Đất khu công nghiệp Minh Đức Hưng Yên có vị trí giao thông rất thuận lợi, dễ dàng thông thương với các tỉnh thành lân cận, các trung tâm kinh tế như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh,… cũng như tiếp cận nhanh chóng các cảng biển, cảng đường bộ và cảng hàng không. Diện tích 1,5ha đất trong KCN Minh Đức Hưng Yên vuông vắn, cực đẹp, nằm ngay tại trục đường chính của Khu công nghiệp Minh Đức. Đường vào rộng rãi, hai làn ô tô tránh nhau thoải mái. Khu công nghiệp có lợi thế nằm liện kề Quốc lộ 5 liên kết Hà Nội – Hải Phòng Lô đất đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý,chủ đầu tư đã tiến hành san lấp mặt bằng nên việc xây dựng kho xưởng sẽ rất thuận tiện và nhanh chóng.

I. Thông tin sơ bộ về lô đất khu công nghiệp Minh Đức Hưng Yên

– Diện tích: 1,5ha

– Giá: Thoả thuận

– Mục đích: Những ngành công nghiệp được đánh giá là có tỷ suất lợi nhuận cao như: Điện, điện tử, cơ khí, chế tạo máy, sản xuất thép và chế tạo thép…

Thông tin chi tiết về lô đất khu công nghiệp Minh Đức Hưng Yên

Vị trí: Lô đất khu công nghiệp Minh Đức,  nằm tiếp giáp Quốc lộ 5 (Hà Nội – Hải Phòng)  thuộc địa phận xã Minh Đức, xã Bạch Sam và xã Ngọc Lâm, huyện Mỹ Hào, Hưng Yên với diện tích của Khu công nghiệp là 200 ha

Diện tích: 15.000m2   tương đương 1,5ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Lô đất sạch sẽ, toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, có hàng rào bao quanh lô đất. Đất nền cứng, không cần gia cố cọc trước khi xây nhà xưởng

Các lĩnh vực ưu tiên: Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử, điện lạnh; sản xuất giấy, bao bì, gốm sứ; chế biến nông lâm sản, thực phẩm; sản xuất hàng tiêu dùng; công nghiệp nhẹ tổng hợp…

II. Tổng quan về KCN Minh Đức – Hưng Yên

Khu công nghiệp Minh Đức có quy mô 198 ha,trong đó có 1,5ha là đất khu công nghiệp Minh Đức năm liện kề Quốc lộ 5 liên kết Hà Nội – Hải Phòng.  KCN đã tiếp nhận được 31 dự án với tổng diện tích đất cho thuê khoảng 39 ha, chiếm gần 30% diện tích đất công nghiệp cho thuê. Chủ đầu tư đang tổ chức đến bù GPMB và xây dựng hạ tầng KCN, dự kiến tiếp nhận các dự án đầu tư từ năm 2018.

Vị trí địa lý: Khu công nghiệp thuộc xã Minh Đức, xã Bạch Sam và xã Ngọc Lâm huyện Mỹ Hào, Tỉnh Hưng Yên, nằm tiếp giáp Quốc lộ 5 (Hà Nội – Hải Phòng)

Vị trí liên kết vùng:

• Phía Bắc: Giáp mặt tiền Quốc lộ 5, giáp các nhà máy do tỉnh Hưng Yên đã cấp phép
• Phía Nam: giáp đường vào xã Ngọc Lâm, khu dân cư thôn Hòa Lâm
• Phía Đông: giáp mương thoát xã Minh Đức
• Phía Tây: giáp khu dân cư thôn Ngọc Lãng, đường vào xã Ngọc Lâm
• Cách trung tâm Hà Nội 33km
• Cách cảng biển Hải Phòng 70 km
• Cách cảng nước sâu Quảng Ninh 95 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài 60km
• Cách sân bay nội địa Hải Phòng 65km

Diện tích: Từ 100 ha đến 200 ha

• Quy mô: 198 ha. Trong đó, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 155 ha.
• Diện tích đất công nghiệp đã cho thuê: 53 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 34,2 %.
• Diện tích đất công nghiệp còn lại chưa cho thuê: Khoảng 102 ha.
• Thời hạn : 50 năm (năm 2057)

Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử, điện lạnh; sản xuất giấy, bao bì, gốm sứ; chế biến nông lâm sản, thực phẩm; sản xuất hàng tiêu dùng; công nghiệp nhẹ tổng hợp.

III. Cơ sở hạ tầng & Tiện ích

Mặt bằng xây dựng: Mặt bằng các lô đất đã được xử lý, sẵn sàng cho việc xây dựng Nhà máy.

Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cấp ổn định.Theo quy hoạch, KCN sẽ xây dựng 3 trạm biến áp 160 KVA, 1 trạm biến áp 31,5 KVA.

Hệ thống cấp ước: Nguồn nước được lấy từ trạm cấp nước sạch của nhà máy cấp nước với công suất 9.000 m3/ngày đêm từ Công ty Cổ phần kinh doanh nước sạch Hải Dương.

Hệ thống xử lý nước thải và chất thải: Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với tổng công suất 2.000 m³/ngày đêm.

Hệ thống thông tin Điện thoại & Internet: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào từng doanh nghiệp.

Hệ thống Giao thông nội bộ: Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng với mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường.

Hệ thống PCCC: Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường Khu công nghiệp.

Hạ tầng xã hội và các dịch vụ

• Hải Quan: Hải quan Hưng Yên hiện tại có trụ sở cách Khu công nghiệp khoảng 6 km. Mọi thủ tục niêm phong, kẹp chì được thực hiện ngay tại các nhà máy trong Khu công nghiệp.
• Ngân Hàng: Hệ thống các ngân hàng (Vietcombank, Techcombank, ACB, Sacombank, Agribank, Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam …) được đặt ở gần KCN.
• Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Phố Nối (cách KCN 10 km) được qui hoạch và xây dựng hiện đại đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động Khu công nghiệp.

IV. Hiện trang thu hút đầu tư của khu công nghiệp Minh Đức

• Tỉnh Hưng Yên nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng, vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh
• Hưng Yên là một tỉnh công nghiệp phát triển nhanh và mạnh của miền Bắc.
• Cơ cấu theo hướng phát triển kinh tế công nghiệp và dịch vụ đang là chủ đạo
• Trong KCN có 31 dự án đầu tư (7 dự án FDI và 24 dự án DDI), với tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 1.087 tỷ đồng và 43 triệu USD.
• Trong KCN đã tiếp nhận được 29 dự án đầu tư trong nước và nước ngoài.

Ưu đãi đầu tư

Về thuế thu nhập doanh nghiệp:

– Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.

– Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản…..

– Được miễn thuế  thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN.

Về thuế nhập khẩu: Dự án đầu tư tại KCN được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu

Trên đây là bài viết về Đất khu công nghiệp Minh Đức – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Minh Đức, Hưng Yên liên hệ ngay với chúng tôi

Thông tin BĐS: