Khu công nghiệp Gia Bình I được thành lập theo Quyết định số 127/QĐ-UBND do Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành ngày 12/04/2021. Vị trí KCN Gia Bình I được quy hoạch tại 3 xã gồm: Đại Bái, Đông Cứu và Lãng Ngâm thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh. Khu công nghiệp Gia Bình có diện tích 306.69ha. KCN Gia Bình do Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bắc Ninh làm chủ đầu tư. 

1,5ha đất tại KCN Gia Bình Bắc Ninh giá siêu tốt. Lô góc 2 mặt tiền, một mặt rộng 100m2, một mặt rộng 146m2 tiếp giáp với trục đường chính của khu công nghiệp.
Lô đất nằm trong khu công nghiệp Gia Bình Bắc Ninh, nằm trên Quốc lộ 17 thuộc huyện Gia Bình, thành phố Bắc Ninh, có vị trí giao thông vô cùng thuận lợi khi chỉ cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 20km, cách thành phố Hà Nội 41km, cách sân bay Nội Bài 50km, cách cảng Hải Phòng 85km. rất thuận lợi cho giao thương hàng hoá đi các tỉnh.

I. Thông tin sơ bộ về lô đất tại KCN Gia Bình, Bắc Ninh

Khu công nghiệp Gia Bình được tỉnh phê duyệt quy hoạch là khu công nghiệp tập trung, thân thiện với môi trường với hệ thống đồng bộ, hiện đại. Lô đất tại KCN Gia Bình nẳm trên địa bàn các xã Đông Cứu, xã Lãng Ngâm, xã Đại Bái, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.

– Diện tích: 1,5ha

– Giá: Thoả thuận

– Mục đích: Xây dụng nhà máy sản xuất nông sản, thực phẩm, Vật liệu xây dựng, Chế tạo máy móc;…..

Thông tin chi tiết về lô đất tại KCN Gia Bình Bắc Ninh

Vị trí lô đất:  Nằm trong khu công nghiệp Gia Bình  Bắc Ninh, thuộc địa phận huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh

Khoảng cách:

-Cách Trung Tâm Hà Nội 41 km

-Cách TP Bắc Ninh  20 km

-Đường không – Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 50 km

-Đường thủy – Cách cảng Hải Phòng: 85 km

Diện tích: 15.000m2 tương đương 1,5ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm ( 2021- 2071)

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Lô đất đã được san nền sạch sẽ

II. Tổng quan về khu công nghiệp Gia Bình Bắc Ninh

1. Vị trí địa lý

Khu công nghiệp nẳm trên địa bàn các xã Đông Cứu, xã Lãng Ngâm, xã Đại Bái, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.Khu công nghiệp Gia Bình nằm tại vị trí giao thông thuận lợi khi vừa dễ dàng tiếp cận với Khu dân cư, vừa gần các tuyến quốc lộ. Khu công nghiệp nằm trên quốc lộ 17, kết nối với quốc lộ 18 nối tỉnh Bắc Ninh đi cảng Hải Phòng và cảng Cái Lân – Quảng Ninh, nằm ngay cạnh đường Vành đai 4 nối liền Vĩnh Phúc – Hà Nội – Hưng Yên – Bắc Ninh – Bắc Giang. 

• Phía Đông giáp đường dẫn cầu Bình Than;
• Phía Tây giáp đất canh tác và thôn Bảo Ngọc xã Thái Bảo;
• Phía Nam giáp đất canh tác và các thôn Ngô Cương xã Nhân Thắng, thôn Bùng  xã Bình Dương và QL17;
• Phía Bắc giáp ĐT 282B

Về vị trí liên kết vùng, KCN Gia Bình có vị trí nằm tiếp giáp với Quốc lộ 17 nối Trâu Quỳ, Gia Lâm Hà Nội tới huyện Gia Bình Bắc Ninh, đồng thời nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như ĐT284 và ĐT282B, do đó khu công nghiệp có khả năng kết nối giao thông rất thuận lợi bao gồm:

– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 40 km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 57 km

– Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 23 km

– Cách Quốc lộ 38 khoảng 6 km

– Cách cảng Hải Phòng 96 km, cách cảng nước sâu Lạch Huyện 106 km

Diện tích quy hoạch:

Tổng diện tích theo quy hoạch: 250ha

Thời hạn : 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư ( 2021-2071)

2. Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Gia Bình là Khu công nghiệp đa ngành nghề. Ngành nghề ưu tiên thu hút tại Khu công nghiệp gồm:

• Sản xuất linh kiện và thiệt bị điện – điện tử;
• Dệt may;
• Công nghiệp chế biến (Chế biến thực phẩm, thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản);
• Vật liệu xây dựng;
• Chế tạo máy móc;
• Công nghiệp công nghệ cao;
• Sản xuất thuốc, dược liệu;
• Sản xuất sản phẩm từ plastic;
• Các ngành công nghiệp hỗ trợ khác.

Nguồn nhân lực: Tỉnh Bắc Ninh dân số trung bình tính đến 2018 là khoảng 1.247,5 người. Tỷ lệ lao động từ 15 tuổi trở lên đang làm việc đã qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ  chiếm 27,5%. Trong tổng số lao động đang làm việc, nhà lãnh đạo chiếm 1,32%; chuyên môn kỹ thuật bậc cao chiếm 8,4%; chuyên môn kỹ thuật bậc trung chiếm 4,01%; các nghề giản đơn chiếm 47,32%; thợ chiếm 38,8% và các loại công việc khác chiếm 0,05%.

III. Cơ sở hạ tầng & tiện ích:

Mục tiêu của Đồ án nhằm đầu tư xây dựng KCN tập trung theo hướng hiện đại, công nghiệp sạch để thúc đẩy phát triển kinh tế của huyện Gia Bình và  tỉnh Bắc Ninh; làm cơ sở pháp lý để đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng đối với các dự án trong KCN theo quy hoạch.

Các phân khu chức năng trong KCN gồm các khu đất xây dựng nhà máy, khu hành chính, dịch vụ, cây xanh, giao thông, bãi đỗ xe và khu các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối,… được kết nối với nhau qua các trục giao thông.

Hệ thống cấp điện: nguồn điền phục vụ sản xuất tại KCN Gia Bình được cấp qua trạm biến áp 110kV/22kV được xây dựng trong nội khu công nghiệp, có công suất cấp điện 68 MVA

Hệ thống cấp nước: nguồn nước sạch phục vụ sản xuất tại KCN Gia Bình được lấy từ nhà máy nước sạch trong khu vực với công suất cấp nước cho dự án đạt 12.600 m3/ngày đêm

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất tại khu công nghiệp Gia Bình sẽ được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp ra tới tiêu chuẩn cột B trước khi xả thải ra môi trường.

Cảnh quan: Với 15% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác

Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường khu công nghiệp

Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý

Điều kiện về đất đai: Cao độ san nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền

Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp được thông suốt chiếm 15% tổng diện tích khu công nghiệp. Hệ thống chiếu sáng lặ đặt dọc tuyến đường

IV. Ưu đãi và hiện trạng thu hút đầu tư của khu công nghiệp Gia Bình

Ưu đãi đầu tư: 

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tiến hành đầu tư tại khu công nghiệp, tỉnh có cơ chế chính sách ưu đãi như sau:

Tỉnh bàn giao đất sách để nhà đầu tư đầu tư dự án

Ưu đãi thuế: Miễn thuế đất 11 năm đến năm 2032

-Theo quy định chính phủ: miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu tiên, giảm 50% thuế suất cho 4 năm tiếp theo tính từ thời điểm phát sinh thu thuế

Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.

Hiện trạng thu hút đầu tư

Hiện nay Bắc Ninh – Khu công nghiệp Gia Bình với tổng mức đầu tư 3.956,8 tỉ đồng đang đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm đón các nhà đầu tư thứ cấp.

Đại diện chủ đầu tư là tập đoàn Hanaka cho biết, dự kiến trong quý IV/2023, sẽ có mặt bằng sạch để bàn giao cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất đầu tư xây dựng. Dự kiến quý I/2024, sẽ có các nhà máy sản xuất đi vào hoạt động, thu hút hàng chục nghìn lao động tại địa phương.Hiện nay, khu công nghiệp Gia Bình đang được chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thiện xây dựng cơ sở hạ tầng công nghiệp và đã cho thuê lấp đầy khoảng 15% diện tích khu công nghiệp với hơn 10 dự án đầu tư của các doanh nghiệp Việt Nam, Hàn Quốc, Trung Quốc.