Cụm công nghiệp Khánh Thượng tọa lạc tại Yên Mô, Ninh BÌnh-là dự án khu công nghiệp tập trung hàng đầu tại khu vực. CCN Khánh Thượng Rộng 50 ha , được xây dựng đồng nhất, tối tân với chuỗi giao thông nội bộ rộng , diện tích cây xanh lớn , điện, cấp thoát nước …cụm công nghiệp khánh thượng hợp lí tiêu chí toàn cầu các khu đất nhạy bén, hợp với đa dạng hình phân xưởng,đáp ứng mọi nhu cầu của các doanh nghiệp.

Tổng diện tích 2,7ha đất công nghiệp, vị trí đất đẹp, thửa đất vuông vức, có thể tiến hành bàn giao sớm, đầy đủ giấy tờ sổ đỏ… Đường nội khu rộng rãi, hiện đại và thuận tiện.
Lực lượng lao động quanh khu vực dồi dào. Trình độ quản lý cao, các dịch vụ hỗ trợ sẵn có. Lô đất thích hợp để đầu tư sản xuất  linh kiện điện tử; linh kiện ô tô v.v…Ngoài ra các chính sách của CCN Khánh Thượng cũng vô cùng hấp đẫn để các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia đầu tư.

I. Thông tin sơ bộ về lô đất 2,7ha trong CCN Khánh Thượng, Ninh Bình

• Diện tích: 2,7ha chi tiết 26.900m2
• Giá: Thỏa Thuận
• Mục đích: Ngành nghề các dự án công nghệ sạch như: Gia công giày da, may mặc, sản xuất gia công cơ khí, chế biến nông lâm sản, sản xuất thủ công mỹ nghệ…

Thông tin chi tiết về lô đất trong CCN Khánh Thượng, Ninh Bình
Với nhiều tiện nghi và biệt đãi và giải pháp gây chú ý bỏ ra của tỉnh ninh bình, khu công nghiệp khánh thượng chẳng những có vị thế địa lí suôn sẻ mà lại là một điểm nóng cuốn hút giới đầu tư nội địa và toàn cầu.

Vị trí: Lô đất trong Cụm Công Nghiệp Khánh Thượng, Mai Sơn, Yên Mô, Ninh Bình

Khoảng Cách

• Cách trung tâm thành phố Ninh Bình 12 km
• Cách thủ đô Hà Nội 110 km
• Cách cảng Ninh Phúc (tàu 3.000T cập bến được) trên 14 km
• Cách cảng Hải Phòng 135 km
• Cách ga thành phố Ninh Bình 11 km
• Cách ga Ghềnh 6 km

Diện tích: 26.900 m2

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng, sổ đỏ chính chủ

Thời hạn: 50 năm (Từ năm 2017 – 2067)

Giá chuyển nhượng: Thỏa Thuận

Hiện trạng: Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, mặt bằng sạch sẽ.

II. Giới thiệu tổng quan chung về CCN Khánh Thượng, Ninh Bình
Cụm công nghiệp Khánh Thượng rộng 50 ha , được xây dựng đồng nhất, tối tân với chuỗi giao thông nội bộ rộng , diện tích cây xanh lớn , điện, cấp thoát nước …cụm công nghiệp khánh thượng hợp lí tiêu chí toàn cầu các khu đất nhạy bén, hợp với đa dạng hình phân xưởng,đáp ứng mọi nhu cầu của các doanh nghiệp. Dự án không chỉ dừng lại là khu công nghiệp giản đơn mà định hướng sẽ trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu, là kim chỉ nam, hình mẫu lý tưởng cho các khu công nghiệp khác trong vùng về sự hiện đại, thông minh và chuyên môn hóa cao giúp nâng cao tối đa hiệu quả kinh tế vùng.

Cụm công nghiệp Khánh Thượng khuyến khích và kích thích các thể loại quy mô đầu tư sinh những mặt hàng công nghiệp hỗ trợ cho sinh lắp ráp xe hơi, dệt may, linh kiện điện tử, …nhằm nâng tầm giá trị dự án trở thành khu công nghiệp hiện đại hàng đầu cả nước, là sự lựa chọn của các doanh nghiệp trong tương lai.

Vị trí địa lý: Cụm công nghiệp Khánh Thượng thuộc địa phận các Xã Khánh Thượng, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình

Thời gian hoạt động: 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư (2017 – 2067)

Quy mô dự án: Diện tích quy hoạch: 50ha

Lĩnh vực thu hút đầu tư:Thu hút các dự án sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ cho sản xuất lắp ráp ôtô, điện tử, công nghiệp công nghệ cao; cơ khí chế tạo; sản xuất đồ chơi trẻ em (nhựa, vải).

III. Cơ cở hạ tầng
Hệ thống giao thông nội bộ: Được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp được thông suốt chiếm 15% tổng diện tích khu công nghiệp . Hệ thống được thiết kế như sau:
+ Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 36 m – 4 làn
+ Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 21 m – 2 làn

Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ.

Hệ thống cung cấp điện: Trạm trung gian Yên Bình (3×1800)kVA-35/10kV và Yên Mỹ (3200+3150)kVA-35/10kV, Yên Hòa (1×3200)kVA-35/10kV;  Hệ thống điện được trải khắp huyện, đảm bảo nguồn cung cấp điện ổn định cho các hoạt động của doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.

Hệ thống cung cấp nước: Trên địa bàn huyện có 01 nhà máy nước công suất 2.000 m3/ngày/đêm.

Tỉnh chỉ đạo doanh nghiệp chuyên ngành xây dựng  đến chân hàng rào công trình.

Hệ thống xử lý nước và rác thải: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt.
- Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và chảy ra môi trường xung quanh (hiện tại chưa xây dựng)
- Nước thải sản xuất sẽ được xử lý trong từng dự án khi đạt tiêu chuẩn quy định mới thải vào hệ thống xử lý nước thải chung của cụm công nghiệp (hiện tại chưa xây dựng).
- Tổ chức thu gom chất thải rắn về Nhà máy xử lý chất thải công suất 200 tấn/ngày tại thành phố Tam Điệp.

Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào cụm công nghiệp.

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: Khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia.

Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ.

IV. Hiện trạng và Ưu đãi thu hút đầu tư
Cụm Công Nghiệp Khánh Thượng tính đến cuối năm 2021, toàn huyện Yên Mô đã có 326 doanh nghiệp, 11 làng nghề truyền thống với giá trị sản xuất CN-TTCN đạt 2.850 tỷ đồng.

Đáng chú ý, huyện đã thu hút được 5 nhà đầu tư nước ngoài vào địa bàn, tạo việc làm cho trên 8.000 lao động với thu nhập từ 5-7 triệu đồng/người/ tháng.

Chi phí

• Phí quản lý: 0,7USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm
• Phí sử dụng điện: Giờ bình thường: 1.453 đồng/kWh (0,0648 USD/kWh); Giờ thấp điểm: 934 đồng/kWh (0,0416 USD/kWh); Giờ cao điểm: 2.637 đồng/kWh (0,117 USD/kWh).
• Phí sử dụng nước sạch: Giá nước hoạt động sản xuất vật chất: 13.395 đồng/m3 (0,597 USD/m3)

Ưu đãi đầu tư
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tiến hành đầu tư tại khu công nghiệp, tỉnh có cơ chế chính sách ưu đãi như sau:

• Theo quy định chính phủ: miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu tiên, giảm 50% thuế suất cho 4 năm tiếp theo tính từ thời điểm phát sinh thu thuế
• Tỉnh đầu tư Cơ sở hạ tầng & tiện ích đến chân hàng rào doanh nghiệp gồm: đường giao thông, hệ thống cấp điện, viễn thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải
• Hợp đồng thuê đất kéo dài tới 50 năm
• Miễn tiền thuê đất từ 3 -15 năm với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh
• Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp.

Trên đây là bài viết về Đất công nghiệp Khánh Thượng Ninh Bình – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.