Điểm nhấn chính của lô đất khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng III là sự phát triển của trung tâm logistic cùng với cảng tổng hợp và kho bãi. Các doanh nghiệp đầu tư vào DEEP C Hải Phòng III sẽ có được lợi thế cạnh tranh nhờ vào vị trí đắc địa ngay cạnh Vinfast – nhà máy sản xuất ô tô đầu tiên của Việt Nam, cách cảng nước sâu Lạch Huyện chỉ 3km, và gói ưu đãi thuế hấp dẫn và toàn diện áp dụng cho các dự án đầu tư tại Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Lô đất trong khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn chính của khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng III là sự phát triển của trung tâm logistic cùng với cảng tổng hợp và kho bãi.

I. Thông tin lô đất khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng III

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Đình Vũ
• Quy mô: 520 ha trong đó có lô 1ha đất công nghiệp
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Khu đất công nghiệp Deep C III là khu tổ hợp khu công nghiệp và cảng biển thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, có chức năng chính là ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp sử dụng công nghệ cao, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường như cơ khí chính xác, hóa chất, hóa dầu, điện lạnh, điện tử, viễn thông và các ngành công nghệ thông tin, tiết bị điện, vật liệu mới.

Thông tin chi tiết lô 1ha đất khu công nghiệp DEEP C
Vị trí: Lô đất nằm trong Khu Deep C Hải Phòng III có điều kiện thuận lợi kết nối giao thông với Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng, cầu Tân Vũ – Lạch Huyện, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Trung Quốc.

Khoảng cách vị trí: Lô đất khu công nghiệp Deep C Hải Phòng III nằm trong khu tổ hợp khu công nghiệp DEEP C có vị trí kết nối trực tiếp với Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng (Cảng nước sâu Lạch Huyện), Cảng hàng không quốc tế Cát Bi, và Đường cao tốc ven biển nối liền các tỉnh thành phố Vùng duyên hải Bắc Bộ. Tại trung tâm hạ tầng trọng điểm miền Bắc Việt Nam

• Cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng: 20 km
• Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng: 124km
• Cách cảng Lạch Huyện: 3km
• Cách cảng Đình Vũ: 11km
• Cách Cảng Cái Lân: 55 km
• Cách Sân bay Cát Bi: 16k
• Cách Sân bay Nội Bài: 146km
• Cách đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 12km

Khu công nghiệp DEEP C III tham vọng trở thành khu công nghiệp sinh thái: giảm khí thải, chất thải cung cấp các giải pháp sinh thái cho các nhà đầu tư chứ không chỉ là đáp ứng yêu cầu và xu hướng phát triển bền vững và hội nhập quốc tế.

II. Tổng quan khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng III
Khu công nghiệp DEEP C III (hay Khu công nghiệp DEEP C3) có tiền thân là Khu công nghiệp Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng. Khu DEEP C mới này nằm tại vị trí thuận lợi nhất ở phía Bắc của Việt Nam với các đầu mối giao thông quan trọng: gần nhiều cảng biển – cảng Lạch Huyện mới, sân bay, mạng lưới đường cao tốc và nối tới Trung Quốc. Khu công nghiệp mới này sẽ đón những nhà cung cấp trong lĩnh vực ô tô, các công ty hoạt động trong ngành logistics và công nghiệp tổng hợp/ công nghiệp nhẹ do nằm tại vị trí chiến lược cho hoạt động kinh doanh ở khu vực ASEAN.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Đình Vũ
• Địa điểm: Xã Đồng Bài, xã Văn Phong và thị trấn Cát Hải, huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng
• Quy mô: 520 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2017 – 2067)
• Tỷ lệ lấp đầy: 70%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Deep C Hải Phòng III sẽ thu hút những nhà cung cấp trong lĩnh vực ô tô đang quan tâm đến Việt Nam nhằm hướng tới thị trường ASEAN và tìm kiếm giải pháp thay thế cho chi phí gia tăng tại Trung Quốc. Ngoài ra, KCN đón đầu các nhà sản xuất trong lĩnh vực thực phẩm, hóa mỹ phẩm, dược phẩm, nội thất, đồ điện tử tiêu dùng, đồ công nghiệp và gia dụng…
• Nguồn nhân lực: Dân số thành phố Hải Phòng năm 2022 khoảng 2.090.000 người, lực lượng lao động từ 15 tuổi trở lên khoảng 1.050.000 người. Lương tối thiểu vùng khu vực I hiện nay là 4.420.000VND/tháng. Trên địa bàn TP. Hải Phòng có 4 trường đại học, 16 trường cao đẳng và 26 trường trung cấp chuyên nghiệp.

DEEP C Hải Phòng III cung cấp các lợi thế cạnh tranh cho các doanh nghiệp đầu tư thông qua gói ưu đãi thuế hấp dẫn và toàn diện áp dụng cho các dự án đầu tư tại Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải1. Khu công nghiệp này có tổng diện tích khoảng 520 ha và được định hướng phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp sử dụng công nghệ cao, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường

III. Cơ sở Hạ Tầng & Tiện ích
Khu Công nghiệp DEEP C Hải Phòng III được đầu tư cơ sở hạ tầng và công nghệ bốc xếp đồng bộ và hiện đại, có thể tiếp nhận được tàu container trọng tải lớn từ 4.000 – 6.000 TEU và lên đến 8.000 TEU trong các giai đoạn sau của Dự án (tương đương với tàu trọng tải 100.000 tấn hoạt động trên tuyến vận tải biển xa). Theo quy hoạch, Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng của Khu Công nghiệp DEEP C Hải Phòng III được xây dựng ở phía Nam cửa Lạch Huyện, dọc theo luồng vào cảng hiện tại với tổng chiều dài bến khoảng 8.000 m; chiều dài toàn bộ tuyến luồng khoảng 18 km.

Giao thông nội bộ:
Hệ thống giao thông nội bộ được phân thành trục đường chính và đường nhánh.

+ Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 68m, 60m, 56m

+ Các trục đường phụ trong khu công nghiệp rộng 46m, 36m, 34m, 21m, 16m

Hệ thống điện:
KCN có 3 nguồn điện: lưới điện quốc gia (220kV); lưới điện khu vực (110kV) để dự phòng, và nguồn điện từ pin mặt trời, tuabin điện gió. Công suất: 626MVA. Hệ thống bảo vệ: 3 cấp. Có giám sát 24/7, đảm bảo cách ly sự cố điện ngay lập tức và hạn chế tối đa nguy cơ ngừng hoạt động

Hệ thống nước:
KCN cấp nước công suất 20.000m3/ngày. Đảm bảo cung cấp nước đầy đủ, ổn định cho các doanh nghiệp trong KCN.

Hệ thống thoát nước thải, nước mưa:
Được bố trí dọc theo các tuyến đường và tập trung về trạm xử lý của KCN. Hệ thống thoát nước tại DEEP C bao gồm mạng lưới đường ống bê tông cốt thép đi ngầm, cống hộp, hồ chứa dự phòng và kênh hở có cửa ngăn triều.

Xử lý rác thải:
Chất thải rắn từ nhà máy được phân loại, thu gom, chuyển về bãi thải tập trung của thành phố.

Xử lý nước thải:
KCN DEEP C Hải Phòng III có Nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn ISO 9001 và 14001. Vận hành và giám sát 24/7. Công suất 6.000 m3/ngày trong giai đoạn đầu và có thể mở rộng lên tới 12.000m3/ngày.

IV. Hiện trạng và Ưu đãi thu hút đầu tư
Dù đã được chủ đầu tư khởi công từ năm 2017, tuy nhiên, do một số kho khăn trong hoạt động bồi thường, giải phóng mặt bằng và các điều chỉnh liên quan đến quy hoạch, hiện nay khu công nghiệp mới chỉ hoàn thành một phần việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và đang được UBND thành phố Hải Phòng và các cơ quan có liên quan tích cực hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc để có thể sớm triển khai việc xây dựng hạ tầng trong thời gian tới.

Ưu đãi đầu tư KCN
Lô đất Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng III có vị trí quy hoạch nằm trong khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, vì vậy, các dự án đầu tư trong khu công nghiệp sẽ được hưởng ưu đãi thuế ở mức cao nhất theo diện khu kinh tế. Cụ thể, các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp DEEP C Hải Phòng III được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Tiền thuê đất hàng năm: Được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời hạn thuê (hình thức thuê đất 50 năm trả tiền hàng năm).

Thuế Thu nhập Doanh nghiệp: Thuế suất trung bình trong 15 năm đầu tiên là 4,35%. Đồng thời miễn 100% tiền thuế trong 04 năm đầu và giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo.

Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp đối với dự án đầu tư mới.

Trên đây, là bài viết về Đất Khu Công nghiệp DEEP C Hải Phòng III – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.