng và đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng là cơ sở quan trọng góp phần thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp đến khu công nghiệp Yên Mỹ II đầu tư.

IV. Chi phí
Tiền thuê cơ sở hạ tầng (giá thuê đất): 125 USD/m2/đến hết thời hạn hoạt động của khu công nghiệp. (Giá thuê có thể thay đổi tùy vào vị trí và quy mô của lô đất cho thuê)

Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 13.800 đồng/m2/năm (tương đương 0,57 USD/m2/năm)

Tiền sử dụng đất hàng năm: Theo quy định của UBND tỉnh Hưng Yên tùy từng thời điểm

Phí xử lý nước thải: 11.000 VND/m3 (tương đương 0,46 USD/m3)

Giá cấp điện: Được áp dụng theo giá cấp điện sản xuất của EVN

Giá cấp nước: 13.000 VND/m3 (tương đương 0,55 USD/m3)

Lưu ý: Các chi phí trên có thể được thay đổi tùy từng thời điểm mà không cần phải thông báo trước

V. Ưu đãi đầu tư
Về thuế thu nhập doanh nghiệp:

- Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.

- Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản…..

- Được miễn thuế  thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN.

Về thuế nhập khẩu: Dự án đầu tư tại KCN được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.