KCN Đại An mở rộng sở hữu vị trí địa lý vô cùng chiến lược, thuận lợi để các nhà đầu tư luân chuyển hàng hóa, giao thường với các đối tác trong nước cũng như Quốc tế. Lô đất trong khu công nghiệp Đại An mở rộng là một trong những khu công nghiệp tiêu biểu tại tỉnh Hải Dương, đóng góp lớn vào ngân sách địa phương. Với Lô đất 45000m2 trong KCN Đại An mở rộng Hải Dương 2 mặt tiền cực đẹp, nằm tại vị trí trung tâm, ngay đầu cổng vào của KCN vô cùng tiện lợi, lô đất cực kỳ lý tưởng để đầu tư sản xuất kết cấu thép; Sản xuất đồ gia dụng.  Giá cả vô cùng hợp lý, sổ đỏ và các giấy tờ pháp lý đầy đủ.

I. Thông tin sơ bộ về lô đất 4,5 ha trong KCN Đại An mở rộng Hải Dương

• Diện tích: 4,5ha
• Giá: Thỏa thuận
• Mục đích: Xây dựng nhà máy sản xuất kết cấu thép; Sản xuất đồ gia dụng, Sản xuất và lắp ráp điện tử, May mặc, Sản xuất hàng tiêu dùng, Chế biên thực phẩm, Bao bì, Nhựa PVC, Phụ tùng và lắp máy, Vật liệu xây dựng, Hàng thủ công mỹ nghệ,…

Chi tiết về lô đất 45000m2 trong KCN Đại An mở rộng Hải Dương

Vị trí: Lô đất nằm trong KCN Đại An mở rộng (giai đoạn I) nằm tại thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương. Vị trí ngay sát quốc lộ 5 nối Hà Nội- Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng. Đây là lợi thế thuận tiện cho giao thông và vận chuyển hàng hóa.

Khoảng cách liên kết vùng:
▪ Nằm trên Km 51, Quốc lộ 5, con đường nối giữa Thành phố Hải Phòng và thủ đô Hà Nội.
▪ Cách Quốc lộ 5 mới nối giữa Hà Nội – Hải Phòng 7km
▪ Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 80km
▪ Cách trung tâm Hà Nội 50km
▪ Cách cảng biển Hải Phòng và sân bay nội địa Hải Phòng 50km.
▪ Cách cảng nước sâu Quảng Ninh 80km
▪ Cách bến sông Tiên Kiều 1,5km
▪ Cách ga Cao Xá 2km
▪ Cách trung tâm Hải Dương 5km

Diện tích: 45.000m2   tương đương 4,5ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn: 50 năm

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng: Lô đất đã được san lấp, có thể tiến hanh bàn giao ngay

II. Giới thiệu tổng quan về KCN Đại An mở rộng, Hải Dương

Vị trí địa lý:
KCN Đại An mở rộng nằm tại phường Tứ Minh, Tp. Hải Dương, các xã Cẩm Đông, Cẩm Đoài, thị trấn Lai Cách huyện Cẩm Giàng. Vị trí khu công nghiệp ngay sát quốc lộ 5 nối Hà Nội – Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng. Đây là lợi thế thuận tiện cho giao thông và vận chuyển hàng hóa.

Quy mô: Tổng diện tích theo quy hoạch: Khu công nghiệp Đại An mở rộng là 415,02 ha (giai đoạn 1 là 189,02ha; giai đoạn 2 là 226 ha). Trong đó, tỷ lệ sử dụng đất được phân bố như sau:+ Đất công nghiệp: 375,83 ha, chiếm tỷ lệ 68,21% diện tích Khu công  nghiệp

+ Đất dịch vụ 25,119ha, chiếm tỷ lệ 4,55%

+ Đất công trình xử lý nước thải 5,41ha, chiếm tỷ lệ 0,98%

+ Đất cây xanh 55,762ha, chiếm tỷ lệ 10,12%

+Đất giao thông 50,629ha, chiếm tỷ lệ 9,19%

KCN Đại An hướng tới là KCN kiểu mẫu hàng đầu của Việt Nam với cơ sở hạ tầng và dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế

Thời hạn: 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư.

Ngành nghề thu hút đầu tư
Nhóm các dự án điện tử, viễn thông: Sản xuất, gia công, lắp ráp linh kiện điện, điện tử, viễn thông; Sản xuất máy phát điện, máy biến thế và thiết bị điện.

Nhóm các dự án về cơ khí: Sản xuất, lắp ráp nhôm; gia công các sản phẩm mạ, phun phủ, đánh bóng kim loại (ngành nghề mạ, luyện kim thuộc công đoạn nhỏ cho sản phẩm); Sản xuất và lắp ráp ôtô, xe máy và các phương tiện vận tải, cấu kiện kim loại.

Dự án chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm, sứ: Chế biến, sản xuất dăm gỗ, ván ép, gỗ, đồ gỗ; Sản xuất gia công thủy tinh, gốm, sứ; Sản xuất bao bì, bìa cartong, palet thép, palet gỗ.

Dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát: Sản xuất thực phẩm, nước giải khát; Chế biến và sấy khô nông sản.

Nhóm các dự án khác: Các ngành sản xuất vật liệu mới công nghệ Nano; Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy công nghiệp, máy nông nghiệp; Vận chuyển và các ngành công nghiệp hỗ trợ sản xuất; Công nghiệp dệt (không nhuộm), may mặc; Sản xuất nhãn mác in trên mọi chất liệu; Sản xuất hộp nhạc.

Thời hạn: 50 năm

Pháp lý đất đai: Sổ đỏ

III. Cơ sở hạ tầng & Tiện ích
KCN Đại An mở rộng hướng tới là KCN kiểu mẫu hàng đầu của Việt Nam với cơ sở hạ tầng và dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế:

▪ Giao thông nội bộ có mặt cắt: 39m; 35,5m; 33m; 17,5m; 15,5m.

▪ Nguồn điện: 22KV, 35KV và trạm điện 110KVA (2 bình x 63.000KVA), nằm trong lưới điện quốc gia, đảm bảo cung cấp nguồn điện luôn ổn định 24/24.

▪ Hệ thống cấp nước sạch: 20.000m3/ngày đêm.

▪ Nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc gia với công suất 5.000 m3/ngày đêm.

▪ Dịch vụ hải quan tại chỗ.

▪ Dịch vụ một cửa: Ban quản lý dự án khu công nghiệp Đại An mở rộng sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ nhà đầu tư về tất cả các thủ tục thành lập dự án.

▪ Dịch vụ an ninh 24/24h.

IV. Hiện trạng và Ưu đãu đầu tư
Hiện nay, giai đoạn 1 của Khu công nghiệp Đại An mở rộng với quy mô 189,02 ha đã cho thuê lấp đầy trên 85 %, diện tích đất còn lại chỉ đủ để phục vụ việc mở rộng của các dự án đang hoạt động trong Khu công nghiệp, giai đoạn 2 của dự án với quy mô 227,19 ha đã được

Các dự án tiêu biểu trong khu công nghiệp có thể kể đến như: Dự án sản xuất linh kiện điện tử của Công ty TNHH Suntel Vina; Dự án sản xuất kim loại của Công ty KPF Vina; Dự án sản xuất phụ tùng ô tô của Công ty Huyndai Kefico Việt Nam…

Ưu đãi đầu tư

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

KCN có vị trí tốt, nằm dọc quốc lộ 5 – huyết mạch giao thông nối liền các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.Hạ tầng trong KCN được đầu tư xây dựng tương đối đầy đủ, hệ thống đường, điện, cấp thoát nước đã sẵn sàng. Có nhiều nhà máy đang hoạt động. Đất trống sẵn sàng cho thuê còn nhiều.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

Giá thuê cao. Chi phí vận hành cao. Chi phí lao động cao

Ưu đãi thuế VAT

Phù hợp với nhiều loại hình đầu tư. Vi trí tập trung nhiều KCN nên có tính liên kết các ngành công nghiệp phụ trợ sẵn có. Chính sách ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ đầu tư tốt

Các ưu đãi khác

Xử lý môi trường và chính sách lao động cao.

Trên đây là bài viết về KCN Đại An mở rộng – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.