Khu Công nghiệp Mỹ Thuận là một trong những khu công nghiệp quy mô và hiện đại hàng đầu của tỉnh Nam Định địa điểm đầu tư hấp dẫn, lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Trong đó lô đất 10ha trong KCN Mỹ Thuận Nam Định cực kỳ phù hợp làm logistic. Lô đất đã có hồ sơ pháp lý đầy đủ đang được san lấp mặt bằng. Đất trong khu công nghiệp Mỹ Thuận Nam Định có lợi thế là đất 50 năm trả tiền một lần nên việc các nhà đầu tư cần vay ngân hàng là cực kỳ lý tưởng. Khu công nghiệp có vị trí địa lý thuận lợi trên trục Quốc lộ 21, kết nối với các trung tâm kinh tế của 3 tỉnh Ninh Bình, Hà Nam, Nam Định.

I. Thông tin sơ bộ về lô đất 10ha trong KCN Mỹ Thuận Nam Định

• Diện tích: 10ha
• Giá: Thoả thuận
• Ngành nghề thu hút: Mỹ Thuận được định hướng là khu công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề như: Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử; Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ; Công nghiệp dệt may; Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác

II. Thông tin chi tiết về lô đất 10ha trong KCN Mỹ Thuận Nam Định

Vị trí
Lô đất trong KCN Mỹ Thuận thuộc huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định, có vị trí địa lý thuận lợi trên trục Quốc lộ 21, kết nối với các trung tâm kinh tế của 3 tỉnh Ninh Bình, Hà Nam, Nam Định.

Khoảng cách:

• Cách 20km đến thành phố Ninh Bình
• Cách 8km đến thành phố Ņam Định;
• Cách 76km đến Thủ đô Hà Nội;
• Cách 100km đến sân bay Nội Bài
• Cách 94km đến cảng Hải Phòng

Diện tích: 100.000m2  tương đương 10ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn: 50 năm ( Đến năm 2071)

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng: Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp,  Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay

Giới thiệu tổng quan về KCN Mỹ Thuận, Nam Định
Khu công nghiệp Mỹ Thuận tọa lạc tại tỉnh Nam Định, bao gồm các huyện Mỹ Lộc và Vụ Bản, với tổng diện tích là 158,48 ha. Khu công nghiệp này được thành lập vào ngày 26 tháng 2 năm 2021 và được quản lý bởi Công ty cổ phần xây dựng hạ tầng Đại Phong, với tổng vốn đầu tư là 1.621 tỷ đồng.

Vị trí:
KCN Mỹ Thuận thuộc huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định, có vị trí địa lý thuận lợi trên trục Quốc lộ 21, kết nối với các trung tâm kinh tế của 3 tỉnh Ninh Bình, Hà Nam, Nam Định,

Diện tích quy hoạch:
Tổng diện tích là 163.47ha trong đó:

• Diện tích khu thiết chế công đoàn: 4.99 ha
• Diện tích quy hoạch cho khu công nghiệp là 158.48 ha
• Đất công nghiệp: 119.18 ha
• Đất cây xanh, cơ sở hạ tầng: 15.92 ha
• Đất giao thông: 19.54 ha
• Đất hành chính dịch vụ: 1.68 ha
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 2.16 ha

Thời hạn: 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư

Ngành nghề thu hút đầu tư: Mỹ Thuận được định hướng là khu công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề như:

• Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử
• Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ
• Công nghiệp dệt may
• Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác

III. Cơ sở hạ tầng & tiện ích:
Khu công nghiệp Mỹ Thuận chú trọng cải tiến hệ thống quản lý, phát triển các hoạt động dịch vụ tiện ích nhằm gia tăng lợi ích cho khách hàng, trở thành đối tác phát triển bền vững của các doanh nghiệp.

Cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác

• Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường khu công nghiệp
• Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý

Điều kiện về đất đai: Cao độ san nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền

Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp được thông suốt.

Hệ thông được thiết kế như sau:
+ Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 32 m – 4 làn
+ Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 23 m – 2 làn

Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ

Hệ thống cung cấp điện: Nguồn điện cung cấp đến khu công nghiệp được lấy từ trạm biến áp 110/35/22KV. Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc giao thông nội bộ trong khu công nghiệp.

Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được cung cấp với công suất 30.000 m3 mỗi ngày từ nhà máy nước sạch. Nước được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.

Hệ thống xử lý nước và rác thải: Nước thải được thu gom về nhà máy nước thải của khu công nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn nước A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống chung của khu công nghiệp. Nhà máy nước thải được xây dựng với công suất xử lý 2.900m3/ngày – đêm

• Rác thải được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường
• Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuản quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên

Hệ thống thông tin liên lạc: khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế

• Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu công nghiệp thông qua mạng bưu chính viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…
  Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: khu công nghiệp được láp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia
• Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ.

IV. Hiện trạng và Ưu đãi thu hút đầu tư
Hiện nay, khu công nghiệp Mỹ Thuận đã hoàn thành cơ bản các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp và đã đưa vào khai thác cho thuê. Bước đầu, dự án đã thu hút được các dự án đầu tư lớn từ Đài Loan, Hàn Quốc…có thể kể đến như Dự án sản xuất máy tính xách tay của tập đoàn Quanta – Đài Loan; Dự án sản xuất đồ gia dụng công nghệ cao của tập đoàn Jia Wei – Đài Loan…khiến khu công nghiệp Mỹ Thuận trở thành khu công nghiệp mới tiêu biểu nhất của tỉnh Nam Định trong giai đoạn gần đây.