I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Yên Quang
Theo quy hoạch được phê duyệt, Khu Công nghiệp Yên Quang có tổng tiện dích 200,11 ha, tọa lạc tại xã Yên Quang, huyện Yên Sơn, tỉnh Hòa Bình. Dự án có mức tổng đầu tư 1.610 tỷ đồng, được thực hiện theo 3 giai đoạn: giai đoạn 1 hoàn thiện các thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng 36 ha, giai đoạn 2: triển khai xây dựng hạ tầng, giải phóng mặt bằng 164 ha, giai đoạn 3: hoàn thiện toàn bộ hạ tầng khu công nghiệp.

Dưới đây, Bugico xin giới thiệu tổng quan về Khu Công nghiệp Yên Quang như sau:

Sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh về vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện, nguồn lao động dồi dào, tài nguyên thiên nhiên phong phú, Khu Công nghiệp Yên Quang hứa hẹn trở thành trung tâm kinh tế mới của tỉnh Hòa Bình trong tương lai..

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Yên Quang

Vị trí kết nối Khu Công nghiệp Yên Quang
Khu Công nghiệp Yên Quang tiếp giáp cửa ngõ phía Tây Bắc Thủ đô và nằm liền kề cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình. Vị trí chiến lược giúp tiếp cận nhanh chóng, thuận tiện với thành phố Hà Nội mở rộng, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng kết nối Hà Nội với miền Tây Bắc trên trục hành lang kinh tế Hà Nội – Hòa Bình – Mộc Châu – Sơn La – Lai Châu.

Khoảng cách:

• Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 43km
• Cách thành phố Hoà Bình: 22km
• Cách cảng Sơn Tây: 30km
• Cách cảng Hải Phòng: 180km
• Cách sân bay Nội Bài: 66km
• Cách các cửa khẩu tiếp giáp Trung Quốc: hơn 200km

Kết nối vùng:

• Phía Bắc giáp đường Láng Hoà Lạc – thành phố Hòa Bình và khu đô thị Yên Quang của công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội;
• Phía Nam giáp Khu đô thị sinh thái Yên Quang của cùng công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Khu Công nghiệp – Đô thị Việt Nam, và một phần Khu du lịch sinh thái kết hợp trồng rừng tại xóm Rủ, xóm Mè, xã Yên Quang;
  Phía Đông giáp Khu du lịch sinh thái kết hợp trồng rừng tại xóm Rủ, xóm Mè, xã Yên Quang;
• Phía Tây giáp đường cao tốc Hoà Lạc – thành phố Hòa Bình.

Vị trí quy hoạch khu công nghiệp Yên Quang có lợi thế rất lớn để thu hút các nhà đầu tư do tiếp giáp trực tiếp với khu công nghệ cao Hòa Lạc cũng như thành phố Hà Nội mở rộng. Hiện nay KCN Yên Quang được đánh giá là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Hòa Bình.

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Yên Quang
Giao thông nội khu: Trục chính 41m, trục nhánh 20,5m; đạt tiêu chuẩn trọng tải H30. Địa chất ổn định, mặt nền đạt cường độ K98.

Nguồn điện: Điện áp 35kV hạ tại cổng nhà máy, đầu nối từ trạm biến áp 110/35/22kV, cấp điện tới chân hàng rào các nhà máy, đảm bảo phục vụ sản xuất cho các nhà xưởng trong Khu Công nghiệp Yên Quang.

Nguồn nước: Nước sạch được cung cấp từ nguồn nước mặt sông Đà và nguồn nước ngầm qua nhà máy xử lý nước sạch với công nghệ đạt tiêu chuẩn của Bộ Y Tế. Công suất lên tới 8.266 m3/ ngày đêm, cấp nước sạch đến chân hàng rào các nhà máy.

Hệ thống thoát nước: Hệ thống mương (BxH: 20×4), cống hộp quy mô lớn đảm bảo thoát nước nhanh chóng.

Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 5.000 m3/ngày đêm, sử dụng công nghệ vi sinh vật bám dính MBBR theo quy trình AO, đầu ra đạt chuẩn loại A theo quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.

Hạ tầng dịch vụ

• Dịch vụ hỗ trợ một cửa: Cấp phép đầu tư, thành lập doanh nghiệp, đăng ký nhân sự, đăng ký MST, đăng ký và khắc dấu
• Hệ thống viễn thông tiêu chuẩn quốc tế: Đáp ứng nhu cầu liên lạc và làm việc tốc độ cao
• An ninh hoạt động 24/7: Đảm bảo tình hình an ninh trật tư luôn ổn định, giúp các nhà máy, xí nghiệp hoạt động bình thường và hiệu quả
• Phòng cháy chữa cháy hoạt động 24/7: Đảm bảo an toàn, hạn chế tối đa rủi ro cháy nổ và thiệt hại tài sản có thể xảy ra

Hạ tầng xã hội

Khu công nghiệp Yên Quang sở hữu hệ thống hạ tầng xã hội phong phú, đồng bộ như khu dân cư, trung tâm y tế, chợ dân sinh… dễ dàng di chuyển tới các khu vực đáp ứng nhu cầu ăn uống, vui chơi, giải trí của Hà Nội và các vùng lân cận. Ngoài ra, vị trí thuận lợi cho việc di chuyển trong ngày của các chuyên gia, kĩ sư, công nhân khi thời gian di chuyển chỉ mất 30 phút có thể tới trung tâm Hà Nội.

Liền kề khu dân cư, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân

• Cách trung tâm y tế: 1km
• Cách chợ dân sinh: 0,5km
• Cách thành phố Hà Nội: 30 phút di chuyển
• Cách Khu công nghệ cao Láng Hoà Lạc: 19km

Định hướng phát triển bền vững

• Hệ thống xử lý nước thải tiên tiến hiện đại: Sử dụng công nghệ vi sinh vật bám dính MBBR theo quy trình AO, đầu ra đạt chuẩn loại A theo quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT
• Diện tích cây xanh, mặt nước lớn: Chiếm tới 19% diện tích đất quy hoạch
• Cảnh quan thiên nhiên trong lành, thư giãn: Khu công nghiệp đầu tiên tại miền Bắc sở hữu dòng suối nội khu với diện tích lên tới 5500m2
• Hành lang xanh an toàn: Vành đai cây xanh đảm bảo khoảng cách an toàn và vệ sinh cho các khu dân cư xung quanh
• Địa phương đồng hành cùng doanh nghiệp: Cùng hướng tới mục tiêu phát triển bền vững

IV. Chi phí

Phí quản lý: 

• Phí quản lý: 0.3 USD/m2
• Phương thức thanh toán: hàng năm

Giá điện:

• Giờ cao điểm: 0.1 USD
• Bình thường: 0.05 USD
• Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Phương thức thanh toán: Hàng tháng
• Nhà cung cấp: EVN

Giá nước sạch:

• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phương thức thanh toán: Hàng tháng
• Nhà cung cấp nước: Chính phủ

Phí nước thải: 

• Giá thành: 0.3 USD/m3
• Phương thức thanh toán: Hàng tháng
• Chất lượng nước trước khi xử lý: Level B
• Chất lượng nước sau khi xử lý: Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)

V. Ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Yên Quang

Thành phố Hòa Bình thuộc mức lương lao động vùng 3.

Thuế thu nhập doanh nghiệp: (Căn cứ theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

Các dự án thông thường: Thuế suất ưu đãi 17% (từ 01/01/2016), miễn thuế 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.

Một số lĩnh vực được ưu tiên: Hoặc thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn thuế 04 năm, giảm 50% trong 5-9 năm, hoặc áp dụng thuế 10% đến miễn thuế cho cả đời dự án.

Tiền thuê đất:

• Miễn tiền thuê đất 7-15 năm (Căn cứ theo Nghị định số 46/2014/NĐ-CP). Ngoài ra, các dự án đều được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản tối đa là 03 năm.

Miễn thuế:

• Nhập khẩu máy móc, thiết bị, phương tiện chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ trong nước chưa sản xuất được… (Căn cứ Nghị định số 18/2021/NĐ-CP, ngày 11/3/2021).
• Các dự án thuộc danh mục dự án ưu tiên đầu tư của tỉnh sẽ được hưởng các ưu đãi khác về vốn, hỗ trợ đào tạo lao động, hỗ trợ kinh phí quảng cáo .v.v.. tùy theo từng dự án.

Ưu đãi khác:

• Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp sử dụng từ 10 lao động địa phương trở lên được tỉnh Hòa Bình hỗ trợ đào tạo nghề cho lao động địa phương từ 300.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với mỗi lao động địa phương.

Dịch vụ hỗ trợ

• Hỗ trợ một cửa: Đăng ký xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư
• Hỗ trợ thành lập doanh nghiệp: Đăng ký mã số thuế; Khắc dấu; Mở tài khoản ngân hàng; Đăng ký nhân sư
• Hỗ trợ thủ tục cấp phép: Cấp phép thiết kế cơ sở bản vẽ thi công; Chứng chỉ quy hoạch, Giấy phép xây dựng; Giấy phép môi trường
• Cung cấp dịch vụ xây dựng nhà xưởng/kho theo yêu cầu: Xây nhà xưởng/kho theo yêu cầu của các nhà đầu tư thứ cấp; Hỗ trợ tư vấn lựa chọn đơn vị thiết kế và đơn vị thi công phù hợp với từng ngành nghề; Hỗ trợ giám sát để giảm thiểu chi phí và tối ưu yêu cầu của Nhà đầu tư